Kondominium baze podataka i podaci koji se odnose na sigurnosne uvjete

Reformom kondominija, koja je na snazi ​​od 18. lipnja 2019., uvedena je obveza održavanja etažnog registra i podataka o sigurnosnim uvjetima.

Kondominium baze podataka i podaci koji se odnose na sigurnosne uvjete

Documenti

Zakonodavne inovacije koje je uveo kondominijsku reformu pobuditi interes i, kao što je normalno, to je također zbunjenost.
Među sumnjama komentatora, insajdera i korisnika, jedan od njih čini se da se više ponavlja: koje su podatke koji se odnose na sigurnosne uvjete i zbog toga što administrator može učiniti ako ih kondominiumi ne komuniciraju?
Prije nego što uđemo u pitanje pitanja tako što ćemo odgovoriti na to pitanje, valja pažljivije razumjeti što bi trebalo razumjeti u kondominium registru.

Obveze registracije i komunikacije

zakon br. 220/2012, između ostalog, izmijenio je umjetnost. 1130 c.c.
To, al novi n. 6 određuje daadministrator, počevši od 18. lipnja 2013. (datum stupanja na snagu reforme) voditi brigu o vođenju registra stambenih evidencija koje sadrže općenitost pojedinačnih vlasnika i nositelja prava i prava osobnog uživanja, uključujući porezni broj i prebivalište ili prebivalište, katastarske podatke svake stambene jedinice, kao i sve podatke koji se odnose na sigurnosni uvjeti. Svaka varijacija podataka mora se pismeno priopćiti administratoru u roku od 60 dana. Administrator, u slučaju nedjelovanja, nedostatka ili nepotpunosti komunikacije, zahtijeva preporučenim pismom podatke potrebne za vođenje registra upisa. Nakon trideset dana, u slučaju izostanka ili nepotpunog odgovora, administrator pribavlja potrebne informacije, te tereti upravitelju troškove (umjetnost. 1130 n. 6 cc nova formulacija).

Documenti condominiali

Norma se može pročitati lako.
L 'administrator će morati voditi evidenciju sa svim podacima koji se odnose na imovinu i osobama koje ga zaposjedaju, na primjer: vlasnik, užitnik, stanar itd. Što se tiče potonjeg, koje često ostaje nepoznato kondominijumu, reforma je svakako glavobolja za one koji su iznajmili nekretninu.
Registar mora biti sačuvan stalnu suradnju s etažnim vlasništvom; nevoljkost potonjeg podrazumijevat će samo naplatu troškova traženja informacija navedenih u standardu.
Donijeti ih teorijske izjave U svakodnevnoj praksi, kao što je to danas slučaj, vrlo je vjerojatno da će ravnatelji pripremiti tzv karticu s nekretninama da će se etažno vlasništvo morati vratiti kompletno sa svim traženim informacijama.

Podaci koji se odnose na sigurnosne uvjete

Idemo do srca stvari, počevši rasvjetljavati sumnje o kojima smo govorili u početku.
Što su podaci koji se odnose na sigurnost nekretnine.
Prema piscu, ovo je sve to certifikati savršena funkcionalnost sustava i općenito mogućnost stanovanja zgrade.
Razmislite o izjavama o sukladnosti bivši D. M. br. 37/08 ili sveizvodljivost bivši predsjednički dekret br. 380/01.
Između ostalog dobro je to zapamtiti upotrebljivost se može izdati samo uz prisustvo svih certifikata sukladnosti biljaka i eksperiment ispitivanja zgrade.
Samo održivost bi stoga mogla predstavljati (jedinstveni) korisni dokument potvrditi sigurnost, a time i održivost jedinica nekretnina.
Premaumjetnost. 24, prvi stavak, d.p.r. br. 380zapravo potvrda o praktičnosti potvrđuje postojanje uvjeta sigurnosti, higijene, zdravstvene ispravnosti, uštede energije u zgradama i instaliranim sustavima, procjenjuje se prema onome što je na snazi.
U fazi, da tako kažem, od lojalna suradnja između administratora i kondominadakle, dovoljno je da etažno vlasništvo obavijesti administratora o postojanju navodeći identifikacijske podatke o djelu.

Podaci o sigurnosti, tišini etažnog vlasništva i ovlasti administratora

Accesso ai documenti

Rečeno je da je si kondominiumi neće surađivati, upravitelj može te podatke pribaviti po službenoj dužnosti i teretiti mu troškove.
Što će učiniti u slučaju upravnih akata kao što je, zapravo, potvrda o praktičnosti?
Čitanje pravilo sadržano u novoj umjetnosti. 1130 n. 6 c.c., i onih koji se odnose na pristup upravnim aktima (umjetnost. 22 l n. 241/90Čini se da je najlogičniji odgovor sljedeći: upravnik, kao zakonski zastupnik stambene zgrade i stoga nositelj interesa priznatog zakonom (upravo novi članak 1130. br. 6 c. c.), može napredovati zahtjev za pristup i kopiranje dokumenata koje se odnose na podatke o sigurnosti koje kondominij nije imao namjeru komunicirati.



Video: