Nema odbitka kamate na hipoteku ako je stanarina u tijeku

Je li moguće oduzeti kamatne troškove ugovora o hipoteci za kupnju nekretnina koje se ne koriste kao glavno prebivalište? Pogledajmo što zakon kaže.

Nema odbitka kamate na hipoteku ako je stanarina u tijeku

Odbitak kamate na hipoteku za kupnju iznajmljene kuće

U slučaju kredita čiji je ciljkupovina a nepokretan kao prva kuća u kojoj je ugovor u tijeku najam, nije moći ćete iskoristiti prednost porezne olakšice dok se zakup ne otkaže.
Samo s raspuštanjem najamnog odnosa, porezni obveznik može u poreznoj prijavi odbiti pasivni interesi hipotekarnog kredita, i troškovi notari i posredovanje u prometu nekretnina (tj. provizije plaćene agenciji).
Da vidimo što kaže zakon o toj temi.

Hipotekarni odbitak


Članak.15 Tuir navodi da u slučaju kupnje nekretnine u najmu, odbitak dospijeva pod uvjetom da tri mjeseca od kupnje obavijest je obaviještena najmoprimcu nagovještaj od licenca ili od istjerani za konačni najam i to unutar godinu od puštanja u promet nekretnina se koristi kao glavna kućašto znači kuća u kojoj obično žive porezni obveznik ili članovi njegove obitelji.
Bolje da objasnimo normativni diktat. Da bi mogli koristiti odbitak od 19% dva kredita su potrebna za hipotekarne kamate plaćene tijekom godine uvjeti:
- po tri mjeseca od odredbe kupoprodajnog ugovora kupac mora stanaru poslati nagovještaj licenca ili od istjerani za gotov zakup;
- imovina kupljena hipotekom mora se koristiti kao glavna kuća u razdoblju od godinu od stvarnog otpuštanja prostora od strane stanara.
Navedeni zahtjevi omogućit će, uz odbitak kamata na zajam, i odbitak brokerskih naknada.
Tako će biti moguće iskoristiti porezne olakšice u granicama od 4.000 eura predviđene zakonom da budu podijeljene između svih zajedničkih vlasnika zajma.
Na isti način da izgubiti porezne olakšice odbitka ako unajmite stan koji se ranije koristio kao glavno prebivalište, prebacujući Vaše prebivalište negdje drugdje.



Video: