Sudske dra┼żbe i aukcije koje se odbijaju mogu se provoditi i putem bilje┼żni─Źkih telematskih aukcija

Govore─çi kod notara na aukciji ili kod javnog bilje┼żnika, mogu─çe je elektronskim putem sudjelovati u sudskoj aukciji ili na aukciji koja se odbija.

Sudske dra┼żbe i aukcije koje se odbijaju mogu se provoditi i putem bilje┼żni─Źkih telematskih aukcija

Sudske dra┼żbe i aukcije koje se odbijaju elektroni─Źkim putem

Aukcije nekretnina kod bilje┼żnika 1

Ve─ç smo govorili u pro┼ílosti sudske aukcijeodnosno odre─Ĺeni oblik dra┼żbe koji je dio izvr┼ínog ili ste─Źajnog postupka i koji ─Źini prisilnu prodaju jedne ili vi┼íe nepokretnosti u vlasni┼ítvu fizi─Źke ili pravne osobe (koja se zove izvr┼íitelj) koja trpi eksproprijaciju imovine zbog nepodmireni dugovi.
Tako─Ĺer smo razgovarali o tome odbacuju─çe aukcijetj. kada dr┼żava ili javno tijelo, nakon ┼íto je procijenilo da odre─Ĺena imovina vi┼íe ne ispunjava uvjete za koje je bila namijenjena, odlu─Źi prodati je kako bi pribavila nov─Źane iznose namijenjene drugim sektorima od javnog interesa.
Uz tradicionalne metode mogu se provoditi i sudske aukcije i odbacuju─çe aukcije telemati─Źkim sredstvima i njima mogu upravljati razli─Źiti operatori, koji moraju prilagoditi postupke odre─Ĺenim disciplinama.
Me─Ĺu trenutno aktivnim operaterima nalazi se Nacionalno vije─çe bilje┼żnika, koja je uvela informacijski sustav koji je u stanju upravljati telematskom dra┼żbom s najboljim jamstvima u smislu sigurnosti.
Na spomenutom bilje┼żniku odr┼żavaju se javnobilje┼żni─Źke telematske aukcije vijesnik i notari periferni delegiran od strane suca izvr┼íenja, naveden u obavijesti o natje─Źaju i prisutan na cijelom dr┼żavnom teritoriju. Javni bilje┼żnik je onaj koji provodi dra┼żbu pomo─çu kvalificiranog upravitelja (u slu─Źaju bilje┼żni─Źkih telematskih aukcija, upravitelj je ra─Źunalni sustav koji je razvio Nacionalni notarski savjet).
S druge strane, javni bilje┼żnici periferije razasuti su po cijelom teritoriju koji su odgovorni za identifikaciju udaljenih ponuditelja, prijenos tajnih ponuda, polaganje jam─Źevine i prijenos ponuda za ponovno pokretanje. Uz zadatak provedbe dra┼żbe, javnom bilje┼żniku se dodjeljuju i funkcije dodijeljene notarima, tj. Mogu─çe je kontaktirati javnog bilje┼żnika kako bi se izravno uklju─Źio u javnobilje┼żni─Źku dra┼żbu. To se doga─Ĺa kada je javni bilje┼żnik fizi─Źki blizu mjesta na kojem ┼żivimo, ina─Źe je prikladnije sudjelovati preko perifernog bilje┼żnika koji nam je fizi─Źki bli┼żi.

Tko se ponavlja i tko sudjeluje u telemati─Źkim aukcijama?

Op─çenito, telematsku aukciju koriste oni koji namjeravaju prodati nekretninu koja mo┼że imati aukciju nekretnina nacionalno tr┼żi┼íte.
bilo tkofizi─Źka ili pravna osoba mo┼że sudjelovati u elektroni─Źkoj dra┼żbi kao ponu─Ĺa─Ź, osim u slu─Źaju du┼żnika u slu─Źaju sudskih dra┼żbi.
U usporedbi s tradicionalnim aukcijama, telemati─Źki oblik omogu─çuje sudionicima da ne putuju fizi─Źki na predstavljene ponude. Netko tada kao dodatnu korist ukazuje na ─Źinjenicu da nema psiholo┼íki pritisak koji daje fizi─Źka prisutnost ostalih sudionika.

Kako se odr┼żavaju javnobilje┼żni─Źke dra┼żbe

aukcije nekretnina kod javnih bilje┼żnika 2

Sustav koji je razvilo Nacionalno vije─çe javnih bilje┼żnika vrlo je jednostavan i ne zahtijeva posebno poznavanje informacijske tehnologije. sudionici moraju fizi─Źki oti─çi do javnog bilje┼żnika ili od javnih bilje┼żnika razasuti po cijelom teritoriju. Javni bilje┼żnici morat ─çe provjeriti identitet ponu─Ĺa─Źa, provjeriti valjanost ponuda, prenijeti tajne ponude, polo┼żiti ponude i poslati ponude na ponudu. No, da vidimo konkretno razli─Źite faze dra┼żbe.
Prvobitno javni bilje┼żnik kreira puno dra┼żbetj. unosi informacije i dokumente koji se odnose na imovinu koja ─çe se prodavati na dra┼żbi u ra─Źunalni sustav.
Nakon toga ponu─Ĺa─Ź pla─ça depozit i odlazi bilo kojem bilje┼żniku na nacionalnom teritoriju. Javni bilje┼żnik provjerava polog, poma┼że ponuditelju u pripremi depozitatajnu digitalnu ponudu i poslati ga u ra─Źunalni sustav. Stoga ─çe javni bilje┼żnik biti svjestan koliko je ponuda izra─Ĺeno i koliko ih ima.
U slu─Źaju pojedina─Źne ponude, nekretnina se dodjeljuje. Ako se umjesto vi┼íe ponuda otvori natjecanje me─Ĺu svim sudionicima po─Źev┼íi od najvi┼íe ponu─Ĺene cijene. Radi se o tome ─Źarobna faza.

aukcije nekretnina kod javnih bilje┼żnika 3

Javni bilje┼żnik tako otvara dra┼żbenu sjednicu telemati─Źkim povezivanjem sa svim notarima u predgra─Ĺima. Sustav u stvarnom vremenu upravlja svim ponudama ponuda koje dolaze od javnih bilje┼żnika, automatski stvaraju─çi rangiranje. Javni bilje┼żnik proglasio je nekretninu na parceli najbolji ponu─Ĺa─Ź i sastaviti izvje┼í─çe o aukciji.
Uspje┼íni ponu─Ĺa─Ź postaje vlasnik imovine koja je predmet dra┼żbe izdavanjem odredbe od strane suca u slu─Źaju sudskih aukcija ili potpisivanjem ugovora o prodaji u slu─Źaju odbijanja dra┼żbi. Op─çenito, ugovor je potpisan kod javnog bilje┼żnika ili podru┼żnice prema sjedi┼ítu javnog bilje┼żnika na kojem je ponu─Ĺena ponuda.

Koje tro┼íkove sudionici moraju poduprijeti kod bilje┼żni─Źke telematske dra┼żbe?

poreza dospjeli za kupnju javnobilje┼żni─Źke dra┼żbe jednaki su onima za tradicionalni obrt.
Osim poreza, bit ─çe naknada za bilje┼żnika perifernog (ili javnog bilje┼żnika koji ga poziva ako ga zamolite da sudjeluje). Iznos naknade za javnog bilje┼żnika mo┼że se naravno zatra┼żiti prije sudjelovanja na dra┼żbi.



Video: