Ulaganje u poljoprivredno zemljište i pripadajuće gospodarske zgrade

Zemlja zadržava vrijednost tijekom vremena, ali varijable koje utječu na određivanje njegove vrijednosti su različite i složene.

Ulaganje u poljoprivredno zemljište i pripadajuće gospodarske zgrade

vinograd

Tržište nekretnina u posljednje je vrijeme otkrilo umjereni interes za kupnju poljoprivredno zemljište s priključene zgrade često u prvobitnom stanju iu potrebi za preseljenjem.
Ciljevi kupca mogu se mijenjati. Na primjer, postoje oni koji kupuju po profesiji zato što žive od plodova zemlje. U ovom slučaju primjećujemo dosta poljoprivrednici koje su posvećene specijaliziranim proizvodima i stoga traže parcele s posebnim klimatskim uvjetima, izloženost i karakteristike zemljišta.
Postoje oni koji kupuju za početak smještajni objekti, kao farme, i one za jednostavne strast, Mnogi su doista oni koji žele živjeti u seoskim kućama i njegovati vrt za užitak.

ambar

poljoprivredne gospodarske zgrade oni su artefakti u službi poljoprivredne djelatnosti. Tipologije se uvelike razlikuju prema regiji, a time i prema kultivaciji vezanoj uz tradiciju. Možete pronaći male zgrade, štale, staje, skladišta za alate, portike, piggerije, ovčare, cisterne i još mnogo toga.
Određivanje vrijednosti poljoprivrednih dodataka ovisi o veličini i stanju očuvanja, točno onako kako se događa za sve druge zgrade, ali u ovom slučaju mogućnost promjene namjeravanu uporabu, U slučaju da instrumenti za planiranje dopuštaju da se pretvori u stan, vrijednost zgrade nesumnjivo raste.
Procjena zemljište to nije jednostavna odrednica, jer utječe na mnoge varijable. Prvi se parametar sastoji u razmatranju ima li zemljište takve dimenzije koje bi se mogle smatrati vrtom vezanim uz kuću ili samostalno, jer je u stanju proizvesti prihod.

maslinik

U prvom slučaju vrijednost zgrada postaje relevantnija od zemljišta. S druge strane, u slučaju zemljišta koje pripada farmi, vrijednost se određuje djelomično prihod može se dobiti iz svake pojedinačne proizvodnje, a dijelom iz lokacija, Prekrasan krajolik ili blizina mjesta kulturnog interesa očigledno povećavaju njihovu vrijednost. Razmislite, primjerice, o nekim vinogradima na jezeru Garda koji ponekad premašuju cijene zemljišta Barola iz tih razloga.
Oni općenito daju posebnu vrijednost poljoprivrednom zemljištu (silaznim redoslijedom) vinogradi, voćnjaci i maslinici, Svaka vrsta uzgoja ima karakteristike koje treba pojedinačno vrednovati jer, na primjer, starost usjeva često postaje važna. Vinogradi i voćnjaci imaju vrijeme proizvodnje od oko 20-30 godina, dok su maslinici stari čak stotinu godina, pa je bitno znati hoće li ih uskoro morati ponovno zasaditi.

fruteto

Drugi parametri koje treba uzeti u obzir su stanje biljaka i zemljišta, izloženost, mikroklima, vodni resursi, blizina cesta i prisutnost kvalificirane radne snage u tom području.
Međutim, treba napomenuti da je kupnja zemljišta, kao i kuća, često zanimljiva investicija, dijelom zato što poljoprivredno zemljište proizvodi nekoliko godina, ali prije svega zbog činjenice da zemlja zadržava svoju vrijednost tijekom vremena.

venditaaziendaagricola.com
casa.it
tuscanygreen.it



Video: