Kako ozna─Źiti dohodak zgrada u Unico modelu

Osim 730 za prijavu prihoda, tu je i Unico model: ovdje je mali vodi─Ź za kompilaciju RB okvira koji pokazuje dohodak zgrada.

Kako ozna─Źiti dohodak zgrada u Unico modelu

Jedinstveni prihod od proizvodnje

Osim modela 730Za poreznu prijavu koristi se model Jedinstvena fizi─Źka osoba, jedinstveni model koji omogu─çuje prikaz nekoliko poreznih prijava koje tako─Ĺer ukazuju na dohodak koji proizlazi iz zgrada.
Let's vidjeti kako sastaviti okvir uni u odnosu na prihod od zgrada, RB okvir.

Dohodak proizveden u Unico modelu: okvir RB-a

Prije svega, navodi se da se od njih tra┼żi da zavr┼íe RB okvir:

Proizvedeni prihod

- vlasnici zgrada nalazi se na teritoriju talijanske dr┼żave koja je ili mora biti registrirana u zemlji┼ínim knjigama zgrada koje su imale dohodak;
ÔÇó vlasnici plodou┼żivanja ili drugog stvarnog prava na zgradama koje se nalaze na teritoriju talijanske dr┼żave i koje su ili moraju biti registrirane u zemlji┼ínim knjigama s dodjelom rente;
ÔÇó vlasnici zgrada koje dolaze kori┼íten na promiskuitetan na─Źinza osobnu ili obiteljsku upotrebu, kao i za profesionalne, obrtni─Źke ili poslovne djelatnosti;
ÔÇó onima koji vje┼żbaju poslovne aktivnosti za zgrade koje, iako se koriste za obavljanje djelatnosti, ne smatraju se povezanim s dru┼ítvom jer nisu navedene u popisu ili u registru imovine koja se amortizira ili su, prema va┼że─çem zakonodavstvu, isklju─Źene iz imovine tvrtka;
ÔÇó vlasnike imovine koji su, prema zakonima na snazi, nemaju potrebne uvjete da bi se smatrali ruralnim.

Okvirni RB je ostvario prihode: vodi─Ź za kompilaciju

Prelazak na kompilaciju spomenutog okvira, u odjeljak I - Prihodi od zgrada, od linija RB1 do RB9 mora se ispuniti odre─Ĺena linija za svako svojstvo. Da vidimo pojedinosti kako ispuniti:

Jedinstveni prihod od proizvodnje

- Stupac 1 (nije revaloriziran katastarski prihod): u njoj se mora navesti iznos katastarski prihod bez ikakve revalorizacije. Za zgrade koje nisu na popisu ili s katastarskim prihodom koji vi┼íe ne odgovara za navodni katastarski prihod. U slu─Źaju zgrada od povijesnog ili umjetni─Źkog interesa, katastarski prihod mora se smanjiti za 50 posto.
- Stupac 2 (Upotreba): u njemu mora biti naveden kôd koji identificirakorištenje imovine:
1 zgrada koja se koristi kao glavno prebivalište;
2 imovine, za stambenu uporabu, koja je na raspolaganju ili se daje u slobodno kori┼ítenje (zajam) osobama koje nisu ─Źlanovi njihovih obitelji;
3 imovine iznajmljene na temelju slobodnog tr┼żi┼íta ili iznajmljene uz ugovorenu najamninu;
4 imovina zakupljena u skladu s pravnim re┼żimom za odre─Ĺivanje naknade;
5 relevantnost glavne ku─çe (kutije, podruma, itd.) S neovisnim katastarskim prihodom;
Zgrada koja se dijelom koristi kao glavno prebivalište, a dijelom i za poslovanje;
8 imovine koja se nalazi u op─çini visoke gusto─çe stanovanja i iznajmljena uz ugovorenu naknadu;
9 ovaj k├┤d se mora koristiti ako imovina ne spada ni u jedan od slu─Źajeva identificiranih s drugim kodovima (na primjer u slu─Źaju stambenih jedinica bez priklju─Źka na elektri─Źnu energiju, vodu, plin i zapravo neiskori┼ítene mre┼że, pod uvjetom da te okolnosti proizlaze iz prikladne zamjenske izjave o notarskom aktu koja se prikazuje ili prenosi na zahtjev ureda). Za ostale kodove pogledajte instrukcije zajedno s Unico PF modelom.
- Stupac 3 (Razdoblje posjedovanja): mora se navesti za koliko dana je imovina bila u vlasništvu (365 ako je cijela godina)
- Stupac 4 (Postotak posjedovanja): mora biti ozna─Źen udio u posjedu izra┼żeno kao postotak (100 ako je za cijelu)
- Stupac 5 (kod Kanona): stupac koji se popunjava ako je cijeli ili dionepokretan daje se iznajmljen
- Stupac 6 (najam): popunjava se ako se sve ili dio imovine iznajmljuje i nije uklju─Źena nikakva djelatnost, ─Źak i povremeno
- Stupac 7 (Posebni slu─Źajevi): ovaj se stupac mora pre─çi samo u slu─Źaju, na primjer, uni┼íteno ili neupotrebljivo nakon seizmi─Źkih doga─Ĺaja ili drugih katastrofalnih doga─Ĺaja, ili za iznajmljenu imovinu, ali najamnine predvi─Ĺene ugovorom nisu primljene, u cijelosti ili djelomi─Źno
- Stupac 8 (nastavak): okvir treba pre─çi ako u 2014kori┼ítenje imovine (glavna ku─ça, raspolo┼żiva, iznajmljena uz redovno oporezivanje, iznajmljuje se sa suhim kuponom, itd.) ili je udio posjeda ili imovine uni┼íten ili progla┼íen neupotrebljivim kao posljedica katastrofalnih doga─Ĺaja. Za svaku situaciju morate ispuniti redak.
- Stupac 9 (uobi─Źajeni kod): u njoj se mora navesti katastarski broj op─çine u kojoj se nalazi jedinica nekretnine
- Stupac 11 (suhi kedar): ozna─Źite okvir u slu─Źaju opcije za primjenu cedra na suhom
- Stupac 12 (Posebni slu─Źajevi IMU): druga─Źiji kod mora biti naveden u skladu sa situacijom (1 ako je proizveden, razli─Źit od glavne ku─çe i relativnih elemenata, potpuno oslobo─Ĺen od IMU ili za kojeIMU za 2014. ali podlo┼żno porezu na dohodak; 2 u slu─Źaju glavne ku─çe i ure─Ĺaja podlo┼żnih IMU; 3 za nepokretnu stambenu imovinu, podlo┼żnu IMU, koja se nalazi u istoj op─çini u kojoj se nalazi imovina koja se koristi kao glavno prebivali┼íte).
Naposljetku su posve─çeni i drugi stupci dohotka zgrada, razlikovanje izme─Ĺu oporezivog i neoporezivog:

Unico prihod od nekretnina

- stupac 13 (Oporeziva obi─Źna oporezivanja)
: treba navesti dohodak zgrade koja nije iznajmljena ili iznajmljena bez mogu─çnosti primjene suhog kupona
- stupac 14 (odbitna porezna stopa 21%): prihod od iznajmljene zgrade mora biti ozna─Źen s opcijom primjene suhog kupona sa stopom od 21%
- stupac 15 (porezna stopa poreza na kupone 15%): prihod od iznajmljene zgrade mora biti ozna─Źen s opcijom primjene suhog kupona s smanjenom stopom od 15% (smanjena na 10% za razdoblje od 2014. do 2017. iz Plana ku─çe).
- stupac 16 (glavno prebivali┼íte uz IMU): mora se navesti neoporezivi prihod glavne ku─çe i pripadaju─çih objekata koji podlije┼żu IMU
- stupac 17 (nekretnine nisu iznajmljene): mora se navesti neoporezivi dohodak nekretnina koje nisu predmetom IMU-a
- stupac 18 (glavna ku─ça nije podlo┼żna IMU-u): mora se navesti dohodak glavne ku─çe i njegovih priklju─Źaka koji nisu podlo┼żni IMU.



Video: