Najam zgrada

Kako potpisati ugovor o najmu nekretnine, vodeći računa o važećim propisima i ugovornim sadržajima o korištenju imovine.

Najam zgrada

Za one koji traže dom najam, postoji nekoliko elemenata iz procijeniti kako bi mogli uspostaviti. t pogodnost ili manje odabrati smještaj umjesto drugog, čak i ako se svaka situacija razlikuje od drugih, postoje neke standardi i metode, uvijek vrijede za sve okolnosti.

Elementi koje treba vrednovati

La locazione degli immobili:Un condominio tradizionale

elementi koji se ocjenjuju, odnose se na uvjeti suštinska i vanjska svojstva imovine koja se iznajmljuje, uz uvjete koji se odnose na mjesto, kao stanje podesnosti mjesta, blizina usluga i opreme raznih vrsta, itd.
Neke vijesti, o klima stan koji je svojina stanara, zasigurno nije suvišno, da bi se znalo da se u kondominijumu u kojem se nalazi stan za iznajmljivanje odvija život bez posebnih problema.
Što se tiče uvjeta internipored organizacije prostora uzimaju se u obzir vrsta i kvaliteta materijala završi, dostupni pribor, zaslon itd.

Dobro analizirajući sve navedene elemente, odmah primjećujemo kako su oni koji se uzimaju u obzir prije svega prirode estetika i funkcionalnapri tome se zaboravlja ispitati aspekte osnovnikao sigurnost mjesta gdje ćemo morati živjeti s posljedičnim odgovornostima koje ćemo morati preuzeti kao stanari.

odgovornost

nedavni sudovi, doista su utvrdili dastanar usporediv je s brojem poslodavac zbog toga je potonji obvezan održavati i provjeriti električne instalacije uvijek u skladu sa zakonom, tako da stanar ne smije počiniti pogrešku prije potpisivanja ugovora o najmu povjerenje riječi. t zakupodavac o postojanju sigurnosnih uvjeta, bez ikakve provjere.

La locazione degli immobili:Una verifica tecnica dell'impianto elettrico

Za one koji imaju priliku biti u pratnji tehnička povjerenje, preporučujemo učiniti ispitati biljke i srodne certifikati proizveden od strane stanodavca.
Ukratko, potrebno je provjeriti postoji li električni sustav izjava i da je prekidač postavljen uzvodno od brojila prekidač diferencijala, općenito poznat kao spasilac.
Također je prikladno provjeriti, bez obzira na to je li unutar postrojenja više linija kako bi compartmentalize raznim dijelovima kuće, povodom popravci, greške itd., također u ovom slučaju, nužno je da svaka linija mreže, koja ima svoj magnetotermički prekidač, u tom smislu podsjeća da takve linije ne moraju biti manji od dva.
Konačno, to je prikladno provjeriti da čuveni spasilački život radi ispravno, kako bi se osigurala sigurnost korisnika, zapravo ako. t kalibriranje što omogućuje uređaju da prekine strujni tok u slučaju kontakta slučajan, prije nanošenja bilo kakve smrtne štete korisniku, nije bila točna, njezina prisutnost bi bila potpuno beskoristan.

Potreba za provjerom na licu mjesta

La locazione degli immobili:la verifica in sito


Također preporučamo, čak iu slučaju gdje stanodavac stanje na ugovor koji treba potpisati da je stan a norma sa stajališta sigurnosti općenito, od nije prije potpisati bilo kakav čin verifikacija učinkovito postojanje potrebnih certifikata, kako to zahtijevaju trenutni propisi.

Nedavna sudska praksa

Također bih želio privućipažnja čitatelja na jednom nedavni kazna u odnosu na vrijednost ugovora općenito, presuda br. 5535 od 5. travnja 2012. godine uspostavlja tko underwrites ugovor, nije može pozvatiinvalidnost tvrdeći na nije Pročitali ste ga pažljivo, jer tko ući izjave u pravnom odnosu, moraju imati na umu to prema načelusamo-odgovornoston mora trpjeti posljedice ako ne dokaže svoje će ona se oblikuje na način manjkav.
Drugim riječima, čak i ako dijelovi ugovorne strane u raspravama prijašnji na potpisivanju djela ustanovili su sporazumi, bilježnika koji je u poštovanje zakona koji su na snazi ​​sastavio je javno djelo, nije može se razmotriti odgovoran činjenice da je to nije odražava prethodno spomenute sporazume.

La locazione degli immobili:la verifica attenta del contratto

U svjetlu gore navedenog, jasno je da je to pokušaj borba čin, tvrdeći nije imati dobro uključen sadržaj iste, u vrijeme ugovaranja, ili čak da je tijekom vremena otkrio da sadržaj iste nije u skladu s našim namjerama, je poduzeće tašt u svrhu osporavanja djela.
Tako da možeš biti neki da je predmet odredbe popustljiv u svakom pogledu na našu volju, dobro je staviti više pažnja na sadržaj pravni samog čina, ova operacija se mora obaviti nezavisno iz posla javnog bilježnika.

U stvari, Vijeće pripremiti s pouzdanim ljudima, sastavom bodova pramenovi koji će biti predmet odredbi i. t podnijeti na vrijeme do javnog bilježnika povjerenja skica ugovor, kako bi dovršio izradu na kraju s člancima koje će javni bilježnik razmotriti neophodan u svrhu pravne valjanosti akta.



Video: