Vlada: mjere za podršku kući

Nove mjere za podršku tržištu nekretnina usmjerene na ponovno pokretanje hipoteka i ugovora o zakupu otpuštene su u Vijeću ministara 28. kolovoza.

Vlada: mjere za podršku kući

Kao što je predviđeno u prethodni članak objavljeno EmTudoDesign.com, tijekom Vijeća ministara 28. kolovoza, vlada Letta otpustila je novi plan kuće, onu čije su akcije usmjerene na oživljavanje tržišta nekretnina mjere za potporu sektoru kreditiranja banakauglavnom, kao i rente.

Acquisto prima casa giovani coppie

Operativni prinos umetanjem u Zakonska Uredba 102/2013, koja je na snazi ​​od subote 31. kolovoza, u kojoj se tretiraju opće revizijske mjere IMU-a, djelovanje takozvanog novog plana kuća će, nadamo se, izazvati šok za gušilo i zadihano tržište, ozbiljno testiran eksplozijom stambenog mjehura početkom 2000-ih i vrlo bliskom vezom između ovog fenomena i financijskih derivata, koji su proizveli globalnu krizu koju svi doživljavamo.
Pogledajmo detaljno sadržaj tih mjera, podijeljenih u tri glavna poglavlja djelovanja u kojima su grupirana.

Podrška za kupnju prve kuće

Ova mjera, ona kojoj je namijenjen najznačajniji dio sredstava, vidjet će Cassa Depositi e Prestiti (CDP) učiniti dostupnim bankama 2 milijarde eurakoji će poslužiti jamstvo potrebne likvidnosti kreditnim institucijama za financiranje novih hipoteka za kupnju prve kuće, kao i za obnovu i obnovu postojećih kuća.
Ova akcija izričito je usmjerena na ponovno aktiviranje pozitivnog ciklusa hipoteka, koji je, prema nekim analizama, pao za 50% u posljednje dvije godine upravo zbog toga što je globalna financijska kriza uklonila važne resurse iz ove vrste kreditne aktivnosti, zapravo određujući gotovo potpuno zatvaranje bankovnih slavina.
U osnovi, metode stjecanja potrebne likvidnosti od strane banaka sastojat će se od izravni zajmovi CDP-a ili s CDP koji kupuje bankovne obveznice izdana jamstva za portfelje hipoteka osiguranih hipotekama na stambene nekretnine.
Što se tiče i kriterije za upis u hipoteke, moramo čekati da CDP i Talijanska bankarska udruga ABI izrade nacrt zajednička konvencija kojim se utvrđuju zahtjevi za pristup takvim mjerama potpore, kriteriji koji se mogu zamisliti morat će stvoriti uloge i ograničenja koja će ometati one dijelove stanovništva koji im neće biti od koristi.
Što se tiče Jamstveni fond za kredite za mlade dodjela istih povećana je za 60 milijuna eura, u dvogodišnjem razdoblju 2014.-2015., povećavajući, nadamo se, bazu korisnika ovog instrumenta u korist Ispod 35 godina s atipičnim ugovorom o radu ugovoriti hipoteke za kupnju prve kuće, kao i već imenovanim mladim parovima i obiteljima s jednim roditeljem i / ili obiteljima s malom djecom.
Odrednice, u ovom slučaju, kriteriji za prihvat u korist predmetne mjere: podnositelji zahtjeva će morati dokazati, putem potvrde, da imaju ukupni dohodak jednak ili manji od 35 tisuća eura, kako bi dobili zajam za iznos koji ne prelazi 200 tisuća eura, zajamčenih za 50% udjela u kapitalu i koji se odnosi na nekategorizirana nekretnina. Međutim, budite oprezni jer će fond samo vratiti financijske troškove koji odgovaraju kamatnoj stopi obustavljenih obroka.

Podrška postojećim hipotekama

Sostegno acquisti e locazioni immobiliari

Paralelno s tim, Fond solidarnosti za hipoteke za kupnju prve kuće, namijenjen je koji ne poštuje obveze postojeće hipoteke, U ovom slučaju utvrđeni iznos iznosi 40 milijuna eura za dvogodišnje razdoblje 2014.-2015. Ova mjera je namijenjena, posebno, onima koji, u posjedu Isee prihoda koji ne prelaze 30 tisuća eura, zbog. T gubitak posla ili za ozbiljna zdravstvena stanja kao što je utvrđivanje gubitka samodostatnosti ili hendikepa, prisiljeni su zatražiti suspenzija do 18 mjeseci isplate hipotekarnih rata, pod uvjetom da potonji ne prelazi iznos od 250 tisuća eura.

Jamstvo stambenog najma

Što se tiče potpore stanarine, za 2014. godinu izdvojeno je 30 milijuna eura, a za 2015. godinu isti iznos Fond potpore za pristup iznajmljenom stanu, namijenjen onima koji podupiru najam prema tržišnim uvjetima, čak i ako imaju potrebne uvjete za pristup javnom smještaju.
Konačno, ukupni iznos od 40 milijuna eura koji će se raspodijeliti u dvogodišnjem razdoblju 2014.-2015 Fond namijenjen nevinim stanarima koji ne ispunjavaju uvjetetj. oni koji zbog gubitka posla ili poteškoća u samom poslu (mobilnost ili otpuštanje) ili zbog ozbiljnih zdravstvenih problema nisu u mogućnosti redovito plaćati najamninu.



Video: