Ovlašteni vodič za kupnju nekretnine

Vrlo zanimljiva inicijativa Nacionalnog vijeća bilježnika i dvanaest glavnih udruga potrošača koji služe pravima kupaca nekretnina.

Ovlašteni vodič za kupnju nekretnine

Kupite robu bilo koje vrste je operacija koja zahtijeva sve više i više pozornosti, u vremenu koje vidi krivotvorenje uzdići se na alternativne modele tržišta i smanjiti udjele trgovine u korist beskrupuloznih poduzetnika, ako ne i podzemnih udruženja; promjena tržišta dovodi do oduzimanja resursa od onih koji poštuju pravila i također stvaraju nesigurnost u kupcima, stanje koje se odražava na samom tržištu s negativnim posljedicama.

prodaja nekretnina

Ako je takav problem već ozbiljan i kompliciran za generičku tržišnu robu, to je još više kad sam roba za prodaju su oni imanjeod kojih je većina domova, jer je iz društvenog stajališta mjesto dolaska, jedan neophodna ljudska potreba za svakoga tko teži autonomnom i zadovoljavajućem životu, kao i tzv dobro utočište to jest, element na koji su se štednja i zarada uvijek ulagali kada tržišta dionica i državne obveznice nisu bili atraktivni i profitabilni.
U kupnji nekretnina postoje mnoge mjere opreza provjere ne izazivati ​​loša iznenađenja, to jest u kupnjama u kojima je uživanje imovine manjkavo zbog nedostataka i predrasuda koje podrazumijevaju dodatne troškove kako bi imovina bila odmah upotrebljiva; uzevši u obzir povećanje zakonskih uvjeta, da bi kupnja i prodaja nekretnina bila djelotvorna, to je profesionalna kategorija bilježnici koji je odgovoran za provjeru postojanja svih minimalnih zakonskih uvjeta za prodaju pravne prodaje.
Jaka svijesti o svojoj ulozi, neko vrijeme Nacionalno vijeće bilježnika je krenuo u niz informacijske inicijative, kako bi se zaštitila prava građana o kupnji zgrada koje su u obliku korisnih i jasnih informativnih vodiča; šesti je nedavno objavljen na internetskoj stranici javnog bilježnika pomoći za građanina koji ima pravo Ovjerena kupnja: upotrebljivost, sigurnost i energetska učinkovitost zgrada, napisan u suradnji s ravnateljem Nacionalne udruge potrošača da bolje istaknu zajedničku namjeru zaštite i jamčenja prava ljudi u toj delikatnoj operaciji koja je kupnja imovine.

Kuće za prodaju

Navedena publikacija, dostupna na web-stranicama javnog bilježnika, kao i na dvanaest uključenih udruženja potrošača, naglašava prethodna provjera obvezne dokumentacije koje prodavatelj mora dostaviti za izradu ugovora o prodaji, posebno u odnosu na. tstambena sposobnost zgrade, sigurnost postrojenja i, posljednje nedavno usvajanje prakse bilježnika, na energetsko certificiranje, U opisu karakteristika i važnosti tih dokumenata,. T Ovlašteni vodič za kupnju pojašnjava vrijednost i značenje tih elemenata, uz navođenje ograničenja i / ili uvjeta koji se nameću prodaji nacionalnim zakonodavstvom u slučaju nepoštivanja jednog ili više navedenih priloga.
Suočavajući se sa sažetim, ali jasnim i preciznim, glavnim predmetima koji se mogu predstaviti tijekom prethodnih provjera dokumenata o kojima je riječ, Vodič navodi kako, u određenim slučajevi nepotpunosti što ne mora nužno predstavljati nezakonito, moguće je zaštititi prava prava kupca putem odredbu o preliminarnoj kompletnoj prodaji, koji regulirati sve kontroverzne aspekte u prometu nekretnina. Vrlo zanimljivo i korisno poglavlje koje se odnosi na nacionalno zakonodavstvo o energetskom certificiranju na kojima se primjenjuju regionalni zakoni i lokalni propisi koji uređuju metode rada.
Za više informacija:
notariato.it



Video: