Lombardija - sumnje u nepokretnu energetsku klasu

Kako bismo se trebali ponašati razumjeti zašto se u nekim slučajevima deklarirana energetska klasa ne podudara s stvarnom potrošnjom energije kupljene nekretnine.

Lombardija - sumnje u nepokretnu energetsku klasu

Neslaganje između deklarirane energetske klase i stvarne potrošnje

Kupili ste kuću Lombardija i nakon nekog vremena shvatite da stvarna potrošnja energije ne odgovara deklariranoj energetskoj klasi?

dubbi classe energetica

Prije sumnje u energetsko certificiranje i proizvođača može biti vrlo korisno napraviti neka razmišljanja. U stvari moramo uzeti u obzir da je postupak izračuna za energetski certifikati to je metoda koja mora pojednostaviti mnoge varijable koje utječu na potrošnju energije u zgradi i koje se odnose na:
- Kako jecrijevo gradnja;
- Kako jebiljka grijanje i proizvodnja tople vode za kućanstvo;
- uvjete vrijeme vanjski;
- način na koji zgradu i postrojenje koristekorisnik.
Podaci o ovojnici zgrade i sustavu grijanja su zapravo objektivni, kao i prosječni klimatski uvjeti u općini u kojoj se zgrada nalazi. Varijable su mnogo varijabilnije kako koristiti zgrade od strane korisnika. Kako bi energetski certifikati različitih zgrada bili međusobno usporedivi, postupak izračuna uključuje razmatranje uvjeta korištenja stanova standard: stalno grijanje 6 mjeseci godišnje s unutarnjom temperaturom postavljenom na 20° C, određenim brojem satnih izmjena zraka, itd.
Ako je zimska sezona posebno hladnija od prosjeka, stvarna potrošnja zasigurno će premašiti one izračunate energetskim certifikatom. Isto se može dogoditi ako je kod kuće temperatura viša od 20° C postavljena, ako ste navikli mijenjati zrak češće nego što se očekuje postupkom izračuna ili ako susjedi dugo isključe grijanje. razdoblja, itd.
Način korištenja zgrade utječe na veliku potrošnju energije. Stoga, prije postizanja brzih zaključaka kada se uspoređuje energetsko certificiranje sa stvarnom potrošnjom, uvijek je dobro prvo razmotriti da li zgradu i postrojenje koristimo u standardnim uvjetima postupka proračuna. U većini slučajeva razlike između izračunatih i stvarnih vrijednosti pronalaze objašnjenje.

Provjera energetskog razreda nekretnina

Međutim, postoje slučajevi u kojima se, čak i kad se zgrada i njezin sustav koriste u standardnom načinu rada, zapravo primjećuju nedosljedne nedosljednostikao što bi vodio razumljivim sporovima s onima koji su nam prodali kuću. Kako možemo razumjeti je li izračun izvršen za energetsko certificiranje kuće koju smo kupili točna? Postoje dvije mogućnosti.

certificazione energetica

Kao prvu opciju možete pokušati tražiti službene kontrole, Zatim slijedi mekši i vjerojatno brži pristup, koji, međutim, čini nužnim pristupiti jednom kvalificiranog tehničara izradi energetskih certifikata u regiji Lombardija i registrirani u regionalnom popisu certifikatora.
Na mjestu Finlombarda, financijski za razvoj Lombardije koji upravlja Regionalni energetski katastarsvaki certifikator, pristupanjem vlastitom rezerviranom području, može zatražiti Regionalni energetski katastar za datoteku izračuna energetskih certifikata koje sastavljaju drugi certifikatori. To se može dogoditi samo ako je certifikator opremljen posebnim delegacija potpisao vlasnik zgrade.
Potpisivanjem punomoći za ovjerovitelja našeg povjerenja, potonji može dobiti od Regionalnog energetskog katastra datoteka za izračun koji se odnose na naš dom i imat ćemo na raspolaganju sve elemente za razumijevanje ako nešto nije u redu s energetskim certifikatom zgrade.

verifica classe energetica

Rezultati analize mogu biti dva. Prvi je da informacije i vrijednosti unesene za izračun ne odgovaraju stvarnosti zgrade i da se stoga stvarna energetska klasa razlikuje od deklarirane. U ovom slučaju možemo procijeniti hoće li osporiti rad potvrditelj.
Ako se umjesto izračuna čini da su točni i da imovina i dalje troši mnogo više od onoga što je deklarirano čak i pod standardnim uvjetima korištenja, legitimno je da se pojavljuju sumnje na izgradnja objekta, a posebno na njegovim dijelovima koji nisu vidljivi: je li tvrtka koja je izvršila radove adekvatno održavala toplinske mostove? Jesu li vrijednosti propuštanja toplinskog premaza ili okvira prozora zapravo one koje su deklarirane? Pitanja bi mogla biti beskrajna i vjerojatno vrlo teško pratiti nevidljive konstruktivne nedostatke koji čine izračune neistinitim. U ovom slučaju na vlasniku imovine je da odluči hoće li se duboko upustiti u to pitanje, čak iu sudskom području.



Video: