LED rasvjeta u kondominiumu

U smislu zamjene ┼żarulja zajedni─Źkih dijelova kondominija s LED ┼żaruljama, sklop mo┼że odlu─Źiti zamjenu jednostavnom ve─çinom.

LED rasvjeta u kondominiumu

Rasvjeta zajedni─Źkih dijelova

Sustav rasvjete sustava zajedni─Źke dijelove je po svojoj prirodi i osim nevjerojatnih rezervi vlasni┼ítva, tako─Ĺer op─çe dobro.

┼żarulja

To zna─Źi da tro┼íkovi o─Źuvanjaodr┼żavanje i uporaba moraju biti podr┼żani od strane vi┼íestambenih zgrada.
Vrsta tro┼íkova, me─Ĺutim, utje─Źe na primjenjiv kriterij; donosimo neke primjere da bolje objasnimo.
Pretpostavimo da sustav nije u skladu s odredbama koje D. M. br. 37/08 te je potrebna regulatorna intervencija.
Tro┼íak koji se odnosi na ovu vrstu posla treba razmotriti u svakom pogledu tro┼íak o─Źuvanjatj. tro┼íak odr┼żavanja tog zajedni─Źkog dijela u stanju koje mo┼że ispravno funkcionirati i stoga zadr┼żati njegovu vrijednost.
Nema sumnje da su tro┼íkovi konzervacije, da se ka┼że da jeumjetnost. 1123, prvi stavak, c, ona se mora dijeliti me─Ĺu svim eta┼żnim stanovima na temelju tisu─çinki vlasni┼ítva.
Jasno je da, na primjer, kutija i zgrada imaju razli─Źite sustave, a eta┼żno vlasni┼ítvo je samo vlasnik parkirnog mjesta, onda ne─çe morati sudjelovati u tro┼íkovima postavljanja stepenica, prema onome ┼íto je utvrdio tre─çi stavak ─Źl. 1123 c.c., (onaj koji regulira raspodjelu tro┼íkova pod. t tzv. kondominij).
Slu─Źaj razli─Źitih je razli─Źit tro┼íkovi rasvjete zajedni─Źkih dijelova.
U slu─Źaju vi┼íespratne zgrade, oni koji ┼żive na prvom katu ─çe koristiti usluga rasvjete u manjoj mjeri od susjeda ─Źetvrtog ili petog kata, ili barem tako mo┼że biti re─Źeno apstraktno razmi┼íljanje (sjetite se da je uporaba o kojoj se raspravlja u svrhu raspodjele tro┼íkova potencijalna upotreba, a ne individualna).
U tim slu─Źajevima, dakle, na kondominijumu je da identificira kriterij distribucije koja uzima u obzir uporabu (vidi ─Źlanak 1123, drugi stavak, c.c.); ─Źesto se poziva na tablicu ljestvice. Ako se ovaj sporazum ne dogovori, ti izdaci (u svakom slu─Źaju koji se odnose na pru┼żanje usluge) trebali bi se raspodijeliti prema tisu─çinkama vlasni┼ítva.

Zamjena izvora svjetlosti i plaćanje povezanih troškova

LED ┼żarulja

┼áto se doga─Ĺa ako stambene zgrade, u cilju u┼ítede energije i stoga ekonomi─Źne, ┼żele zamijeniti klasi─Źnu rasvjetu prisutnu u kondominiumu s LED?
LED ┼żarulje karakterizirani su s obzirom na halogene ili energetski ┼ítedljive za manju potro┼ínju i du┼żi vijek trajanja, uz jamstvo da je snaga u smislu lumena sli─Źna ako ne i ve─ça od normalne ┼żarulje.
Vratimo se na pitanje koje smo postavili: ovu vrstu inicijative mo┼że li se smatrati inovacijom?
Apsolutno ne; zapravo se toga sje─çamo za inovacije u zajedni─Źkim stvarima ne podrazumijevamo, dakle, sve modifikacije (bilo koji opus novum), iako izmjene, koje podrazumijevaju promjenu bitnog entiteta ili promjenu izvornog odredi┼íta, tako da zajedni─Źki dijelovi, nakon aktivnosti ili inovativni radovi izvedeni, predstavljaju druga─Źiju materijalnu dosljednost ili se koriste za druge svrhe osim prethodnih (izme─Ĺu ostalih: Cass., 23. listopada 1999., br. 11936, House., 29. listopada 1998., br. 1389, Cass., 5. studenoga 1990., br. 10602) (I Cass. 26. svibnja 2006. br. 12.654).
Zamijenite ┼żarulju s druga─Źijom se ni na koji na─Źin ne mo┼że smatrati inovativnom operacijom.
Ovu odluku mo┼że donijeti administrator u okviru svojih ovlasti ili mora nu┼żno biti odobrila skup┼ítina?
Korisno je to zapamtiti premaumjetnost. 1130 n. 2 c.c., upravitelj je du┼żan jam─Źiti kori┼ítenje usluga u zajedni─Źkom interesukako bi se osiguralo najbolje u┼żivanje u svakom eta┼żnom vlasni┼ítvu; ovo pravilo dopu┼íta administratoru da djeluje u interesu kondominijuma, ali jo┼í uvijek u granicama onoga ┼íto je odlu─Źeno na sastanku ili u svakom slu─Źaju u skladu sa statusom quo koji se mo┼że mijenjati samo tamo gdje uvjeti za najbolje u┼żivanje vi┼íe nisu ispunjeni.
Rekao je u prakti─Źnom smislu: iako za zamjenu ┼żarulja nije pretjeran tro┼íak, ali u svakom slu─Źaju tro┼íkovi se ne procjenjuju, osim ako se zamjena ne provodi nakon razbijanje ┼żaruljeDobro je da kompletnu zamjenu svake to─Źke rasvjete donosi skup┼ítina s jednostavnim ve─çinama predvi─Ĺenim za prvi i drugi saziv.
Time se jasno ne uklanja da upravitelj mo┼że djelovati po slu┼żbenoj du┼żnosti s obzirom na ovu operaciju pobolj┼íanje u kori┼ítenju uobi─Źajenih stvari u smislu isplativosti; Me─Ĺutim, uvijek je dobro uzeti u obzir da je sudska praksa posebno restriktivna u odnosu na autonomne inicijative upravitelja. kako re─çi: ako skup┼ítina ne ratificira, postaje te┼íko povratiti unaprijed izdatke.
Obrazlo┼żenje u ovim terminimaStoga je najbolje rje┼íenje koje bilo koji administrator mo┼że poduzeti, ako to ┼żeli, sljede─çe: predlo┼żiti stanovima s vlastitim kru┼żnim putem (izvan Skup┼ítine) tu promjenu dodjeljivanjem tro┼íkova (koji je funkcionalni dio postrojenja) mora biti podijeljena prema tisu─çinkama vlasni┼ítva) e tra┼że─çi kvote prije naru─Źivanja zamjene ┼żarulja.



Video: