Kako se određuju tisuće tablica?

Mišićne tablice su matematički prijevod vrijednosti svake pojedine građevinske jedinice zgrade u odnosu na vrijednost cijele zgrade.

Kako se određuju tisuće tablica?

Koje su tablice?

Etažno zdanje čine neke zajedničke dijelove, čija imovina pripada svim stanovima, i od privatna svojstva, čija se konzistentnost procjenjuje razmjerno ukupnoj vrijednosti zgrade.
Ta se proporcionalna vrijednost mjeri u tisućinkama, kako je utvrđeno čl. 68 odredbi za provedbu Građanskog zakonika.

Tablice za kondominij

Tisućiti se osobine prikupljaju u posebnim tablicama Kondominium pravila.
Ove tablice, koje su obvezne kada je broj apartmana viši od 10, predstavljaju matematički prijevod vrijednosti svake pojedine jedinice nekretnine u odnosu na vrijednost cijele zgrade.
Osim tablice koja se odnosi na opća imovina, označene slovom A, postoje i druge tablice za pojedinačne zajedničke usluge, kao što su održavanje stepenica i instalacija definiranih koristiti tablice.
Među najvažnijim su, primjerice, oni za korištenje centralnog grijanja, čiji se izračuni odnose na zagrijane kubične metre svakog smještaja ili na broj prisutnih grijaćih elemenata, kao i na potrošnju vode, općenito se odnosi na broj ljudi koji žive u tim prostorijama.

Kako se formira tablica milesimalno?

Za formiranje milisimalnih tablica potrebno je unajmite tehničarakoji će najprije morati izmjeriti stvarnu površinu svake pojedinačne stambene jedinice, koja će se brojati u tisućinkama, do volumena cijele zgrade.

Tablice za kondominij

stvarna površina Svaka jedinica se potom množi bogovima koeficijenti korekcije, smanjenje ili povećanje, koje služe za njegovo pretvaranje virtualna površina, na temelju stvarne uporabe.
Obično tehničari koriste kao referentne koeficijente one sadržane u Cirkular od 26. ožujka 1966. 12.480, Ministarstvo javnih radova, Glavna uprava za izgradnju vlade i subvencioniranje, s oznakom Pravila za ispitivanje zgrada izgrađenih od strane građevinskih zadruga koje koriste državni doprinos i za raspodjelu troškova među pojedinim članovima.
Međutim, to nije regulatorni zahtjev: ništa ne zabranjuje, zapravo, korištenje drugih parametara, možda navodeći razloge.
Koeficijenti koji se obično koriste su sljedeći:
• odredišne ​​ili katastarske kategorije: koristiti kada se u zgradi nalaze jedinice u katastarskoj kategoriji (dom, ured, trgovina itd.)
• uporabe: pomoću kojih možete pronaći namjenu različitih prostorija u jedinici nekretnina (kuhinja, spavaća soba, balkon, kupaonica itd.)
• visina prostorija: koristi se kada različite jedinice imaju različite visine; u ovom slučaju, međutim, upućuje se na volumen, a ne na površinu
• orijentacija: primjenjuje se ako različite jedinice nekretnina imaju različite izloženosti prema glavnim točkama
• izloženost i prospekt: primjenjuje se kada različite jedinice imaju različite poglede, kao što su pogled na glavnu cestu, unutarnje dvorište, panoramski pogled, itd.
• plan: uzima u obzir razlike između različitih jedinica na temelju njihove visine od tla i razmatra prisutnost dizala
• svjetline: uzima u obzir svjetlo koje prodire u različita okruženja i izračunava se kao omjer između ostakljene površine prozora i površine prostora
• toplinska izolacija: uzima u obzir potrebe grijanja jedinice, ovisno o tome je li u blizini grijane ili ne, ili ima zidove okrenute prema van
Da bi se ti parametri mogli ispravno primijeniti, potrebno je uzeti u obzir neke čimbenike:
• sobe kao dnevna soba, spavaća soba i radna soba dobivaju veću vrijednost od usluga, a druga veća vrijednost od pomoćnih prostora kao što su balkoni i terase;
• ako zgrada nema sustav grijanja manje vrijednosti pripisuje se od drugog kata pa nadalje;
• ako zgrada opremljen je sustavom grijanjaveću vrijednost pripisuju međukatovi i niži od potkrovlja i poda i poda, zbog toplinskih disperzija;
• l 'izlaganje na jugoistoku i jugozapadu pripisuju veću vrijednost;
pregleda na cestama i vrtovima imaju veću vrijednost od onih na kiostrima i šupljinama;
• faktor svjetline uzima se u obzir samo ako su prozori vrlo različitih dimenzija od jednog stana do drugog.
Međutim, stanje očuvanja ili održavanja raznih podova ili dijelova poda ne smije se uzeti u obzir.

Kako izračunati tisućinke

Postupak izračunavanja tabličnih podataka je sljedeći:
• množenjem površine svakog odjeljka s odgovarajućim koeficijentima dobivamo virtualna površina S;
• nakon što je na taj način izračunao virtualnu površinu svih jedinica nekretnina, zbroj je izvršen, dobivši ukupna površina T.
Tisućiti dio svake jedinice dobit će se pomoću sljedeće formule:
(S: T) x 1000
gdje je S virtualna površina svakog stana i T je zbroj ukupnih površina svih stanova.



Video: