Veličine koje se mogu kupiti za kuće povećati

S istim raspoloživim proračunom, u usporedbi s prije 10 godina, danas je moguće kupiti kuće većih dimenzija, s povećanjima od 25% do 53%.

Veličine koje se mogu kupiti za kuće povećati

Ekonomska kriza omogućuje kupnju većih kuća

Tržište nekretnina tek je nedavno izašlo iz teške borbe kriza to je dovelo do smanjenja proračuna koji su dostupni za kupnju kuća, bez obzira na godinu izgradnje, stanje i lokaciju.
Međutim, s istim raspoloživim proračunom, u usporedbi s prije deset godina, sada postoji mogućnost pristupa mnogo veće dimenzije, s povećanjem u rasponu od 25 do 53% u odnosu na 2015. godinu.

Veće kupljene kuće

To je zbog drastičnog smanjenje cijena registriran u novije vrijeme. Konkretno, podaci ISTAT bilježe smanjenje cijena kuća na domaćem tržištu, zabilježene u 2014. godini, za 4,2% u odnosu na prethodnu godinu; točnije, smanjenje se povećava na 5% u slučaju korištenih zgrada i pada na 2,2% za nove zgrade.
Provedena je studija o ovom aspektu, naglašavajući kako je danas moguće da kupci, s istim iznosom uloženog novca, budu u mogućnosti nastojati kupiti veće domove.
Polazeći od jednostavnog pitanja (s proračunom od X Eura, koliko četvornih metara možete kupiti u 2005. i koliko danas?), studija je uspoređivala slična svojstva prema vrsti, veličini i lokaciji, s obzirom na proračune između 200.000 i 500.000 eura.
Ako je bilo moguće predvidjeti da bi, praktički u svim slučajevima, isti iznos danas omogućio kupnju većih kuća, iznenađuje kvantifikacija kvadrata koji se mogu kupiti.
U postocima, zapravo, zabilježena su prethodno navedena povećanja (ona između + 25% i + 53% u odnosu na prošlost), to jest da trenutno možete kupiti kuću veći od oko u usporedbi s onim što ste mogli kupiti u 2005. s istim iznosom.
Rezultat ankete je značajan jer je to prvi put od stupanja na snagu eura kupovna moć talijanske obitelji raste tako upadljivo.
Naime, do 2010. godine mogućnost kupnje nekoliko četvornih metara za istu tipološku kategoriju bila je ograničena na male gradove ili gradska predgrađa.
Danas je, međutim, taj trend zabilježen iu velikim gradovima i područjima gdje je sve donedavno bilo nemoguće pristupiti kupnji kuće s proračunom u dosegu normalne obitelji.
Važno je napomenuti da su analizirane nekretnine ne novoizgrađene kuće stanovi za renoviranje, Međutim, to su domovi koji zahtijevaju malo intervencije, a ne radikalne promjene.

Neke statistike o kupnji većih domova

Ali pogledajmo sada neke zanimljive numeričke podatke kako bismo dobili ideju o promjeni trenda.
To su postoci s kojima su cijene stanova pale u glavnim talijanskim gradovima, između ožujka 2005. i ožujka 2015. godine:

Torino-16%
Milano-19%
Rim-20%
Napulj-20,7%
Venecija-21,2%
Bologna-15,9%
Firenca-15,4%
Genova-20,35

Naravno, povećanje kvadrata koji se mogu kupiti veći je što je veći iznos investicije dostupan.

Veće kupljene kuće

Na primjer, ako uzmemo u obzir proračun od 500.000 eura, u rasponu od 23 četvorna metra više nego u 2005, kupljen u Firenci, na 45 četvornih metara više kupio u Napulju.
Ako uzmemo u obzir ulaganje 300.000 euras druge strane, kvadratni metri koji se mogu kupiti u više su naravno manji, ali ide od 15 četvornih metara u više od Milana do 27 četvornih metara u više od Napulja.
Konačno, s obzirom na dostupnost potrošnje 200.000 eura, od 10 četvornih metara više nego u 2005 u Veneciji, do 14 četvornih metara više od Genove.
Analizirajući rezultate, može se zaključiti da Napulj je grad u kojem je danas, u usporedbi s 2005. godinom, najveće povećanje kvadratnih metara koje se može kupiti za isto gospodarsko ulaganje; Zanimljivi su i rezultati za Rim i Milano, s prosječnim povećanjem od 17 i 19 četvornih metara.
Ali ovdje je sažeta tablica s prosječnim povećanjem zabilježenim za veće gradove:

GRADProsječno povećanje kvadrata
2005/2015
Torino25
Milano17
Rim19
Napulj30
Venecija17
Bologna18
Firenca16
Genova23



Video: