Kako podnijeti zahtjev za hipoteku

Savjeti i obveze da slijedite zahtjev za hipoteku za kupnju kuće.

Kako podnijeti zahtjev za hipoteku

S trenutnom ekonomskom situacijom, kupnja kuće bez pokretanja hipoteke sada je povlastica samo nekoliko privilegiranih.
Obično je potrebno umjesto toga pribjeći bankovni kredit, tako da je možda zanimljivo znati kako im se pristupiti.

Pronađite nekretninu za kupnju

Prije svega, za podnošenje zahtjeva za hipoteku potrebno je propisati: a kompromis ili obećanje prodaje, Na taj način bit će moguće imati pravni instrument kojim će se dokazati iznos potreban za kupnju.
Kada se to postigne, notarsko djelo ili kupoprodajni ugovor.
Za dodjelu zajma svaka se banka odnosi na niz parametara.
Obično su zajmodavci završili upitnik, kroz koje mogu pratiti sve informacije potrebne za procjenu izvedivosti zahtjeva.
Prije svega je potreban niz financijskih podataka podnositelja zahtjeva, kao što su godina staža rada vrsta zaposlenja, posebno navodeći je li radnik dipendente ili autonomno, prihod mjesečno i godišnje i eventualno dugovi privjesci.
Potom bi se trebalo naznačiti vrijednost imovine za koje se traži zajam i na kraju neke opisne naznake istog i njegovih pratećih sadržaja, kao što je površina ukupno pokriveno i otkriveno, broj pročelja cesta i od planovi igodina izgradnje.

Kupite kuću

Elementi koji su za banku najvažniji za izražavanje pozitivnog mišljenja su prihodi idobi podnositelja zahtjeva, te mogućnost zahtjeva u paru, što dodaje dva dohotka. Neke banke to mogu zatražiti garancija ili izvjesnost od trećih strana.
Na temelju tih čimbenika tada ćemo odrediti vrsta financiranja i broj obroka pod uvjetom.
Obično se obrok računa na trećina mjesečnih primanjadakle, ako je to vrlo nisko, to ne znači da ćete imati nisku stopu, ali će gotovo sigurno doći do odbijanja banke.
Kada namjeravate dobiti hipoteku, prikladno je zatražiti različite procjene, kako bi usporedili karakteristike predloženih ugovora i imali preciznu predodžbu o tome što banke općenito predlažu.
Kada pronađete ponudu koja najviše odgovara vašim potrebama, možete potpisati ugovor.
dokumentacija Zahtjev u trenutku pretplate varira ovisno o podnositelju zahtjeva, ali obično postoji niz periodičnih dokumenata, kao što su:
- rodni list;
- potvrda o bračnom stanju ili braku, prijavljujući bilo koji zajedništvo dobara;
- u slučaju rastava ili razvodsudski dokument;
- kompromis prodaje zgrade;
- planimetrije zgrade s pripadajućim objektima;
- potvrda o stanovanju iste;
- moguće amnestija.

kompromis

Nakon pribavljanja ove dokumentacije Banka provodi daljnju provjeru, povjeravajući vlastitu stručnjak procjenu imovine.
L 'istraga ima vremena koja obično variraju između 15 i 60 dana, što će, naravno, biti kraće kako je dokumentacija potpuna.
Važno je raspitati se o svim troškovima u slučaju odricanje od zajma prije pretplate ili po rano izumiranje hipoteke.
Potpisivanje ugovora mora biti učinjeno s javnim aktom, prije a bilježnik, u nazočnosti banke i podnositelja zahtjeva.
Nakon što je hipoteka odobrena, ahipoteka na imovinu, vrijedan jedan do tri puta veći od toga, što služi banci kao jamstvo za bilo kakvu nesolventnost.
To je definirana hipoteka dobrovoljanjer će sam kupac to zatražiti kako bi pristupio hipoteci.
Hipoteka se registrira na a privatno pisanje ili s a javni aktstoga se njegov trošak mora dodati trošku prethodne istrage.
Trajanje hipoteke je dvadeset godina, osim ako se traži da se produži do isteka kredita.
Ne smijemo zaboraviti zatražiti otkaz u slučaju prodaje nekretnine.


luk. Carmen Granata



Video: