Je li moguće formirati sudsku kondominijsku uredbu?

U ovom se članku produbljuje pitanje mogućnosti traženja formiranja sudske regulative za svaki kondominij.

Je li moguće formirati sudsku kondominijsku uredbu?

Regolamento condominiale giudiziale

U ovom članku ispitat ćemo pitanje mogućnosti da se za svaki kondominij traži formiranje sudska regulativa o kondominijima.
Ukratko: može kondominijima pitajte suca opremiti svoj tim propisom?

Za tablice, bez obzira na broj sudionika u etažnom vlasništvu, čini se da ne mogu izazvati sumnju (usp. Tribunala iz Trapanija 28. veljače 2008).
U biti postoje dvije ili dvije stotine stanova, svaki od njih može se obratiti pravosudnom organu, dovodeći u pitanje svoje susjede, zatražiti da se njime omogući formiranje tisućljetnih tablica.
Glavna svrha ove akcije je mogućnost ispravno funkcioniranje sklopa kao i, prije svega, ispravnu raspodjelu troškova među svim suvlasnicima.
Budući da su tablice dodatak uredbi, logika bi nametnula da se kao što se može tražiti njihova sudska formacija, na isti način može zatražiti i pravno formiranje propisa.

Situacija nije tako jasna

Sud u Trapanito je stanje u kojem je jedino poznato na tu temu u smislu uređenja kondominija, čl. 1138 c.c. potvrđuje svoju obvezu samo ako je broj apartmana viši od deset.
Iz toga slijedi da je, ispod granice propisane zakonom, postojanje i usvajanje uredbe izborno i prepušteno volji skupštine.
Iz ove normativne odredbe, doktrina i sudska praksa su dovele do postojanja ograničenja za sindikat sudskih vlasti, koji može intervenirati samo ako rezultira suprotnošću inercije, suprotnosti, skupštine ili usvojenog propisa regulatornim zahtjevima
(Tribina Trapani 28. veljače 2008).

Iz ovog izgovora čini se da se to može zaključiti da je formiranje sudske kondominijske regulacije moguće samo u slučajevima kada je tim obvezan da usvoji propis.
Ovo s obzirom na položaj sudske prakse.
I doktrina, kako to vidite?

Regolamento giudiziale

Podijeljena je.
Prema autoru
o odobrenju propisa ako to skupština ne predviđa, pojedini etažni stanovi mogu pribjeći sudskim vlastima, za sudsku formaciju propisa. Isto tako, ako sastanak odbije prijedlog jedinstvenog kondominija za usvajanje uredbe, potonji se može žaliti pravosudnom tijelu (Rezzonico, Priručnik kondominijuma, IlSole24Ore, 2008).
Prema mišljenju druge doktrineumjesto toga, sudac ne može formirati propis i zbog toga, dok se čl. 1129 c.c. daje mu zamjenske ovlasti skupštine koje zanemaruju imenovanje upravitelja u čl. (članak 1138. st. A.) ne čini isto (Branca, Pričest. Etažno naselje u zgradama, Zanichelli 1982).
nedavno odobrene reforme, ili zakon n. 220/2012, ne rješava problem.



Video: