Kvadratni metar kao parametar za mjerenje katastarske konzistentnosti

Reforma katastra po─Źinje poduzimati prve korake. Od 9. studenoga 2019. ovdje su dva nova parametra u vizuri: ukupna povr┼íina i katastarska povr┼íina.

Kvadratni metar kao parametar za mjerenje katastarske konzistentnosti

Novi alat za mjerenje katastarske konzistencije: ─Źetvornih metara

Svojstva koja su prisutna u Italiji registrirana su u jednoj bazi podatakaarhivu katastra, koji se u tehni─Źkom ┼żargonu naziva Zemlji┼íne knjige.
Za svaki nekretnina Mo┼żete ga zatra┼żiti od nadle┼żnog ureda Agencije za prihode katastarska izmjera, pravi osobni dokument koji sadr┼żi sve karakteristike zgrade, po─Źev┼íi od identifikacijske podatke i stoga iz podru─Źja pripadnosti, ┼íto uklju─Źuje urbani dio, kartografski list, ─Źesticu, podre─Ĺenu i op─çinu, do podaci o klasifikaciji, kao popisno podru─Źje i eventualno mikro zonu, katastarsku kategoriju, klasu, konzistentnost zgrade i katastarski prihod.

Primjer katastarske izmjere s dosljednošću Ing. Montesano


Vrlo va┼żan parametar unutar ovog odbora je katastarsku dosljednost, U stambenim zgradama do sada se uvijek izra─Źunavala pomo─çu jedinice kao mjerne jedinice katastarski dio┼íto je po definiciji prostor izme─Ĺu stropa i poda, ome─Ĺen zidovima i koji ima izravnu rasvjetu.
Konkretno, u prora─Źunu prostorija kako bi se utvrdila vrijednost katastarske konzistentnosti, svaka soba u ku─çi dobiva svoju vrijednost na temelju konfiguracije i funkcije.
Oni se definiraju korisne ili glavne sobe i imaju vrijednost jednaku jednoj od sljede─çih okolina: blagovaonica, spava─ça soba, dnevni boravak, radna soba, dnevni boravak, au nekim slu─Źajevima i kuhinja, samo ako su opremljeni svim tipi─Źnim biljkama svoga odredi┼íta, pa ako je to neovisno okru┼żenje.
Umjesto toga, izra─Źunavaju se kao dijelovi prostora i okoli┼íPosebno, izravni dodaci kao ┼íto su kupaonica, WC, svla─Źionica, ostava, ormar, veranda, ulaz, hodnik i razne prestanak vrijedi jedna tre─çina korisnog prostora, dok komplementarne sobe poput stropova, podruma itd., oni su vrijedni ─Źetvrtine sobe.
Me─Ĺutim, ovih su dana poduzeli prve korake prema onome ┼íto ─çe biti Reforma zemlji┼ínih knjiga, tema o kojoj se mnogo raspravljalo u posljednjem razdoblju.

Izra─Źun kvadratnih metara imovine Ing. Montesano


Zapravo, od 09/11/2015, u zemlji┼ínim knjigama postoje dva nova va┼żna podatka, koji su ranije bili vidljivi samo u prijavama nadle┼żnih ureda Agencije za prihode: ovo je ukupna povr┼íina i katastarski dio zgrade koje se mjere u ─Źetvornih metara.
Ova vijest ne utje─Źe samo na nekretnine koje spadaju u skupinu A, nego i domove i urede, ali i javne urede, bolnice, ┼íkole koje spadaju u skupinu B i gara┼że, podrume, trgovine i trgovine koje spadaju u skupinu C.

Zemlji┼ínoknji┼żna reforma: izra─Źun kvadratnih metara zgrade

Dodavanje ove dvije vrijednosti ukupna povr┼íina i katastarsko podru─Źje u katastarskim izmjerama zgrada va┼żna je promjena, posebno s obzirom na ono ┼íto ─çe biti katastra nakon odobrenja.
Time ─çe se prevladati instrument katastarskih jedinica kao mjerna jedinica za katastarsku konzistentnost i katastarski prihod, koji ─çe se zamijeniti to─Źno kvadratnim metrima.

Izra─Źunavanje povr┼íine poda


Budu─çi da je mogu─çe vidjeti ukupnu povr┼íinsku vrijednost nekretnine, sve se to mo┼że br┼że provesti kontrole koji se obi─Źno javljaju tijekom. t prodajna djela istog, za provjeru stvarne kvadrature imovine koju namjeravate kupiti.
Katastarska povr┼íina zgrade, s druge strane, omogu─çuje nam poznavanje stvarnog hodna povr┼íina istih, osim zidova i nepokrivenih podru─Źja kao ┼íto su balkoni i terase.
To ─çe pojednostaviti operacije za izra─Źunavanje porez na otpad, poznatiji kao Tari.
Dvije povr┼íinske vrijednosti, kao ┼íto mo┼żete zamisliti, ne─çe biti vidljive svima, ve─ç samo onima koji su ovla┼íteni za konzultiranje tih informacija, tako da stru─Źnjaci s odre─Ĺenim mandatom ili pismom o imenovanju mogu pregledati te podatke putem Portal sestre vlasnici ili vlasnici mogu koristiti isto istra┼żivanje Fisconline, ili odlazak na Agencije za prihode.

Novi na─Źin izra─Źunavanja Tasi


Tako─Ĺer, da bi se izbjegla neugodne kazneisti vlasnici ili vlasnici zgrada moraju uvijek provjeriti je li isporu─Źena povr┼íina za izra─Źun Tari ispravna i stoga odgovara stvarnoj.
Ako na─Ĺete ne┼íto nedosljednosti izme─Ĺu planimetrije biti prilo┼żen u evidenciji katastra i stvarno izra─Źunatog podru─Źja, bit ─çe mogu─çe poslati izmjene, putem web-lokacije Agencije, ─Źime ─çe se doprinijeti premje┼ítanje va┼íe imovine u katastarskoj bazi podataka.



Video: