Kako podijeliti tro┼íkove dimnjaka izme─Ĺu kondoma?

Dimnjak za ispu┼ítanje produkata izgaranja mo┼że biti artefakt u kondominijskom vlasni┼ítvu. U ovom slu─Źaju, kako se raspodjeljuju tro┼íkovi?

Kako podijeliti tro┼íkove dimnjaka izme─Ĺu kondoma?

napa

dimnih to je artefakt koji slu┼żi za preno┼íenje isparenja koje proizlazi iz izgaranja - tj. proizvedenog u kuhinji - kako bi ih se ispraznilo izvana.

napa

realizacija i ugradnja dimnih plinova podlije┼że zakonima, propisima i tehnikama koje se odnose na odre─Ĺeno odredi┼íte proizvoda (npr. UNI 11278 2017 Metalni sustavi za ispu┼ítanje proizvoda izgaranja za ure─Ĺaje i generatore na teku─çe ili kruto gorivo - Kriteriji odabira prema vrsti primjene i relativnoj oznaci proizvoda).
U kondominium podru─Źju mo┼żete imati dimnjak:
- u slu┼żbi postrojenja centralno grijanje
- u slu┼żbi pojedina─Źne instalacije.
U ovoj zadnjoj hipotezi mo┼żete imati mnogo dimnih plinova koliko su biljkeili dimnjak koji prenosi isparenja nekoliko sustava ili svih pojedina─Źnih sustava u zgradi.
U ovim posljednjim okolnostima dimnih ona ─çe biti podlo┼żna pravnom re┼żimu stambene zgrade u zgradama, kao instrumentalni i funkcionalni artefakt za najbolje u┼żivanje u stvarima ekskluzivne svojine.
Kao takve, dakle, odluke koje se ti─Źu odr┼żavanje na dimnjak ─çe biti podlo┼żne odlukama o monta┼żi, a povezane tro┼íkove morat ─çe snositi stambene zgrade u odnosu na relativne kvote ili prema kriterijima dogovorenim me─Ĺu svim suvlasnicima.

Struktura eta┼żnih tro┼íkova

U kondominijumu, govori nam umjetnost. 1123 c.c., le tro┼íak za odr┼żavanje bilo koji zajedni─Źke dijelove su podijeljene izme─Ĺu vi┼íestambenih zgrada - ako nije druga─Źije dogovoreno izme─Ĺu svih zainteresiranih strana - na temelju tisu─çinki vlasni┼ítva, ili u skladu s primjenjivim kriterijima u kojima se razmatra (potencijalna) upotreba koju svaki kondominij mo┼że napraviti od te imovine (─Źlanak 1123, drugi stavak, cc).
U potonjem slu─Źaju, prakti─Źni primjer koji ure─Ĺuje sam Gra─Ĺanski zakonik odnosi se na odr┼żavanje sustava dizala (─Źlanak 1124. c.c.).
rashodidakle, mo┼że se ograni─Źiti samo na stambene objekte koji imaju koristi od tog dobra: to je slu─Źaj da su doktrina i sudska praksa nazvali kao djelomi─Źnu kondominij, mislim na zgrade koje imaju vi┼íe stepenica, liftova ili asfaltiranje (to su primjeri) i slu┼że samo neke vrste. Tro┼íkove odr┼żavanja tih elemenata, ka┼że zakon, snose samo oni koji imaju koristi od te imovine.
─îlanak. 1123, prvi stavak, c.c. odnosi se na jedan razli─Źite konvekcije: ovo je sporazum izme─Ĺu svih uvjeta (svih eta┼żnih stanova uklju─Źenih u rashod) koji jednokratno ili kontinuirano mogu pru┼żiti poseban kriterij raspodjele za jedan tro┼íak, za skupinu tro┼íkova ili za sve tro┼íkove.

Raspored troškova dimnjaka

Kako podijeliti tro┼íkove? odr┼żavanje, zamjena, pa ─Źak i prije instaliranja kondominiumski dimnjak?
Glavni kriterij, kao ┼íto smo rekli, jest ono na ┼íto se odnosi op─ça tablica, ina─Źe nazvana tablica svojstava.

Raspored troškova


Tro┼íkovi za namjerne intervencije od skup┼ítine o odr┼żavanju dimnjaka, ili intervencije koje je u─Źinio potrebnim i koje je naredio administrator, dakle, moraju biti podijeljene izme─Ĺu uvjeta:
- po tisu─çinkama svojstvo;
- gdje su prisutni na temelju koristiti tablice, posebno izra─Ĺene i odobrene za tu vrstu tro┼íkova.
Posebna specifikacija zaslu┼żuje kolektivni dimnjak za usluge pojedina─Źnih postrojenja. ovo nije obvezno po zakonu (obvezno je postojanje dimnjaka koji odgovara tipu sustava koji je s njim povezan). Ako je sklop razmatrao za prolaz od pojedina─Źnih dimnih cijevi do zajedni─Źkog dimnjaka, ta odluka bi bila obvezuju─ça za samo povoljni stanovi.
Samo uz postojanje odre─Ĺenih uvjeta u zgradi mo┼że se uzeti u obzir ta odluka - koja nesumnjivo pretpostavlja zna─Źajke inovacije - kao obvezuju─ça za sve stambene objekte. Ina─Źe, prema piscu, mora se uzeti u obzir slu─Źaj u okviru takozvanih ─Źulnih inovacija.
U tim slu─Źajevima tro┼íkovi instalacije suvlasnici moraju dijeliti naknadno odr┼żavanje.

Raspored tro┼íkova za dimnjak u djelomi─Źnom kondominijskom re┼żimu

Gore opisana je klasi─Źna hipoteza kondominij, to jest, sudjelovanje u kondominiumu imovine jedne skupine cond├▓mini (hipoteze mogu biti samo samo dvije).
U djelomi─Źnom kondominijumu - figura pravnog stvaranja koja pronalazi vlastitu normativnu pristranost u umjetnosti. 1123, tre─çi stavak, c. - suvlasni┼ítvo nekretnina mo┼że se pripisati samo kondominijima koji dobivaju korist od tog dobra. U takvim okolnostima, tro┼íkovi vezani za takvu robu moraju biti smje┼íteni samo na tim eta┼żama.
U kondominijumu dimnih slu┼żi li samo devet od dvadeset nekretnina koje se tamo nalaze?
Tada se tro┼íkovi koji se na njih odnose moraju dijeliti samo izme─Ĺu tih uvjeta.
I ne samo to: ako je istina da tro┼íkovi padaju samo u grupi a ne na cijelu eta┼żnu zajednicu, onda i odluke o intervencijama na tom dimnjaku moraju donijeti oni koji su zainteresirani.
Stoga ─çemo u tim hipotezama imati tzv djelomi─Źna monta┼żatj. sastanak samo kondominijuma koji su suvlasnici te imovine, kao osobe koje imaju pravo donositi odluke koje se odnose na njih.
U odsutnosti razli─Źitih konvencija o tablice uporabe, ─Źak i tro┼íkovi za dimnjak u djelomi─Źnom kondominijskom re┼żimu moraju se podijeliti me─Ĺu suvlasnicima na temelju tisu─çitih dijelova vlasni┼ítva.



Video: