Kondomijalno posredovanje, na početku obvezno

Počevši od 19. rujna, posredovanje u stambenim sporovima ponovno postaje obvezno. Što trebate znati da ne biste bili nepripremljeni.

Kondomijalno posredovanje, na početku obvezno

Mediazione

Spremni? daleko! 19. rujna 2013 posredovanje u građanskim i trgovačkim sporovima vraća se kao obvezno za sljedeće četiri godine.

Zasluge ili odgovornost (s obzirom na to da se vruća rasprava oko obveznog nikada nije prestala) tzv. dekret o postupanju (D. L. br. 69/2013) i zakona o konverziji (br. 98/2013) koji je ponovno uveo obvezni pokušaj posredovanja u pravni sustav, mijenjajući Zakonodavni dekret br. 28/2010.

U biti, za nekoliko dana, kako navodi stavak 1. bis zakonske uredbe 28/2010 tko namjerava podnijeti tužbu protiv spora u vezi s etažnim vlasništvom, stvarnim pravima, podjelom, nasljeđivanjem, obiteljskim sporazumima, zakupom, zajmom, iznajmljivanjem tvrtki, naknadom štete koja proizlazi iz medicinske i zdravstvene odgovornosti i klevete sredstvima za tisak ili drugim sredstvima oglašavanja, osiguranja, bankarskih i financijskih ugovora, održava se, uz pomoć odvjetnika, prije nastavka postupka posredovanja [...].

Vijesti o novom posredovanju

Obveza posredovanja za prometne nesreće nestaje potrebna pomoć odvjetnika i ako pokušaj ne uspije na prvom sastanku, posredničko tijelo ne smije primiti nikakvu naknadu.

Ovo su nove značajke većeg utjecaja koji proizlaze iz čitanja Zakonodavne uredbe br. 28/2010 kako je izmijenjena takozvanim dekretom o postupanju (koji je pak pretvoren s amandmanima Zakonom br. 98/13).

konačni tekst, ironično, rezultat je posredovanja između različitih dionika: Vlade (čija je namjera, kako je naveo čelnik dekreta, bila poboljšanje učinkovitosti pravosudnog sustava i smanjenje građanskih parnica), pravnici i tijela za posredovanje.

Mediazione condominiale

Među različitim inovacijama koje nisu spomenute, posebnu važnost preuzima rezervu nadležnosti za tijela osnovana umjesto teritorijalno nadležnog suca za spor (članak 4., prvi stavak, Zakonodavni dekret br. 28/2010).

U snazi prethodno obvezno posredovanje, Dva dijela Canicattija mogla su se posredovati pred organizacijom Campione d'Italia jer je promotor pokušaja odlučio tako: rizik od nepridržavanja u sličnim slučajevima bio je vrlo visok.

Možda jesamo teorijska hipoteza ali pri tome je potpuno eliminiran.

Ali ako razmislite o tome posredovanje između osiguranja i potrošača, s prvim promicanjem, razumijemo da ova hipoteza nije bila toliko teoretska.

izvješće o mirenju, u slučaju sporazuma potpisanog od strane stranaka i odvjetnika, postaje valjana izvršna titula za prisilnu eksproprijaciju (vidi članak 12. Zakonske uredbe br. 28/2010).

novo posredovanjekoji će se ponavljati od 19. rujna, obvezatno za gore navedene teme, također će se usko povezati s etažnim zgradama u zgradama.

Na taj način pravilo onih koje uvodi tzv. Ponovno postaje posebno važno kondominijsku reformu: referenca je u struci. 71-quarter odredbi za provedbu građanskog zakonika.

Posredovanje u stambenoj zgradi

L 'Članak 71.quarter disp. att. komercijalni šifra, glasi:

Za sporove u vezi s etažnim zemljištima, sukladno članku 5. stavku 1. Zakonske uredbe 4. ožujka 2010., br. 28, znači ona koja proizlaze iz kršenja ili nepravilne primjene odredbi Knjige III, Glave VII. Poglavlja II. Kodeksa i članaka 61. do 72. ovih odredbi za provedbu Kodeksa.

Zahtjev za posredovanje mora se podnijeti, uz uvjet nedopuštenosti, tijelu za posredovanje koje se nalazi u okrugu suda u kojem se nalazi zgrada.

Ravnatelj ima pravo sudjelovati u postupku, nakon donošenja odluke Glavne skupštine s većinom navedenom u drugom stavku članka 1136. Zakona.

Ako uvjeti pojavljivanja pred posrednikom ne dopuštaju donošenje odluke iz trećeg stavka, medijator ima, na zahtjev etažnog ureda, odgovarajuće produženje prvog pojavljivanja.

Prijedlog za posredovanje mora odobriti skupština s većinom navedenom u članku 1136, drugi stavak Pravilnika. Ako gore navedena većina nije postignuta, prijedlog se mora shvatiti kao neprihvatljiv.

Posrednik određuje rok za prijedlog za mirenje iz članka 11. Zakonske uredbe 4. ožujka 2010., br. 28, uzimajući u obzir potrebu da administrator pribavi odluku dioničara.

Norma ima vrijednost ograničiti obvezni opseg pokušaja posredovanja s većom jasnoćom u sporovima koji se odnose na etažno vlasništvo, tj. onima koji se odnose na pravila sadržana u člancima 1117-1139 c.c. (to znači odredbe knjige III, naslova VII, poglavlje II. Kodeksa) i onih iz članaka. 61-72 att. cc

Oni ostaju isključeni iz obveze pokušaja posredovanja regres za sudsku zabranu (u ovim slučajevima posredovanje postaje obvezno samo u slučaju prigovora i, u svakom slučaju, nakon odluke o suspenziji učinka uredbe, vidi članak 5. Zakonske uredbe br. 28/2010) i imenovanja i ukidanje kondominium administratora (koji spadaju u opseg dobrovoljne nadležnosti, vidi članak 5. Zakonske uredbe br. 28/2010).

Ispitanici i metode medijacije

Sve sporova u vezi s unutarnjim odnosima etažnog vlasništvakao i oni koji se odnose na odnose s upraviteljem, podliježu obveznom posredovanju.

Kondomino želi podnijeti žalbu na rješenje? Prije toga morate pokušati posredovanje.

Kondominiumi namjeravaju zbog administratora tko nije ispravno ispunio svoj zadatak? Idem.

Ako netko ustane spor s izvođačem radovas druge strane, pokušaj posredovanja nije obavezan jer je predmet spora ugovor koji ne podliježe disciplini iz zakonske uredbe br. 28/2010.

Administrator i posredovanje

U slučaju postupka posredovanja, uloga administratora to je slučaj puke predstavnice volje skupštine.

Nema snage da odluči u ime apartmana: uvijek je od suvlasnika da odluče hoće li se pridružiti sastanku i hoće li prihvatiti sporazum koji se na tom sastanku bojao.

Mediazione in condominio

I u suprotnom slučaju, to jest kada upravitelj mora promovirati uzrok i prije toga, je li potrebno kontaktirati tijelo za posredovanje?

Članak o kojemu je riječ nije posve jasan; Čitajući treći stavak, čini se da administrator mora uvijek dobiti odobrenje skupštine.

još promicati određene uzrokeSjetite se onih koji se tiču ​​poštivanja propisa, predstavnik strukture može djelovati samostalno (vidi članke 1130-1131 c.c.).

A onda?

Najlogičnije rješenje u odnosu na cijeli regulatorni okvir čini se kako slijedi: administrator može samostalno uložiti žalbu medijacijskom tijelu u stvarima za koje ima legitimitet da stoji pred sudom, ali da potpiše sporazum o posredovanju, on mora dobiti posebno odobrenje od skupštine dioničara.

L 'umjetnost. 71-quarter disp. att. komercijalni šifrakonačno, on omogućuje posredniku da pomiri tehnička vremena za sazivanje sastanaka s onima u postupku posredovanja koji se možda neće podudarati.



Video: