Etažna baza podataka i izjave o sukladnosti i korespondenciji

Etažni registar mora sadržavati niz informacija i podataka. Što se događa ako kondominiumi nemaju izjave o sukladnosti ili sukladnosti?

Etažna baza podataka i izjave o sukladnosti i korespondenciji

Što je matični ured kondominijuma?

Anagrafe condominiale

L 'etažni registar jedna je od onih tema koje su prije i nakon stupanja na snagu kondominijalne reforme učinile više rasprave.
Koji podaci moraju li komunicirati s etažama?
Što se događa ako takvi podaci ne postoje?
Već smo razgovarali o toj temi praćenje općih karakteristika također i iznad svega u odnosu na podatke koji se odnose na sigurnosni uvjeti, sada to vraćamo s posebnim osvrtom na jedan aspekt koji stvara veliku konfuziju: odnosi između etažnog i D. M. br. 37/2008.

Definicija matičnog ureda

L 'umjetnost. 1130 n. 6 c.c., određuje da administrator mora voditi brigu o vođenju registra stambenih evidencija koje sadrže općenitost pojedinačnih vlasnika i nositelja prava i prava osobnog uživanja, uključujući porezni broj i prebivalište ili prebivalište, katastarske podatke svake stambene jedinice, kao i sve podatke koji se odnose na sigurnosni uvjeti.

Ured registrara stanova, dakle, je registar koji mora sadržavati niz korisne podatke za snimanje stanja nekretnina pod različitim aspektima.

Navedeni članak nastavlja se stavljanjem glava određenih etažnih kuća obveze i posljedice.

Ona je doista uspostavljena koji svaka izmjena podataka mora se pismeno priopćiti administratoru u roku od 60 dana. Administrator, u slučaju nedjelovanja, nedostatka ili nepotpunosti komunikacije, zahtijeva preporučenim pismom podatke potrebne za vođenje registra upisa. Nakon trideset dana, u slučaju izostanka ili nepotpunog odgovora, administrator pribavlja potrebne informacije, te tereti upravitelju troškove (umjetnost. 1130 n. 6 c.c., drugo, treće i četvrto razdoblje).

Kondominalni registar i sigurnosni uvjeti

Anagrafica condominiale

Trenutno nema jedinstva pogleda što se podrazumijeva pod podacima koji se odnose na sigurnosne uvjete.

Po mišljenju pisca, ona se ponavlja, radi se o tome sve certifikate koji se odnose na savršenu funkcionalnost sustava i općenitije mogućnost stanovanja zgrade.

Istina je to nije izričito navedeno u zakonu ali da sve ograničimo na jednostavna izvješća o stanovima, vrsta u mom stanu je redovita, čini se previše pojednostavljenom.

U tom kontekstu, tzv. Preuzimaju važnu važnost kao i mogućnost prilagodljivosti izjave o sukladnosti i dopisivanja sustava. t ministarski dekret br. 37/2008.

Dobivanje izjave o sukladnosti i sukladnosti

vlasnik objekata navedenih u d.m. br. 37/08 (npr. televizijske antene, električna energija, itd.) u vrijeme instalacije i obnove (koje se ne sastoji od rutinskog održavanja) moraju dobiti potvrdu o sukladnosti postrojenja s pravilom umjetnosti i važećim propisima.

primjer koncept je jasan.

Tizio ga mora instalirati autonomni kotao u usporedbi s etažnim sustavom.

Za to će morati kontaktirajte kvalificiranu tvrtku koji će morati djelovati na temelju projekta i na kraju rada izdati izjavu o sukladnosti izvedenih radova, a zatim postrojenja prema pravilu umjetnosti i važećem zakonodavstvu.

i ako je ova izjava izgubljena ili nedostaje jer je postrojenje izgrađeno prije stupanja na snagu ujutro br. 37/08?

Prema šesti stavak. 7 gore navedene uredbe:

U slučaju da izjava o sukladnosti predviđena ovim člankom, osim kako je predviđeno člankom 15., nije proizvedena ili više nije dostupna, ovaj se dokument zamjenjuje - za instalacije provedene prije stupanja na snagu ove uredbe - izjavom o usklađenosti koju je sastavio stručnjak registriran u profesionalnom registru za specifične tehničke vještine.

norma nastavlja utvrđivanjem zahtjeva koje stručnjak mora imati.

Tko ne posjeduje potvrde o sukladnosti i sukladnosti, može podlijegati kaznama koje mogu pružiti gospodarske komore (umjetnost. 15 d.m. br. 37/08).

Konkretno, u skladu s. T prvi stavak čl. 15:

Na povrede obveza koje proizlaze iz članka 7. ove uredbe primjenjuju se upravne sankcije od 100,00 do 100,00 eura s obzirom na veličinu i složenost postrojenja, stupanj opasnosti i druge objektivne i subjektivne okolnosti povreda.

Postojanje certifikata nužan je uvjet za izdavanje certifikata potvrda o praktičnosti (umjetnost. 9 d.m. br. 37/2008).

U ovom trenutku dobro je odrediti neki aspekt: zgrada izgrađena prije mnogo godina može biti opremljena redovnim certifikatom o stanovanju, ali to možda nije dovoljno jer su sigurnosni propisi instalacija vrlo često novije.

Što to znači?

koji potvrde o stanovanju od prije dvadeset pet ili trideset godina oni su gotovo sigurno nedovoljni da potvrde sukladnost postrojenja sa standardima koji ih se tiču.

Ukratko, zapravo, upotrebljivost (kako se danas naziva) može zamijeniti sve certifikate samo ako je nedavno.

Ne samo: ako, oglas primjerobavljaju se izvanredni radovi na održavanju ili se ulažu zahtjevi za promjenu namjene za koju uspješno obavljanje prakse osigurava izdavanje potvrde o praktičnosti (vidi DP br. 380/01), a ne posjeduje certifikate ex d.m. br. 37/2008 prejudicira dobivanje tzv. Održivosti.

Kondominalni registar i certifikati

Administrator me je zamolio za certifikate, ali ih nemam: što učiniti?

ovo najčešće pitanje.

Odgovor, prema onome što je do sada rečeno može biti samo sljedeće: budući da posjeduje potvrde o sukladnosti i ispunjavanje obveza, to je posebna zakonska obveza, te se mora dati administratoru najmanje pojedinosti o identifikaciji.

Što se događa ako odlučite ignorirati zahtjev?

Anagrafica

Vidjeli smo da administrator može obavljati ex-officio s troškove snosi etažno vlasništvo, sva korisna istraživanja.

Za izjavanaravno, ako ne postoje, neće ih moći pronaći.

Problem u takvim slučajevima je sljedeći: može li upravitelj prijaviti ovu činjenicu nadležnim tijelima kako bi se postigla zakonska regulacija položaja jedinice nekretnina?

U teoriji, da, ako nedostatak certifikata i stoga potvrda o sigurnosti instalacija može prouzročiti opasnost za uobičajene stvari.



Video: