Mjesto: RLI model u slu─Źaju smrti najmodavca

┼áto se doga─Ĺa s izvje┼í─çem o najmu nekretnine u slu─Źaju smrti najmodavca; ┼íto nasljednici moraju komunicirati s Inland Revenue s RLI modelom

Mjesto: RLI model u slu─Źaju smrti najmodavca

Smrt lokatora RLI modela

Smrt stanodavca

Kada je ugovor potpisan iznajmljivanje nekretnina U svrhu stanovanja mogu se pojaviti razli─Źite situacije koje zahtijevaju odvojenu disciplinu.
To je slu─Źaj s smrt najmodavca.
┼áto se doga─Ĺa u ovom slu─Źaju s najamom? Je li to rije┼íeno unaprijed ili se nastavlja pod istim uvjetima kao i prije?
Postoje li neke posebne obveze koje nasljednici moraju ispuniti? A koji porezi plaćaju? Što se umjesto toga mijenja za dirigenta? A ako je smrt dirigent?
Na sva ova pitanja poku┼íavamo odgovoriti na jednostavan i iscrpan na─Źin.

Smrt stanodavca: zamjena nasljednika

Polaze─çi od slu─Źaja smrti najmodavca, prije svega moramo re─çi da postoji samo subjektivna promjena u postoje─çem leasing odnosu.
Sa stanovi┼íta posjednika, zapravo, jaÔÇ×nasljednik od toga nije tre─ça strana u odnosu na zakup, ve─ç zamjenjuje univerzalna prava u pravima i ugovorne obveze predvi─Ĺene ugovorom o iznajmljivanju zemlji┼íta i odlu─Źuje u to vrijeme umrlom stanodavcu i najmoprimcu.
Zapravo, nasljednik ili nasljednici preuzimaju polo┼żaj preminulog stanodavca te u svojim obvezama, jer se one mogu izjedna─Źiti s kupcem.
Posljedica toga je da se iu slu─Źaju sukcesije u ugovoru o najmu primjenjuje gra─Ĺansko pravo, ─Źlanak 1602. gra─Ĺanskog zakonika prema kojem je tre─çi kupac du┼żan po┼ítivati ÔÇőÔÇőnajam i kao takav preuzima prava i obveze koje proizlaze iz ugovora. zakup od dana kupnje.
Kasacijski sud ve─ç je intervenirao na tu temu, utvrdiv┼íi da smrt stanodavca podrazumijeva samo subjektivnu promjenu u zakupnom odnosu s zamjenom nasljednika u polo┼żaju stanodavca iu njegovim obvezama. (Kasacija, presuda od 15. travnja 1989., br. 1811).
Zapravo, kada do─Ĺe do smrti najmodavca, to ne zna─Źi prijevremeni prekid zakupa, ali ostaje na snazi ÔÇőÔÇőpod istim uvjetima.

Smrt iznajmljiva─Źa: komunikacijsko preuzimanje modela RLI

Prestanak smrti najmodavca

Nasljednik je ipak du┼żan ispuniti odre─Ĺenu komunikaciju, tzv. Obavijest o preuzimanju.
Da biste to u─Źinili morate koristiti RLI model, novi model koji je zamijenio prethodni model 69 predvi─Ĺao je sve hipoteze o komunikacijama koje se odnose na zakup.
Model RLI-a mo┼że se dobiti besplatno na internetskoj stranici Agencije za prihode ili u uredima lokalne financijske uprave.
Za komunikaciju preuzeti preminulog stanodavca, nasljednik mora ozna─Źiti odgovaraju─çu ku─çicu u odjeljku III pod naslovom Podnositelj zahtjeva za panel B Predmet Subent.
Ovaj kvadrati─ç mora biti pre┼íao u slu─Źaju da je osoba koja tra┼żi ispunjenje preuzela od jedne od ugovornih strana koja je nazna─Źena u prvoj registraciji najma.
U tom ─çe slu─Źaju morati biti ozna─Źeni, uvijek u odgovaraju─çem dijelu slike B RLI model, druge podatke kao ┼íto su:
ÔÇóporezni broj
ÔÇóosobne podatke o subjektu na koji je taj ugovor preuzet.
Model RLI, nakon ┼íto je zavr┼íen u svim njegovim dijelovima, mo┼że se prenijeti u ured Agencije za prihode, odgovoran za podru─Źje na kojem je zakup registriran.
Dobro je naglasiti da nasljednik u slu─Źaju priop─çenja o preuzimanju smrti najmodavca ne mora platiti nikakav porez, ─Źak ni onaj koji se odnosi na registar, jer je to puka i jednostavna komunikacija.
Me─Ĺutim, ako preuzmete je novi stanodavac, potonji se mo┼że odlu─Źiti za primjenu poreznog re┼żima u korist. t suhi kupon.
Kako? Podnošenje zahtjeva uvijek uz model RLI, uredu Agencije za prihode gdje je zakup registriran u roku od 30 dana od dana preuzimanja.
S druge strane, dirigent samo ─çe morati nastaviti ispunjavati obveze utvr─Ĺene u kontaktu o najmu, prije svega pla─çanje odgovaraju─çe mjese─Źne najamnine.
I platit ─çe ga zamjenskom nasljedniku.

Umrli voza─Ź: to se doga─Ĺa u najmu

Smrt lokatora RLI

Slu─Źaj u kojem preminuo je dirigent, U takvim slu─Źajevima, doga─Ĺaju se u najmu:
- supru┼żnika
ÔÇó nasljednici
ÔÇóro─Ĺacima i s njime u svezi su┼żivota
ÔÇósustanar.
U slu─Źaju sudska razdvajanjaod raskida braka ili od prestanka gra─Ĺanskih u─Źinaka istog, u ugovoru o najmu nastupa drugi supru┼żnik, ako je sudac na ovo posljednje pripisao pravo na ┼żivot u obiteljskoj ku─çi. U slu─Źaju konsenzualnog razdvajanja ili bra─Źne ni┼ítavnosti, drugi supru┼żnik naslje─Ĺuje najmoprimca, ako se tako dogovorio.



Video: