Piano Casa Sicilia sve vijesti

Zakon o regionalnoj stabilnosti utvr─Ĺuje 31. prosinca 2019. krajnji rok za podno┼íenje zahtjeva za akcije koje namjeravaju iskoristiti Sicilijski home plan.

Piano Casa Sicilia sve vijesti

Plan Ku─ça Regija Sicilija, ima vremena do 31. prosinca 2018. godine

Na Siciliji, oni koji ┼żele pro┼íiriti svoj dom ili obnoviti mogu iskoristiti sve do 31. prosinca 2018 Plan ku─çe, Regionalni zakon koji dopu┼íta dobivanje volumetrijskih bonusa u odstupanju od postoje─çih propisa o planiranju.

Ku─ça Plan Sicilija 2016


─îlanak 70. T Regionalni zakon br. 3 od 17. o┼żujka 2016. godine - Planiranje i korektivne odredbe za 2016. godinu, Zakon o regionalnoj stabilnosti - je zapravo produljio rok za Sicilijski plan ku─çe do 31. prosinca 2018., koji je prethodno odre─Ĺen 31. prosinca 2016. Regionalnim zakonom od 7. svibnja 2015. br.9.
Datum 31. prosinca 2018. je rok za podnošenje projekata općinskim uredima koji namjeravaju koristiti plan Casa Sicilia.
Za 2017. i 2018. godine svi prethodno va┼że─çi uvjeti ostaju na snazi.
Evo sa┼żetka.

U planu Casa Sicilia ukratko

Zakon kojim je uspostavljen plan Casa Sicilia je zakon Regionalni zakon br. 6 od 23 o┼żujka 2010 - Pravila za potporu gra─Ĺevinskoj djelatnosti i obnovu graditeljske ba┼ítine.
Zakon dopu┼íta pro┼íirenje ili ru┼íenje i rekonstrukciju zgrada bez obzira na urbanisti─Źke propise i gra─Ĺevinske propise koji su na snazi, uz iznimku minimalne udaljenosti izme─Ĺu zgrada i maksimalne visine, ┼íto se uvijek mora po┼ítivati.

Piano Casa Sicilia: kratak sa┼żetak

U planu je Casa Sicilia plan pet podru─Źja druga─Źije:
1) Proširenje stambenih zgrada, s volumetrijskim bonusom do 20%.
2) Rušenje i rekonstrukcija stambenih zgrada, s ekspanzijom do 25% ili 35% koristeći obnovljive izvore energije.
3) Proširenje nestambenih zgrada, s volumetrijskim bonusom do 15%.
4) Rušenje i rekonstrukcija nestambenih zgrada, s ekspanzijom do 25% ili 35% koristeći obnovljive izvore energije.
5) Mjere u korist javnih zelenih površina i parkirališta, za izgradnju podzemnih parkirnih mjesta u zamjenu za površine opremljene javnim zelenim površinama za prodaju Općini.
Detaljno analiziramo to─Źke 1) i 2) koje se odnose na stambene nekretnine.

Proširenje stambenih zgrada s planom Sicilijeve kuće

Regionalni zakon dopu┼ítanastavak postoje─çih zgrada i dovr┼íene do 31. prosinca 2009. godine za jednu obitelj, dvije obitelji ili u svakom slu─Źaju obujam koji ne prelazi 1000 kubi─Źnih metara.
Bitno je da je imovina upisana u zemlji┼íne knjige i da je izgra─Ĺena na temelju redovite dozvole.
Jesu li isklju─Źene zgrade koje su koristile amnestiju zgrade, osim onih objekata ocjene sukladnosti. Nadalje, redovita pla─çanja TARSU-a, TIA-a, ICI-ja i IMU-a su nu┼żna, ako je to potrebno.
Dopu┼íteno je pove─çanje prostornog kapaciteta za svaku gra─Ĺevinsku jedinicu do 20% postoje─çeg volumena, uzimaju─çi u obzir maksimalno pove─çanje od 200 kubi─Źnih metara za cijelu zgradu.
Intervencija se mo┼że izvesti odstupanjem od odredbi op─çinskih planskih instrumenata, pod uvjetom da se po┼ítuju minimalne udaljenosti i sukladno propisima o potresu.

Rušenje i rekonstrukcija stambenih zgrada s planom Casa Sicilia

U planu Casa Sicilia predvi─Ĺena je mogu─çnost ru┼íiti i obnavljati stambene zgrade zavr┼íene do 31. prosinca 2009. godine, priznaju─çi tijekom obnove pro┼íirenja do 25% Obvezno je koristiti gra─Ĺevinske tehnike tipi─Źne za zelenu gradnju.

Kuća Sicily Plan proširenje

Bonus se pove─çava za jedan dodatnih 10% (za ukupno pove─çanje od 35%) u slu─Źaju kada se koriste sustavi koji koriste obnovljive izvore energije koji mogu omogu─çiti energetsku autonomiju zgrada.
┼áto se ti─Źe volumetrijske ekspanzije, u tom slu─Źaju zgrade moraju biti izvorno stvorene na temelju redovne kvalifikacije, upisivati ÔÇőÔÇőu zemlji┼íne knjige i biti u skladu s pla─çanjem TARSU, TIA, ICI i IMU, ako su dospjele.
Dopu┼ítene su intervencije potpunog ru┼íenja i rekonstrukcije tako─Ĺer na razli─Źitim podru─Źjima sedimenta koje spadaju u isto podru─Źje vlasni┼ítva, pod uvjetom da nova zgrada nije izgra─Ĺena na prostorima za opremu ili optere─çena ograni─Źenjima neuni┼ítivosti.
Podru─Źje koje je prvotno zauzelo sru┼íenu zgradu mora biti ure─Ĺeno u privatnoj zelenoj povr┼íini ili mora biti osigurano parkiranje u skladu s postoje─çim ograni─Źenjima, uz dodavanje inedificabilit├á.
U svakom slu─Źaju, upotreba materijala i tehnika koje jam─Źe propusnost tla je klju─Źna.

Postupak za tra┼żenje produ┼żenja, ru┼íenja, rekonstrukcija s planom Casa Sicilia

Ovla┼ítenje za intervencije podlo┼żno je predstavljanju DIA (Izvje┼í─çe o po─Źetku aktivnosti) ili pu┼ítanje a Gra─Ĺevinska dozvola.
Zahtjev se mora prilo┼żiti zahtjevu kopiju izvornog odobrenja zgrade, kako bi tehni─Źki ured mogao provjeriti jesu li ispunjeni svi uvjeti propisani planom doma.
Kao ┼íto je na po─Źetku navedeno, zahtjev za gra─Ĺevinsku dozvolu mora se podnijeti do 31. prosinca 2018.

Proširenje plana Casa Sicilia 2016.


Za ekstenzije stambenih zgrada i naknade za koncesije oni su razmjerni samo pro┼íirenju i smanjeni su za 20%. Smanjenje je jednako 30% u slu─Źaju zgrada ili stambenih jedinica namijenjenih prvom prebivali┼ítu. Za obitelji ─Źija je jezgra na dan 31. prosinca 2009. godine vi┼íe od pet osoba, a za one koji imaju jednu ili vi┼íe osoba s invaliditetom, naknade za koncesije se smanjuju za 50%.
Za rušenje i rekonstrukcija stambenih zgrada i naknade za koncesije smanjuju se za 50%. Ako se zgrade koriste kao prvi dom za mlade parove u dobi od 35 ili više godina u roku od 5 godina od datuma sklapanja braka, naknada za koncesiju će se dodatno smanjiti za 50%.
I za pro┼íirenja i za ru┼íenja / rekonstrukcijeusvajanje sustava seizmi─Źke izolacije i disipacije uklju─Źuje smanjenje koje je jednako 20% koncesijske naknade, koja se dodaje ve─ç predvi─Ĺenoj.

Izuzeci iz plana za ku─çu Sicilije

Na┼żalost, plan Casa Sicilia nije uvijek primjenjivo.
Me─Ĺu podru─Źja isklju─Źena postoje, primjerice, povijesna sredi┼íta, podru─Źja za┼ítite prirode, zone A, B, D regionalnih parkova, obalna podru─Źja, podru─Źja koja se ne mogu otkriti, podru─Źja u dr┼żavnom vlasni┼ítvu, podru─Źja hidrogeolo┼íkog rizika.
Nadalje, va┼żno je istaknuti da regionalni zakon dopu┼íta lokalne vlasti postaviti dodatna ograni─Źenja za odre─Ĺena podru─Źja ili vrste zgrada.
Stoga, prije planiranja pro┼íirenja ili operacija ru┼íenja i rekonstrukcije, korisno je provjeriti, odlazak u tehni─Źki ured referentne op─çine i uz pomo─ç pouzdanog tehni─Źara, u kojem podru─Źju pada imovina i ako postoje odre─Ĺena op─çinska pravila koje treba po┼ítovati povezano s Home Planom. U tom smislu, Grad je mo┼żda izdao odre─Ĺene rezolucije.



Video: