Osiguranje za najam

Postoji nekoliko na─Źina da se za┼ítitite od nesolventnog iznajmljiva─Źa, uklju─Źuju─çi i odre─Ĺivanje posebne politike. No, postoje i politike osmi┼íljene za stanare.

Osiguranje za najam

Zašto sklapati policu osiguranja za iznajmljivanje?

Danas mnogi vlasnici nerado prodaju svoje nekretnine za najam, kako bi se za┼ítitili od vjerojatnih stanara, budu─çi da nastavljajuobavijest o iseljenju jer bi zaostale obveze mogle dovesti do toga da u─Ĺu u biblijske hramove talijanske pravde.

osiguranje za najam

Dakle, u urbanim podru─Źjima mnogih domova prisutna su prazna, s negativnim ishodom za sve: za stanare, jer smanjenje broja raspolo┼żivih smje┼ítaja odre─Ĺuje pove─çanje tr┼żi┼ínih cijena; za vlasnike, jer postaje prete┼íka te┼żina ku─çni porez.
Postoji nekoliko na─Źina da se za┼ítitite od neugodnosti nelikvidnog iznajmljiva─Źa, koje preporu─Źuju agencije za nekretnine i udruge vlasnika.
Me─Ĺu njima je i mogu─çnost odre─Ĺivanja posebnog polica osiguranja.
Me─Ĺutim, postoje i politike osmi┼íljene za stanare. Analiziramo, dakle, obje vrste.

Polica osiguranja za vlasnike

Mnogi vlasnici tra┼że od stanara da osiguraju osiguranje kako bi se za┼ítitili u slu─Źaju insolventnosti. Ta pravila kompenziraju do 12 mjeseci zaostataka i bilo koje pravne pristojbe za postupak dospjelih nepla─çenih obveza.
Premija koju pla─çaju stanari iznosi izme─Ĺu 1,4% i 2,5% godi┼ínje najamnine. Primjerice, ako mjese─Źna naknada iznosi 500 eura, premija koja se pla─ça varira izme─Ĺu 84 i 150 eura godi┼ínje.

osiguranje za najam

S druge strane, stanar koji je zamoljen da plati ovu politiku mo┼że imati pravo zatra┼żiti mali popust. Mnogi vlasnici su, zapravo, zadovoljni zaradom manje, u zamjenu za sigurnost da ─çe biti pla─çeni.
Osim toga, neki proizvodi osiguranja tako─Ĺer uklju─Źuju politiku ┼ítete koja zamjenjuje pla─çanje depozit, To je prikladno rje┼íenje za stanara, jer je njegov tro┼íak oko 140 - 160 eura godi┼ínje, dok je iznos depozita jednak odre─Ĺenom broju mjese─Źnih uplata (do najvi┼íe tri).
Naravno, postoje problemi. Da bi osigurale osiguranje, agencije zahtijevaju da godi┼ínja naknada ne prelazi 30% -40% prihoda koje stanar prima. No, ─Źesto je problem pote┼íko─ça u suo─Źavanju s pla─çanjem najamnine posljedica upravo sada┼ínjih niskih prihoda.
Rje┼íenje stoga mo┼że biti a sporazum izme─Ĺu stanara i vlasnika, uz sudjelovanje potonjeg na tro┼íak.
naknada mjese─Źnih pla─çanja obavlja se u dvije tran┼íe. Prvi se sudac pla─ça ve─ç u vrijeme sudskog poziva, a drugi u vrijeme potvr─Ĺivanja iseljenja.

Polica osiguranja za stanare

Ova vrsta politike, definirana kod rizika najma, mo┼że se odrediti u bilo koje vrijeme, ali je bolje to u─Źiniti prilikom potpisivanja ugovora o najmu.
Osiguranjem za stanare pokriva se ┼íteta koja se mo┼że prouzro─Źiti stambenom zbrinjavanju te su dvije vrste:
- Pravila za naknadu štete ne ovisi o volji stanar
- Pravila za naknadu ┼ítete slu─Źajno stanar

osiguranje za najam

U prvom slu─Źaju, osiguranjem se nadokna─Ĺuje ┼íteta nastala u vlasni┼ítvu stanara, kao ┼íto su namje┼ítaj, osobni predmeti itd. Me─Ĺutim, ┼ítete prouzro─Źene imovini nisu nadokna─Ĺene za koje se vlasnik mo┼że pozvati samo na svoju osobnu policu osiguranja. ┼íteta.
U slu─Źaju ┼ítete koju je prouzro─Źio stanar, osiguranje ┼íteti vlasniku ┼ítete koju je pretrpjela njegova imovina.
Preporu─Źljivo je da stanar odredi politiku koja tako─Ĺer pokriva svaku ┼ítetu prema tre─çim stranama, primjerice one uzrokovane susjedima.
Pravila kod rizika najma oni tako─Ĺer mogu uklju─Źivati ÔÇőÔÇőcijeli niz drugih jamstava, kao ┼íto su:
- jamstvo protiv kra─Ĺe i plja─Źkepokriva u slu─Źaju kra─Ĺe, poku┼íaja kra─Ĺe ili bilo koje druge vrste povrede doma;
- civilna odgovornost: uklju─Źuje cijelu obiteljsku jedinicu koja se nalazi u iznajmljenom stanu, a neke police uklju─Źuju i ku─çne ljubimce;
- sudsku zaštitu i pravnu pomoć;
- jamstva za prirodne katastrofe, kao što su potresi, poplave itd.
Neka pravila uklju─Źuju i neke dodatne usluge kao ┼íto je tra┼żenje tehni─Źara intervencije popravka u slu─Źaju o┼íte─çenja ili. t24-satna pomo─ç.
Nadalje, kako bi se zadr┼żala lojalnost kupaca koja obnavlja politiku iz godine u godinu, u nekim slu─Źajevima postoji i progresivno smanjenje pravo glasadok se ne resetira.
Tro┼íak ovih pravila varira ovisno o razli─Źitim ─Źimbenicima, kao ┼íto su veli─Źina nekretnine, njezina lokacija, starost stanara i prisutnost ili odsutnost sustava protiv kra─Ĺe. Njihov tro┼íak je jo┼í uvijek oko 70 do 150 eura godi┼ínje.



Video: