Održavanje etažnih stepenica, raspodjela troškova i poreznih olakšica za bojenje

Trošak farbanja etažnih stepenica mora se podijeliti prema odredbama čl. 1124 c.c. i može se odbiti za porezne svrhe.

Održavanje etažnih stepenica, raspodjela troškova i poreznih olakšica za bojenje

Stepenice u kondominijumu

stepenice zajednički su dijelovi stambene zgrade u smisluumjetnost. 1117 c.c..

Etažno stubište

Može se dogoditi da svojstvo neke stepenice rezervirano za jedan kondominij i da je drugi koriste zahvaljujući uspostavi prolazne služnosti.
To je rijedak slučaj što se uglavnom događa samo u tzv. minimalnim etažama u kojima vlasnik prizemlja ima gotovo izravan pristup cesti.
Oni su zapravo potrebne za postojanje strukture budući da su različite etaže zgrade međusobno komunicirale, a time i kroz ulazni hol i zajednička vrata, s javnom ulicom.
Od stepenica na koje se moraju izjednačiti razni položaji, osim ako kupoprodajnim ugovorom i / ili ugovornim odredbama nije drugačije naznačeno, vlasnici trgovina moraju se smatrati suvlasnicima.
U tom smislu, zapravo je rečeno stepenice, kao što su slijetanja kao bitne komponente od njih, elementi potrebni za konfiguraciju zgrade podijeljeni po etažama ili dijelovima poda u ekskluzivnom vlasništvu i nezamjenjivo sredstvo za pristup krovu ili krovnoj terasi, također u cilju njihove zaštite ta imovina je po prirodi zajedničke robe sukladno čl. 1117 bakalara. civ., također u odnosu na vlasnike stambenih zgrada s ulazima s ulice, koji su također zainteresirani za korištenje stepenica, a zatim i za slijetanje, jer su zainteresirani za očuvanje (i održavanje) krova zgrade koju također uživaju ( vidi točku 761/79) (I Cass. 10. srpnja 2007. br. 15.444).
Ako u višestambenoj zgradi ima više stepenica, svaki kondominij je isključivo vlasnik razmjera kojim služi (umjetnost. 1123, treći stavak, c.).

Održavanje stepenica

Pitanje vlasništva nad stepenicama to uopće nije skolastično: znanje o tome tko je vlasnik, zapravo je potrebno kako bi se omogućilo prepoznavanje onih koji moraju sudjelovati u odlukama o očuvanju te imovine, a time i troškova.

Etažno stubište

odluke o održavanju usvajaju ih skupština dioničara s povremenim odlukama o kvorumu, ovisno o tome je li riječ o redovnom ili izvanrednom održavanju.
slika stubišta se moraju smatrati redovnim radovima održavanja (potrebno je zadržati boju zidova, rukohvata, ograda, itd. koji se istroše pri normalnoj uporabi) u dobrom stanju i stoga može odlučiti skupština:
a) u prvi poziv s pozitivnim glasom većine nazočnih i najmanje polovicu vrijednosti zgrade;
b) u drugi poziv s pozitivnim glasom većine nazočnih i s brojem glasova koji predstavljaju najmanje jednu trećinu vrijednosti zgrade.
Vidljivo je da su stepenice dio građevine koja služi u različitim mjerama: oni koji žive na prvom katu koriste ih drugačije od onih koji žive u posljednjem.
Neki bi mogli prigovoriti: nije rečeno da ih oni koji žive posljednji nikada ne mogu koristiti, preferirajući dizalo. Međutim, kada je riječ o korištenju, to nije stvarna koja se odnosi na nju, nego na potencijalnu
(Usp. Cass. br. 13161 od 1991).
U usporedbi s troškovi održavanja etažnih stepenicadakle, ne moraju svi kondominijumi sudjelovati na isti način.
To je jasno u tom smisluumjetnost. 1124 c.c.., točno registrirani Održavanje i zamjena stepenica i dizala, koji glasi:
Stube i dizala održavaju i zamjenjuju vlasnici nekretnina koje služe.
Relativni trošak je podijeljen među njima, pola zbog vrijednosti pojedinih stambenih jedinica i za drugu polovicu isključivo u odnosu na visinu svakog poda od tla.
.
Jednostavnije rečeno: tablica ljestvice odnosi se na troškove održavanja stepenica.

Troškovi održavanja i porezne olakšice

među troškovi održavanja stepenica, one potrebne da bi se prefarbale, mogu se pripisati rasponu troškova u odnosu na koje je moguće dobiti porezne povlastice 50% odbitak troškovi za renoviranje zgrade.
U tom smislu, Agencija za prihode u svom vodiču na tu temu navodi slika stubišta, kao uobičajeni dijelovi višestambene zgrade, može se ubrojiti u redovne intervencije održavanja kojima se ostvaruju porezne olakšice za građevinske projekte.



Video: