Kako odabrati i opremiti studio

Kupnja ili iznajmljivanje studio-apartmana je neophodna za provjeru uskla─Ĺenosti sa zakonskim zahtjevima (osobito povr┼íinom) i za odr┼żavanje funkcionalnog namje┼ítaja.

Kako odabrati i opremiti studio

Studios prema zakonu

Studio mora imati minimalnu povr┼íinu od 28 ─Źetvornih metara.

S obzirom na njegove specifi─Źne karakteristike (i iznad svega vrlo uski prostori uobi─Źajeno dostupno), prilikom kupnje ili iznajmljivanja studio apartmana apsolutno je va┼żno provjeriti uskla─Ĺenost s minimalnim zahtjevima u odnosu na minimalnu povr┼íinu, unutarnju visinu i omjere prirodne rasvjete i ventilacije, tj. odnos izme─Ĺu povr┼íine prostorije i povr┼íine vrata i prozora.
U tom smislu, temeljni zakoni (preuzeti iz svih gra─Ĺevinskih propisa) ─Źine. T Ministarska uredba od 5. srpnja 1975, koji utvr─Ĺuje sljede─çe:
- smje┼ítaj u jednokrevetnoj sobi mora imati jedan minimalna povr┼íina (uklju─Źuju─çi usluge) 28 m┬▓ ako je predodre─Ĺen jedna osoba, i od 38 ─Źetvornih metara ako za dvije osobe: povr┼íina koja se smatra korisnom, koja se izra─Źunava neto od stupova, zidova, rubova, ni┼ía i prostorija vrata i prozora;
- kao i za sve ostale prostorije za stanovanje,unutarnja visina to mora biti najmanje 2,70 m za prostorije za stanovanje, i za 2,40 m za kupaonicu i sve ormare ili prekide;
- svi stanovi za stanovanje (uz mogu─çe isklju─Źenje kupaonice) moraju imati jedan otvorena povr┼íina prozora ne manje od najmanje 1/8 povr┼íine poda (1/16 za povijesne zgrade tako─Ĺer nije vezan).

mini studio

Kontejnerski projekt pretvoren je u studio.

Me─Ĺutim, u nekim slu─Źajevima ti zahtjevi mo┼żda ne─çe biti ispunjeni. Zapravo, na tr┼żi┼ítu (posebno u velikim gradovima) predla┼żu se studiji veli─Źine vrlo vi┼íe smanjiti: nedavno, u nekim novinama, na primjer, pojavila se fotografija stan mezanin (ili bolje re─Źeno soba s kupaonicom) u sredi┼ítu Rima s unutarnjom povr┼íinom od samo 7 ─Źetvornih metara.
U tim slu─Źajevima, jedinice nekretnina op─çenito rezultiraju me─Ĺutim, u redu, jer za ku─çe povijesnog centra i amnestije ili podjela do sada historicised mnogi gra─Ĺevinski propisi izri─Źito dopu┼ítaju mogu─çnost odstupiti od zakonskih zahtjeva.
Me─Ĺutim, u slu─Źaju da ┼żelite iznajmiti ili kupiti takav smje┼ítaj, potrebno je pa┼żljivo procijenite neki ─Źimbenici:
- Prije svega, trebate pitati prodavatelja (ili agenciju za nekretnine) za potpunu dokumentaciju, s posebnim osvrtom na katastarski plan, na najnoviju predstavljenu gra─Ĺevinsku praksu, a posebno na upotrebljivost / upotrebljivost: u tim slu─Źajevima, provjerite sukladnost zgrade u stvari je apsolutno fundamentalno, da se ne na─Ĺe u zgradi koja je zapravo nepotpuna i / ili neupotrebljiva.
- Dobro procijenite kupovna cijena, ─Źesto vrlo visok ili ─Źak van tr┼żi┼íta: ta se imanja zapravo nalaze u vrlo sredi┼ínjim i / ili presti┼żnim podru─Źjima, ┼íiroko su publicirana i ─Źesto su renovirana i / ili namje┼ítena od strane poznatih arhitekata i dizajnera.
- Imajte na umu da je takav smje┼ítaj ne mo┼że apsolutno biti glavna rezidencija, zbog sasvim nedovoljno prostora za normalan ┼żivot: dugoro─Źno bi se moglo do┼żivjeti prili─Źno neugodna psiholo┼íka stanja, kao ┼íto su anksiozna stanja ili uporni osje─çaj ugnjetavanja i klaustrofobije. Me─Ĺutim, to bi moglo biti valjano rje┼íenje poput pied-a-Terre za kratke praznike ili putovanja.

Dodatni savjeti za kupnju studija

Dnevni boravak s dva ili vi┼íe prozora mo┼że se u─Źinkovito podijeliti s ormari─çima ili policama za knjige.

Osim zakonskih zahtjeva, ipak je po┼żeljno provjeriti i druge ─Źimbenike, koji bi, iako nisu strogo potrebni, u─Źinili studio mnogo ugodnijim.
Prisutnost a prostrana kupaonica s prozorom u stvari, predstavlja zna─Źajnu prednost, s gledi┼íta ekolo┼íke udobnosti i raspolo┼żivog prostora: prozor je zapravo izvor rasvjete i ventilacije mnogo u─Źinkovitiji od bilo koje svjetiljke ili mehani─Źkog aspiratora; kupaonica s velikim zidovima mo┼że biti opremljena zidnim jedinicama i spremi┼ítima.
Nadalje, prisutnost a mali ulaz on je u─Źinkovit vizualni filtar i mo┼że se korisno opremiti za dobivanje dodatnog prostora za druge funkcije.
vrlo visok stan umjesto toga omogu─çuje usvajanje vrlo visokog namje┼ítaja ili, ako to dopu┼ítaju lokalni gra─Ĺevinski propisi, izgradnju pravog potkrovlje za spavanje.
Kona─Źno, stanovi za stanovanje dva ili vi┼íe prozora omogu─çuje bolju raspodjelu sun─Źeve svjetlosti, u─Źinkovitiju prirodnu ventilaciju i iznad svega podjela prostora u dnevnom i spava─çem prostoru s ormarima i ormari─çima za knjige vi┼íe privatnosti.

Kako opremiti studio

Preporu─Źljivo je koristiti svjetle boje kako bi prostor izgledao ve─çi i svjetliji.

─îim dobijete klju─Źeve, samo trebate prilagoditi i opremiti vlastiti studio, ali nakon nekih mjera optimizirati prostor i u─Źiniti prostor prostranijim i udobnijim.
Prije svega, dobro je odabrati i vrlo pa┼żljivo boje za zidove: bijela i svijetle boje zapravo, oni nastoje pro┼íiriti prostor i u─Źiniti ga svjetlijim, dok tamne ili previ┼íe svijetle boje oduzimaju svjetlost, umaraju pogled i skupljaju sobe. Stoga mo┼że biti o┼żivite zidove s zavjesama, posterima ili naljepnicama. Tako─Ĺer vrlo korisno ogledalakoji, ako je obje┼íen u slijepom zidu, stvara iluziju otvaranja u sobu.
Iz istih razloga su i iz preferiraju bijeli namještaj, rezervirajući bilo koji dotakne boje u nadopunjuje kao mali stolovi, stolice, stolice, svjetiljke, vrećice i kutije-posude.
u za dobivanje prostora, mo┼żete dodati jo┼í neke trikove, uklju─Źuju─çi:
- ako je mogu─çe, podijeliti stambeni prostor u dnevnom i spava─çem prostoru s jednim prolazi knji┼żnicu, mo┼żda ne previsoko;
- odabrati mali namje┼ítaj, mogu─çe modularne i / ili modularne, ili ┼ítedi prostortj. posebno dizajnirane da budu svestrane i minimalne veli─Źine: ova kategorija uklju─Źuje, primjerice, dvostruke stolove za blagovanje, skup modularnih stolova koji se lako mogu slagati i stolice s ugra─Ĺenim spremnikom;
- iskoristiti i prostor za stanovanje visina, na primjer odabiru a krevet u potkrovlju i opremanje zidova s policama, kukama, vješalicama i visećim policama;
- odaberite jedan krevet spremnik ili opremljene ladicama;
- opremite mogu─çe ormar u walk-in ormar.
Obrnuto, zbog njihove neugodnosti ili prekomjerne veli─Źine, umjesto toga se ne preporu─Źuje:
- koristite kau─Ź na rasklapanje ili a preklopni krevet umjesto normalnog kreveta;
- usvojite bra─Źni krevet, ako ne i mezanin (na tr┼żi┼ítu postoje, me─Ĺutim, pojedina─Źni kreveti redoubledkoji, ako je potrebno, postaju bra─Źni s jednostavnom gestom);
- opremite─Źajna kuhinja s samo dva po┼żarazbog ─Źega je vrlo neugodno kuhati kompletan obrok;
- kupiti tzv opremljeni zidkoja je op─çenito manje ograni─Źavaju─ça od tradicionalne police za knjige;
- koristiti jedan podni tu┼í i / ili suzbiti bide (┼íto u svakom slu─Źaju nije uvijek dopu┼íteno razli─Źitim gra─Ĺevinskim propisima).



Video: