Skupština dioničara i odluka s negativnim sadržajem

U slučaju spora koji se osporava s negativnim sadržajem, odnosno rezolucije koja odbija prijedlog, sudska vlast ne može stupiti u meritum.

Skupština dioničara i odluka s negativnim sadržajem

Sastav kondomina

Skupština je vrhovni, istaknuti organ kondominija. To je glas ovoga, to je njegova volja unutar grupe s neposrednim refleksijama izvana.

zbor

To je prirodni organ (koji ne zahtijeva nikakvu nominaciju), strukturni i trajni (Branca, Zajednica Condominium u zgradama, Zanichelli, 1982).
L 'kondominiumski sklop postoji samo zbog činjenice da postoji etažno vlasništvo; u biti, skupština se diže u isto vrijeme kada i članovi postaju. To se često previđa, ali ne smije se zanemariti.
volje skupštine ona se izražava pravnim aktom koji preuzima naziv rezolucije.
razmatranjedakle, nije ništa drugo nego izraz volje stambenih zgrada okupljenih u skupštini.
u olakšati upravljanje strukturomzakonodavac (kao u slučaju udruga i drugih organizacija, npr. udruga i društava) utvrdio je da se odluke mogu donositi većinom glasova.
Dakle, da bismo dali primjer, poznato je da za imenovati administratora potrebno je povoljno glasanje većine etažnih kuća koje su sudjelovale u skupštini, a koje predstavljaju najmanje polovicu (500 tisućinki) tisućljetne vrijednosti zgrade.
Ono što odlučuje skupština je odmah obavezna za sve stambene zgrade (Članak 1137 Građanskog zakonika)
Odluke dioničara mogu biti dva tipa:
a) pozitivantj. kada skupština odluči da se mora obaviti određena stvar (npr. imenovanje direktora, opoziv direktora, razmatranje izvanrednog rada, itd.);
b) negativan, kada izvješće odbija prijedlog koji je podnesen na njegovu pozornost (npr. procjena tvrtke, odbijanje kondominiumske izjave i slično).
iako rezolucije s negativnim sadržajem oni nisu mnogo citirani od strane insajdera, na njima kondominiumi imaju ista prava na osporavanje prvog. Što se tiče prvog, međutim, pritužbe na koje se te odluke odnose ne mogu ići izvan određenih granica.
kaznu koju je izrekao Sud u Genovi u svibnju 2014. (br. 1810), pomoći će nam da bolje razumijemo razlog ove izjave.

Žalba na odluke dioničara

Odluke o žalbi

Rečeno je da je jednom zauzeto odluka dioničara oni su uvjerljivi za sve stanove.
svaki condominomeđutim, ako skupština smatra da je rezolucija nelegitimna, protiv nje se može žaliti Sudskoj vlasti.
priroda poroka prigovori utječu na vrijeme žalbe.
Korisno je zapamtiti da, barem prema Ujedinjenim odjelima Kasacionog suda, odluke bez bitnih elemenata, s nemogućim ili nezakonitim predmetom (protivno javnom poretku, moralu i dobrom morala) treba smatrati ništavnim, s predmetom koji ne spada u nadležnost skupštine, što utječe na pojedinačna prava, na zajedničkim službama ili na isključivom vlasništvu svakog od etažnih kuća ili na neki drugi način nevažeći u odnosu na predmet.
S druge strane, odluke s pogreškama koje se odnose na redovito osnivanje skupštine, one koje su donesene nižom većinom od one propisane zakonom ili etažnim propisima, one koje su pogođene formalnim nedostacima u kršenju zakonskih, konvencionalnih, regulatornih odredbi koje se odnose na postupak sazivanja ili saznanja na sastanku, oni koji su općenito pogođeni nepravilnostima u postupku sazivanja, oni koji zahtijevaju kvalificirane većine u odnosu na predmet (Cass. SS.UU. br. 4806/05).
Zapamtite: katalogizacija priroda poroka je, u značajnoj mjeri, potvrđena zakonom stambene reforme u zgradama, odobren u prosincu 2012.
u ovom kontekstustoga je korisno zapamtiti da:
a) le voidable resolutions oni moraju biti osporavani u roku od trideset dana da za odsutne počinju s priopćavanjem zapisnika, dok za izdvojeno i uzdržano počinju teći od dana razmatranja;
b) le nulta rješenja mogu se osporiti u bilo kojem trenutku (čak i godinama nakon njihova usvajanja), ne dovodeći u pitanje učinke propisivanja postupaka za ponavljanje prekoračenja i zlouporabe.
Korisno je zapamtiti da jesudska revizija prije namjernog pokušaja mirenja sukladno čl. 71-quater disp. att. cc

Spor o rezolucijama s negativnim sadržajem

To je vrijedno spomenuti žalbe ne mogu imati nikakve veze s osnovanošću odluka sastancima dioničara, a to se odnosi i na odluke s negativnim sadržajem.
Ukratko, ako skupština odluči imenovati direktora Tizia umjesto Caiusa (pozitivnu rezoluciju) ili odluči ne odobriti kondominijsku izjavu (negativno rješenje) i to čini na načine i oblike propisane zakonom (većina, metode verbalizacije, itd.), Sudska vlast ne može ništa reći.
U slučaju koji je odlučio Sud u Genovi u vezi s žalbom na odluku Glavne skupštine dioničara, sporni kondominij je zatražio poništenje odluke na mjestu gdje je navedeno da Predsjednik izjavljuje da Od.D.G nije odobrio točku 2) zbog nedostatka rekvizita prema čl. 1136 četvrti stavak koda i to zato što je na 914,22 mm glasalo za 311,43 mm.
Na njegov način gledanja ovo razmatranje s negativnim sadržajem morao je biti poništen.
Sud Ligurijskog glavnog grada odbio je zahtjev jer, čitamo u rečenici, istina je Odluke skupštine dioničara s negativnim sadržajem mogu se osporiti pred sudbenim tijelom ako su u suprotnosti sa zakonom ili etažnim propisima, jednako je neporecivo da se sindikat sudskih vlasti ne može proširiti na zasluge i kontrolu diskrecijske ovlasti koju skupština ostvaruje kao suvereno tijelo volje stambenih zgrada, ograničavajući se na provjeru legitimnosti vršenja diskrecijske ovlasti vijeća (Tribina u Genovi 19. svibnja 2014. n. 1810).
Kako reći: ako skupština kaže ne i čini to na pravi način, suci ne mogu ništa učiniti osim da to uzmu u obzir.



Video: