Kuće jednog eura: stvarne mogućnosti ili šala?

Svi sanjamo o vlasništvu kuće. A ako bi nam ga netko dao, bilo bi još bolje. Kuće od jedne euro obećavaju. Što je to? Otkrijmo zajedno

Kuće jednog eura: stvarne mogućnosti ili šala?

Tražim kuću kao dar: gdje je pronaći?

Već nekoliko godina čujemo o inicijativi za prodaju domova za jedan euro unutar talijanskih zemalja koje počinju postati mjesta napušten zbog vrlo starog stanovništva i od kojeg se mladi ljudi sele kako bi potražili bolje mogućnosti za zapošljavanje.
Gradonačelnici tih općina u Italiji pokušavaju ih ponovno roditi stvarajući nove mogućnosti, dajući, kako kažu, domove koje je napustila restrukturiranje i koristiti.

Kuće za jednu euro su napuštene zgrade koje treba obnoviti

Kuće za jednu euro su napuštene zgrade koje treba obnoviti

Napuštene kuće kao dar

Napuštene kuće kao dar

Napuštene zemlje treba ponovno naseliti

Napuštene zemlje treba ponovno naseliti


Kuće jednog eura: slična europska iskustva

u Evropa postoje slični slučajevi napuštenih zemalja koje lokalne vlasti pokušavaju uštedjeti prodajom nekretnina po simboličnoj cijeni od jednog eura.
u Francuskana primjer, neke općine smještene na sjeveru uspostavile su ove inicijative, s obvezom kupca da obnovi kupljene kuće i da ih ne prodaje u razdoblju od pet godina.
Vrlo je zanimljiva činjenica da je ovdje, kako bi se obeshrabrila gradnja špekulacija agenata za promet nekretninama, uspostavljen pravni okvir koji će omogućiti prodaju samo pojedincima.

Napuštene kuće od jedne eura u Francuskoj


Tada su naši francuski rođaci, uz kuće u kojima se nalazi jedna euro, razmišljali o građevinskom zemljištu za jedan euro. To se zapravo događa Champ-du-Boult, gdje će euro biti jedan euro po kvadratnom metru.
Druga zemlja u kojoj se ova praksa širi je Velika Britanija.
Liverpool na primjer, dvadeset kuća u nizu prodano je za jednu funtu, uvijek uz obvezu restrukturiranja, budući da je namjena povratiti neke dotrajale četvrti i stoga urbano središte.

Općine u Italiji s kućama od jednog eura

Mnoge talijanske općine pridružile su se inicijativi.
Prva je ikada bila općina Salemi na Siciliji, gdje je 2008. gradonačelnik Vittorio Sgarbi, kako bi se okončalo pogoršanje koje je uslijedilo nakon potresa u Belicama 1968. godine, ono je ustupilo mjesto uništenim zgradama u zamjenu za obnovu.

Kuće jednog eura u Salemiju


Bilo je nekoliko izraza interesa, ali nažalost sve je bilo blokirano jer su mnoge zapuštene zgrade bile zaplijenjene city ​​fu komesarijatza infiltraciju mafije.
Priča je okončana oslobađanjem bivšeg Odbora 2016. godine, godine od koje je distribuirana prodaja domova za jedan euro.
drugo sela raštrkana po cijeloj Italiji išla je stopama grada Salemija.

Selo Montieri


Među njima se nalaze u Toskani, gdje nalazimo općinu Montieri, koja ima naseljeno područje s srednjovjekovnom atmosferom okruženo toliko prirodom i blizu mnogih turističkih atrakcija.
U Pijemontu postoji Borgomezzavalle koji je nedavno prodao svoju prvu kuću za jedan euro, sa željom da proda druge.
Na Sardiniji imamo općinu Ollolai, u pokrajini Nuoro i drugim selima nedaleko od obala. Nulvina primjer, samo 15 minuta od mora.

Ollolai, jedno od sela s jednim eura

Ciljevi i mogućnosti

Izgleda kao sanjati da mogu kupiti kuću za jedan euro, ali je li to zapravo?
Cilj ovih inicijativa je ponovno naseliti centre koji postupno umiru, tako da želimo osigurati da se kuće zaista i koriste.
Međutim, sve općine ne postavljaju ograničenja prebivalište, jer još jedan ne manje važan cilj je da se zemlja ponovo učini, prije svega ekonomski, pa čak i ako je kupnja imala za cilj imati drugi dom u turističke svrhe, ionako bi bilo dobro.

Borgomezzavalle, još jedna općina s kućama od jednog eura


Nije slučajno da su mnoga sela u kojima su ti projekti zauzeti postali turističke atrakcije i doživjeli su novi gospodarski razvoj.
Kupljene kuće, zapravo, mogu se obnoviti da bi se naselile, ali i stvoriti noćenje i doručak ili, još bolje, za gospodarstvo cijelog teritorija, difuzni hoteli.

Kuće jednog eura: kako funkcionira

Općenito, vlasnici napuštenih i / ili oronulih zgrada daju općinskoj upravi te nekretnine na jednu simbolička cijena, sretan da biste dobili osloboditi od onoga što za njih je samo teret, uz plaćanje poreza i drugih troškova.
Nakon toga, općina umeće te konstrukcije u krug kuća od jedne eura, stavljajući ih na aukciju koja čeka da ih primi manifestacije interesa od potencijalnih kupaca.
Nakon što je natječaj zatvoren i kuća je dodijeljena za jedan euro, novi vlasnik ima obvezu:

  • Pošalji a projekt obnove i obnove 365 dana kupovina
  • Podržavanje naknade za bilježnike za snimke i tehnički troškovi za napon i slaganje
  • Dobiveno i dozvole, počnite raditi unutar dva mjeseca
  • Odredite jedan politika jamstva od 5 tisuća eura za vrijeme trajanja tri godine, a zatim im se isplati naknada po isteku

Druga klauzula koja se ponekad pita je da se ta svojstva ne mogu ostaviti nasljeđe.
Međutim, sve općine ne postavljaju iste obveze, pa je dobro ispitati na odgovarajući način od slučaja do slučaja.

Procijenite pogodnost ulaganja

Prije nego što nastavite s iskazivanjem interesa za kupnju kuće za jedan euro, preporučljivo je kontaktirati tvrtku specijalizirani tehničar napraviti točnu analizu ulaganja, ocjenjujući ekonomsku obvezu u cjelini.
Potrebno je procijeniti novčane naknade i tehničke da bi se imovina uredila, dakle troškovi restrukturiranja, od. T dizajn predstavljanju birokratskih praksi stvarnoj realizaciji.
Tim se troškovima dodaju oni koji se odnose na jamstvo koje će se odrediti.
Konačno, treba procijeniti povrati, to je, osim povrata jamca nakon tri godine, mogućnost pristupa nizu porezne olakšice.
Među njima svakako govorimo o bonusima za izgradnju i energetsku obnovu, koji su produženi do 31. prosinca 2019. godine Zakonom o proračunu 2019., uz oporavak 50% troškova nastale, do maksimalno 96.000 eura i godišnjih rata za deset godina, za intervencije:

  • izvanredno održavanje;
  • obnovu i konzervativnu rehabilitaciju, koja bi mogla biti najugroženija kategorija u slučaju oporavka jednokatnih kuća;
  • obnova zgrada

Još jedna prednost koju treba uzeti u obzir, napokon, jest to pasivni interesi na hipoteke.
Ukratko, za zaključak, kupnja kuće za jedan euro može biti a valjana investicijakoji nam također može pomoći da ostvarimo naš san da imamo drugi dom na lijepom mjestu, ili naš prvi dom na novom mjestu da počnemo od nule, ali morate staviti sve elemente na skali da biste ih dobili stvarne koristi.



Video: