Raspuštanje kondominijuma u sudstvu

Iz kondominijuma mogu se pojaviti dvije. Slu─Źajevi koji su doveli do odvajanja, koji se de┼íava na poticaj sastanka ili putem obra─çanja pravosudnom tijelu.

Raspuštanje kondominijuma u sudstvu

Scioglimento giudiziale del condominio

Iz a stan koji je svojina stanara mogu nastati dva.
Prema prvi stavak ─Źl. 61 dostupno att. komercijalni ┼íifrau stvari, ako se zgrada ili skupina zgrada koje pripadaju katovima ili dijelovima poda razli─Źitim vlasnicima mogu podijeliti na dijelove koji imaju karakteristike autonomnih zgrada, kondominij se mo┼że raspustiti i suvlasnici svakog dijela mogu se konstituirati u zasebnom kondominijumu.
Ovakva vrsta urbanisti─Źka mitologija to se mo┼że dogoditi na inicijativu sastanka ili putem obra─çanja sudskoj vlasti.

U prvom slu─Źaju to je dovoljno ve─çinu predvi─Ĺa formiranje propisa (ve─çina nazo─Źnih na sastanku i najmanje polovica od tisu─çu vrijednosti zgrade).
U drugoj hipotezi zahtjev mora podnijeti najmanje jedna tre─çina suvlasnika dijela zgrade ─Źije se izdvajanje tra┼żi.
Konkretno: ako ┼żelite raspu┼ítanje kondominiuma A + B kojem prisustvuje 18 osoba podjednako podijeljenih u dva dijela, u dva neovisna eta┼żna vlasni┼ítva A i B i da biste unaprijed podnijeli zahtjev, rezidenti su u posljednjem, dovoljno je da se predlo┼żi sudski zahtjev samo 3 suvlasnika stanovnika u dijelu B.
stavak 2. t ure─Ĺuje odre─Ĺeni slu─Źaj: raspu┼ítanje vi┼íestambenih zgrada koje trebaju modificirati intervencije zajedni─Źkih dijelova. U tom slu─Źaju je potreban jedan jednaka onoj predvi─Ĺenoj za inovacije:
iz toga se tako─Ĺer mo┼że zaklju─Źiti da se djela kao takva moraju smatrati.
─îovjek se stoga pita mo┼że li se takvo raspu┼ítanje organiziratiSudska tijela kao i iz skup┼ítine.
Odgovor, negativannedavno ga je osigurala ista magistrata, to─Źnije Vrhovni kasacijski sud.

Scioglimento giudiziale condominiale

U jednom dostavljeno 19. prosinca 2011. godineu stvari, ─Źitamo to na isti na─Źin kao i ispravna primjena ─Źlanaka 61 i 62 disp.att. bakalar. Civilno, sudska vlast mo┼że nalo┼żiti raspu┼ítanje kondominiuma samo kada je nekretninski kompleks podlo┼żan podjeli, bez potrebe za druga─Źijim restrukturiranjem, u zasebnim dijelovima, od kojih svaki ima svoju strukturnu autonomiju, iako mo┼że ostati zajedni─Źka polaznici neke od stvari na koje ukazuje umjetnost. 1117 cod.civ., Dok, gdje se podjela ne mo┼że obaviti bez promjene stanja i radova, potrebni su za razli─Źiti raspored prostorija ili zavisnosti izme─Ĺu vi┼íestambenih zgrada, raspu┼ítanje eta┼żnog zemlji┼íta i osnivanje nekoliko zasebnih apartmana, mo┼że odobriti samo eta┼żna skup┼ítina s brojem glasova koji predstavljaju ve─çinu sudionika u eta┼żnom vlasni┼ítvu i dvije tre─çine vrijednosti zgrade (Cass. 19. prosinca 2011. n. 27.507).
U praksi samo ako ─îlanak. 62 dostupno att. komercijalni ┼íifra, sadr┼żavalo je upu─çivanje na sudski zahtjev, onda je to moglo biti upotrijebljeno za taj slu─Źaj.



Video: