Kako obnoviti kuću, sve što trebate znati

Restrukturiranju kuće prilično je teško pristupiti; Evo nekoliko jednostavnih uputa kako bi bolje razumjeli kako organizirati kućanske poslove i povezane poticaje.

Kako obnoviti kuću, sve što trebate znati

Pristup restrukturiranju

Kad se odlučiš obnoviti kuću razmatranja koja treba razmotriti su mnogi, prije svega moramo razumjeti kako procjenjivati ​​entitet i koje raditi kod kućetj. ako se kuću treba preurediti ili u cijelosti restrukturiranje.
Radovi kao što su bojanje zidova ili zamjena podova ne predviđaju obveznu primjenu općinskih dozvola niti prisustvo stručnjaka kao što su arhitekt, inženjer ili čak geodet.

Ristrutturare casa

Ako su poslovi zahtjevniji onda je preporučljivo kontaktirati tehničara, osobito kada namjeravate rušiti i obnoviti zidove, također i zato što se u tom slučaju moraju organizirati sve faze rada, od rušenja do završetka, od. t zahtjev za navodnicima na kontrolu troškovi i cijene koje nudi građevinske tvrtke itd
Kada je riječ o renoviranju, oni se razlikuju u poslovima potpuna obnova ili parcijalan.
Ako je renoviranje kuće je kompletna, prva stvar koju treba učiniti je razumjeti dostupne ekonomske podatke, a zatim nastaviti s pregledom mjesta za obnovu i naknadno s prijedlogom projekt otprilike posao koji treba obaviti.
Nakon što je projekt definiran, bit će potrebno pripremiti praksu koja će se predstaviti Općini, a ako stan nema posebna arhitektonska ograničenja, raditi kod kuće.

Restrukturiranje kuće: kuhinja otvorenog prostora


Kada se radovi završe i materijali budu definirani, to se radi izbor tvrtke koji će se u osnovi temeljiti na različitim parametrima kao što su cijena, vrijeme itd....
Restrukturiranje također može biti djelomično, tj. Govorimo o djelima koja ne zahtijevaju velika djela, kao što je bijeljenje zidova, zamjena poda i obloge mogu biti pločice ili drveni podovi, premještanje utičnica i strujnih prekidača, pod uvjetom da oni ne mijenjaju električni sustav, niti Voda i zdravlje dolje.

Whatsapp procjenjuje

Radite na biljkama kada renovirate svoj dom

Očito, ovisno o vrsti restrukturiranja koje odlučite poduzeti, intervencije na biljkama oni će biti drugačiji.
Što se tičevodovodni, mora se reći da ako renoviranje kuće to je dovršeno, onda će nastojati ostvariti središnji vodovodni stup, koji će se zatim povezati s pojedinačnim elementima, kroz cjevovod u PVC ili nehrđajući čelik.

Raditi kod kuće, mijenjati vodni sustav


Ako, s druge strane, imamo postojeći vodovod koji želimo obnoviti samo djelomično, moramo znati da je jedan priključen na vodovodni sustav. potvrđivanje sukladnosti koji mora izdati instalater i mora ovjeriti izvršenje radova na radnički način, sukladno odredbama Zakona 46/90.
U mnogim slučajevima imamo situacije u kojima imamo nove premaze i sanitarne, ali vrlo stare cijevi, često možemo riskirati da radovi rušenja u istom stanu uzrokuju pucanje istih cijevi upravo zbog česte vibracije.

Lavori da fare in casa, ristrutturare l'impianto elettrico

Što se tičeelektrični sustav što mislite renovirati stan na cjelovit način, bit će potrebno osigurati da su instalirani novi vodovi za kućište električnih žica: važno je da oni predstavljaju razvodne kutije koje su propisno postavljene, s dodatcima spasilac i magnetotermalni prekidači za kućanske aparate.
Štoviše, budući da je linija za obnovu napajanja obnovljena, korisno je napraviti je povlaštena linija, zaštićen automatsko prebacivanje u okvir, koji se dodjeljuje kućanskim aparatima i ako se smatra odgovarajućim, u velikim stanovima mogu se stvoriti dvije odvojene linije za dnevne i spavaće prostore.
Ako umjesto toga odlučite ostaviti postojeći električni sustav na mjestu, morate se uvjeriti da je to učinjeno i do danasOva provjera se može obaviti ili traženjem certifikata ili električarem provjeriti prikladnost kabela i snagu sustava.
Zaplinsko postrojenje ili se odlučite stvoriti novu tvornicu s cijevima u skladu sa zakonom, prikladno zaštićene omotačem, i položiti na mjesto ispod poda, ili ako želite koristiti postojeći plinski sustav morate zatražiti certifikaciju.
Ako apartman ima objekt od grijanje grijanjeKod plinskih kotlova bit će potrebno provjeriti jesu li položaj i dimenzije ventilacijskih otvora i cijevi za izdisanje uistinu usklađeni, vodeći računa io nagibu i zakrivljenosti cijevi.

Kako u potpunosti obnoviti kuću

Ako je umjesto toga kuća u potpunosti iz restrukturiranje, radovi će se mijenjati u skladu s vrstom građevine koja je prisutna, tj. ako se radi o zgradi u punom zidanju, ili armiranobetonskoj konstrukciji i zidovima od opeke. Očito kada je u potpuna obnova postoje i intervencije na zidovima, podovima, sustavima, prozorima i vratima.
Prije svega, prije instaliranja novi podoviBilo da se radi o pločicama ili parketu, bit će potrebno stvoriti betonsku podlogu koja uključuje električno zavarenu mrežu i primjenu materijala koji su izolacijski i termički i akustički.

Renovirana kuća


Također možete intervenirati prozori, vrata i prozori, zamjenjujući ih u potpunosti, također i zbog toga što ti elementi imaju snažan utjecajtoplinska izolacija kuće.
Relativno na premazi i flasteri, morat ćete nastaviti s uklanjanjem oštećenih i njihovim obnavljanjem.
To je moguće samo ako ne namjeravate mijenjati unutarnju raspodjelu kuće, u suprotnom ćete morati standardizirati završne obloge, ako želite zadržati znakove prethodnih intervencija, možete koristiti neujednačene tehnike bojanja, kao što su spužvanje, glaziranje i zaglađivanje i drugo tehnike slikanja.
Očito će faze djelovanja morati slijediti ovaj poredak.

Ristrutturare casa


Počećemo s poslom koji se odnosi na zidarstvo kako bismo definirali prostore i konfigurirali kuću, onda ćemo krenuti daljeelektrični sustav i hidraulički.
Kada su podovi i zidovi odabrani, oni će ih proći ležanje na mjestu i na kraju će sve biti opremljeno čvora od prozora do vrata.

Troškovi obnove

Relativno na troškovi restrukturiranja, idealno bi bilo ne oslanjati se na samo jednu tvrtku, nego istražiti više prijedloga.
Međutim, može se dogoditi da su napredni prijedlozi previše slatki u usporedbi s stvarnim troškovima obrade, zapravo moramo biti oprezni u vezi s tim.

Kako obnoviti dom


Da bi vam pomogao na stranici postoji dio posvećen izračun troškova restrukturiranja, što bi moglo razjasniti neke stvari o raznim procjene koje su predložile različite tvrtke.

Poticaji za restrukturiranje i porezne olakšice

Kada preuzmu posao renoviranje stana postoji mogućnost odbijanja dijela troškova koji su nastali za neke od njih putem povrat porezaočito ne može svatko imati koristi od njih poticaji i da bi ih mogli koristiti, potrebno je ispuniti i predočiti posebne dokumente.
Da razumije što odbitak govorimo o tome da moramo razlikovati vrstuintervencije za restrukturiranje izvršeno, razdoblje u kojem je to obavljeno i količinu posla, na temelju toga će varirati maksimalno dopušteno ograničenje potrošnje.
Zapravo s zakonska odredba br. 63 od 6. lipnja 2013. zatim pretvorena u zakon br. 90 od 4. kolovoza 2013, niz poreznih olakšica uveden je u korist poreznih obveznika koji su u tijeku građevinske intervencije.
Ovi objekti su produženi do 31. prosinca 2018 s Zakon o proračunu 2018.

Obnovite kućne odbitke


Prema ovom Zakonu o stabilnosti, porezne olakšice za rad kod kuće podijeljene su na ovaj način:
- 55% porezne olakšice za intervencije od obnovu energije postojeće graditeljske baštine uzdignuto je do 65% ;
- uveden je daljnji odbitak 65% za sigurnosne mjere izvršena na zgradama smještenim u područjima s visokim seizmičkim rizikom, realizirana nakon 4. kolovoza 2013.;
- uveden je porezni bonus koji se sastoji od dodatnog poreza 50% odbitak za najviše 10.000 eura, zakupnja namještaja i aparata Visoka učinkovitost, ali samo za opremanje objekata 50% odbitak za intervencije obnova.
Na dokumentarnoj razini, postojanje zgrade jednostavno se ispituje uz zahtjev slaganje, ili putem primitka plaćanja ICI ili IMU.
Dakle, ako govorimo o novoj zgradi, troškovi toga ne mogu se izračunati čak i ako spadaju u vrste koje su dopuštene za odbitak. Nadalje, ako govorimo o renoviranju, zakon predviđa plaćanje PDV-a 10%.

Vrste odbitnih intervencija

Razlika se može napraviti upravo zahvaljujući vrstama intervencija za koje znamo da su mnoge kada govorimo obnova.

Uobičajene intervencije održavanja

Intervencije ovog tipa mogu se oduzeti na zajedničkim etažnim dijelovima, uključujući potpunu ili djelomičnu zamjenu podova, čak i vanjskih, te premazivanje i bojanje vanjskih ili unutarnjih zidova cijele zgrade.
odbitaka koje se odnose na ove vrste intervencija, dijele se prema tisućama kvota.

Izvanredne intervencije održavanja

To su sve one intervencije koje se provode na pojedinačnim stambenim jedinicama koje utječu na obnova i zamjenu čak i konstrukcijskih dijelova zgrada.

Raditi kod kuće, izvanredno održavanje


Oni spadaju u ovu kategoriju:
- instalaciju liftovi i sigurnosne stepenice
- rekonstrukciju ili izgradnju unutarnjih stepenica
- izgradnju i poboljšanje toaleta
- nova gradnja
- rušenje i rekonstrukcija unutarnjeg dijela zidova
- ugradnja novog vanjskog popločavanja ili zamjena prethodnog s izmjenom površina i materijala
- zamjena čvora vanjska i vanjska vrata ili rolete s griljama i modifikacijom materijala ili vrste okvira
- izgradnja ograda, graničnih zidova ili zidova
- zamjena ulaznih vrata drugima s različitim karakteristikama koje se mogu odnositi na materijale, dimenzije, boje
- zamjena krovnih ploča različitim materijalima
- zamjena ili popravak inovacijama kotao postojeći
- zamjena električnog sustava ili integracija za zamjenu ili popravak hidrauličkog sustava s inovacijama u usporedbi s postojećim.

Intervencije energetske prekvalifikacije

Sve su to intervencije koje mogu smanjiti količinu energije potrebne za grijanje cijele zgrade
To uključuje i intervencije provedene naomotnica zgrade, zatim na svim vodoravnim ili okomitim neprozirnim strukturama, podovima i zidovima, kao i na prozorima uključujući okvire prozora.

Restrukturiranje, energetski razvoj


Instalacija solarni paneli za proizvodnju tople vode za kućanstvo.
Ako se instalira mješoviti termodinamički sustav koji stoga proizvodi kombiniranu električnu i toplinsku energiju, mogu se odbiti samo troškovi koji se odnose na proizvodnju toplinske energije.
Čak i ako se postojeći zimski klimatizacijski sustavi s kondenzacijskim kotlovima ili sustavima grijanja s visokoučinkovitim toplinskim crpkama zamijene, u cijelosti ili djelomično, mogu se napraviti odbitci.

Ostale vrste intervencija koje podliježu odbitku

Upadajte u ovu kategoriju intervencije obnove nakon katastrofalnog događaja koji uključuje obnovu oštećene zgrade, pod uvjetom da je proglašeno izvanredno stanje; intervencije koje uključujuuklanjanje arhitektonskih barijera kako bi se olakšala unutarnja ili vanjska mobilnost osoba s invaliditetom u skladu sa Zakonom 104/92; radovi usmjereni na izbjegavanje kućnih nesreća, kao što su zamjena plinske cijevi ili utičnice, ili ugradnja rukohvata na ljestvama.

Restrukturiranje kuće, uklanjanje arhitektonskih barijera


Mogu biti podložni porezne olakšice također i troškovi za profesionalne usluge i svi troškovi planiranja vezani uz radove na obnovi, zatim račun arhitekta ili potrebne ankete i inspekcije, naknade za urbanizaciju, PDV, markice i naknade plaćene za koncesije, odobrenja i pritužbe.
Također kupnju aparati tijekom obnove može se odbiti 50%. Važno je da su ovi uređaji energetskog razreda A + i posjedujuenergetska oznaka.



Video: