Nabavite dvoeta┼żni smje┼ítaj spajanjem dva nadre─Ĺena apartmana

Kombinacija dva stana na preklapaju─çim podovima izvrsno je rje┼íenje za dobivanje prostranog dvoeta┼żnog smje┼ítaja s odvojenim dnevnim i spava─çim dijelovima.

Nabavite dvoeta┼żni smje┼ítaj spajanjem dva nadre─Ĺena apartmana

Dvoeta┼żni stan kroz ujedinjenje dva stana

─îesto obitelji da pro┼íiriti stjecanje novih komponenti, primjerice nakon ro─Ĺenja sin ili za prijenos a stariji roditelj, mo┼żda udovac i vi┼íe nije zdrav.
Druga mogu─ça potreba je umjesto da se radi o a honorarac kojima je potrebna prostorija za rad i primanje klijenata bez ometanja aktivnosti drugih ─Źlanova obitelji.
U ovom slu─Źaju, izvrsno rje┼íenje, alternativa pokretnom prijenosu, uklju─Źuje kupnju susjedni apartman ili koji le┼że do odlaska s naknadnim konsolidacija.

Dvoeta┼żni stan, dakle na dva kata


Potonja alternativa je doista vrlo povoljna i predstavlja neke zasluga:

  • odr┼żavanje dva odvojena pristupakoji ┼ítite privatnost svih stanovnika;
  • izbor izme─Ĺu zadr┼żavanja i dva kompletna smje┼ítajaopremljenom oboje, s funkcionalnom kuhinjom, kako bi se zajam─Źila potpuna autonomija starijeg ro─Ĺaka ili mladog sina;
  • ili obratno za kori┼ítenje plana a dnevni boravak i jedan a no─çno podru─Źje;
  • mogu─çnost iskori┼ítavanja prostora koji prethodno nije kori┼íten kao potkrovlje.

Tehni─Źki problemi spajanja dvaju stanova na preklapaju─çim podovima

Op─çenito i planimetrijske sheme Ova rje┼íenja su vrlo raznolika i strogo ovise o raspolo┼żivoj povr┼íini na svakom katu.

Prostrani apartman na dva kata


Bez razmatranja transformacija unutarnjeg postrojenja ili drugih radova kao ┼íto su renoviranje kupaonica i kuhinja, op─çenito ujedinjenje dvaju preklapaju─çih smje┼ítajnih jedinica nije jako skupo, ali mora nadi─çi neke tehni─Źkih problema, birokratski i regulatorni.

Koju skalu odabrati?

Naravno, glavni element je unutarnje stubi┼íte, kao jedini prostor izme─Ĺu dva kata.

Unutarnje stubište mora omogućiti prijevoz glomaznih predmeta


Stoga mora po┼ítivati ÔÇőÔÇőneke zahtjevi:

  • imati mali trag ne nepotrebno tro┼íiti prostor;
  • biti zgodan i upotrebljivs niskim usponom i vjerojatno velikim iskrcajima bez gusaka;
  • omogu─çuju jednostavan transport voluminozni objekti poput namje┼ítaja ili kov─Źega;
  • imati lijep estetski izgled i ure─Ĺivati ÔÇőÔÇőkako bi se harmoni─Źno uklopili u prostor i postali karakteriziraju─çi element ku─çe.

Spiralno stubište, s malo prostora, ali manje funkcionalno


vrste razmjera pet su ─Źe┼í─çi:

  • spirala;
  • s jednom ili dvije rampe u ravnoj liniji;
  • dva leta s razvojem u obliku slova L;
  • s dvije ili tri rampe u obliku slova U;
  • krivocrtni zaobljeni krug ili elipsa.

Svaki od njih ima neke prednosti i slabosti.
spiralna stubi┼íta one imaju op─çenito ograni─Źene ukupne dimenzije, ali su uske i neudobne, osobito ako su pokrivene nekoliko puta dnevno ili nose krhke ili voluminozne predmete.

Elipti─Źno stubi┼íte, elegantno rje┼íenje za spajanje dupleks apartmana


stepenice s jednom ili dvije rampe u ravnoj liniji oni su udobni, ali zahtijevaju više prostora.
Najracionalnije rješenje je dati ih zid u dnevnoj sobi ili hodnik koji mora biti dovoljno dug i bez vrata ili prozora.
Alternativni izbor je Stubi┼íte u obliku slova L, koji zahtijeva manje prostora i mo┼że iskoristiti mrtve to─Źke sobe.
─îak i stepenicama s dvije ili tri rampe s Razvoj u obliku slova U oni su jednostavni, ali trebaju jedno ┼íiroko podru─Źje: njihova prirodna kolokacija je stoga a ulazak ili isklju─Źenje dovoljne veli─Źine ili kao element za odvajanje izme─Ĺu ulaska i boravka.
krivulja kona─Źno su posebno lijep ali ne ba┼í prakti─Źno u zajedni─Źkom stanu: oni su stoga najbolja opcija za vrlo veliki smje┼ítaj kao ┼íto je potkrovlje dobivene u ostavi ili industrijskoj zgradi koja je sada napu┼ítena.

Otvoreno stubište elegantno je rješenje, ali zahtijeva puno prostora


U slu─Źaju spajanja dvaju preklopljenih stanova preporu─Źljivo je ugraditi jedan stan ljestvica na dan, koji ima mnoge prednosti:

  • postoje modeli bilo koji stilklasi─Źna ili moderna, berba ili minimalisti─Źka, koja se mo┼że skladno uklopiti u svaku prostoriju koja karakterizira prostor;
  • njihova instalacija ne zahtijeva velika ulaganja zidanje budu─çi da, imaju vidljivu strukturu i da su u potpunosti prefabricirani, sklop se izvodi suho za kratko vrijeme;
  • oni imaju ni┼żi tro┼íkovi u usporedbi sa stubi┼ítem s armiranobetonskom konstrukcijom.

Izvršenje rupe u potkrovlju

Izvr┼íenje rupu na tavanu interpiano je nesumnjivo najskuplji, slo┼żeniji i delikatniji gra─Ĺevinski rad u ujedinjenju dvaju preklapaju─çih smje┼ítajnih objekata, ali je o─Źito neophodan za prolaz unutarnjeg povezuju─çeg stubi┼íta.
O─Źigledno bi se to trebalo provesti uz savjet a. kvalificiranog tehni─Źara konstrukcijskom projektu (arhitekt ili in┼żenjer), kome povjeriti izradu projekta i smjer radova.

Stubište s tri rampe je udobno, ali zahtijeva puno prostora


postupak slijediti ovisi isklju─Źivo o vrsti ljestvice, materijalu i iznad svega smjerustruktura poda: napravite rupu paralelno s gredama sekundarne strukture je zapravo mnogo lak┼íe od jedne okomita rupa na to, ┼íto zahtijeva rezanje greda i izgradnju potpornja, rubnjaka i pomo─çne grede za ispravnu raspodjelu optere─çenja.
Najjednostavniji slu─Źaj je mo┼żda slu─Źaj a drveni pod s jednostavnim savijanjem: doista je dovoljno rastaviti jedan ili vi┼íe greda za dobivanje ┼żeljene rupe.
Umjesto toga, savijanje je dvostruki Potreban je dodatni oprez, koji se sastoji u tome da se ljestvice ne nalaze na razini glavni snop.

Duplex smještaj u suvremenom stilu


S druge strane, spiralna stubi┼íta predstavljaju vi┼íe pote┼íko─ça, jer zahtijevaju a kvadratna rupa, zahtijevaju rezanje greda i konstrukciju pomo─çnog drvenog nosa─Źa ili grede do kojeg je za ve─çu sigurnost preporu─Źljivo kombinirati udvostru─Źenje greda na brodu.
Me─Ĺutim, ovo je vrlo uobi─Źajeno konstruktivno rje┼íenje, ─Źak iu pro┼ílosti, na primjer, kako bi se omogu─çio prolaz velikih dimnjaka kamina plemenitih zgrada.
Tako─Ĺer op─çina plo─Źa za poplo─Źavanje to predstavlja relativno malo problema, ─Źak i ako je fizi─Źko izvo─Ĺenje radova slo┼żenije zbog ve─çe tvrdo─çe betona i potrebe za rezanjem armature ┼żeljeza.
Me─Ĺutim, ako je rupa okomita na grede, potreban je posebno pa┼żljiv dizajn, koji uklju─Źuje i podupiranje potkrovlja tijekom cijelog radnog ciklusa kako bi se izbjegli uru┼íavanja ili ozljede, a prije svega stvaranje perimetra ili rubnog oboda debela greda odgovaraju─çe veli─Źine i dobro stegnuti na izvornu strukturu (grede, stupove i podove) za raspodjelu tereta.

Dvosoban stan u potkrovlju s industrijskim stubištem


Me─Ĺutim, najslo┼żenija situacija javlja se u slu─Źaju stropa a strukturni svod, prili─Źno uobi─Źajena situacija u prizemlju povijesne gra─Ĺevine.
U slu─Źaju jednog ba─Źvasti svod stubi┼íte mo┼że biti postavljeno okomito na svod svoda, dobivanje rupe jednostavnim rastavljanjem dijela i izgradnjom rubni luk (od stati─Źke funkcije sli─Źne onoj kod probojnog rubnjaka) prikladno stegnut na zid.
Za jedriti, u paviljonu ili na krstarenje problem je umjesto toga mnogo slo┼żeniji i zahtijeva to─Źnost preliminarna istra┼żivanja provjeriti izvedivost intervencije, koja se ne uzima zdravo za gotovo i strogo je povezana s materijalima, tkanjem i stanjem o─Źuvanja trezora.

Birokratski Iter za ujedinjenje dvaju preklapaju─çih stanova

Op─çenito,konsolidacija od dva smje┼ítaj na dva kata preklapanje zahtijeva prezentaciju gra─Ĺevinske prakse (obi─Źno SCIA), seizmi─Źku praksu i katastarsku varijaciju.
Ako i zgrada rezultate vezani prema. t Zakonska uredba 42/2004 tako─Ĺer nam treba odobrenje od domar.
Prva operacija koja ─çe se obaviti je jedna provjera izvedivosti na gradskoj i gradskoj razini.
S regulatornog stajali┼íta intervencija mo┼że pasti u izvanredno odr┼żavanje, ako pove─çanje profitabilnog podru─Źja nije predvi─Ĺeno, ili u. t obnova zgrada s druge strane, ako se prethodno prikupi prostor koji nije bio useljiv (na primjer potkrovlje), pretvorbom pomo─çne povr┼íine u korisnu povr┼íinu.
U prvom slu─Źaju intervencija je op─çenito karaktera nije te┼żak, dok se u potonjem obvezno pla─ça naknade za urbanizaciju primarni i sekundarni za jedini dio dodatne korisne povr┼íine.

Moderni dvoeta┼żni smje┼ítaj


Tako─Ĺer je potrebno ispitati po┼ítivanje drugih urbanim standardima i osobito zadu┼żbine parkirali┼íta, parkirali┼íta javnost i javno zelenoMe─Ĺutim, budu─çi da intervencija ne uklju─Źuje pove─çanje gradskog optere─çenja, ti se zahtjevi gotovo uvijek ispunjavaju.
Zatim prelazimo na provjere zakonodavstva na prevenciju seizmi─Źki rizik: na temelju nosive konstrukcije zgrade i iznad svih dimenzija rupe u plo─Źi, mo┼że biti potrebna seizmi─Źka verifikacija cijele zgrade, prije i nakon intervencije, uz odgovaraju─çe mjere kako bi se izbjeglo mijenjanje ravnote┼że i krutosti postoje─çe.

Dvoeta┼żni smje┼ítaj na dvije eta┼że


Kada se provjeri tehni─Źka i regulatorna izvedivost intervencije, mogu se pripremiti i podnijeti razni potrebni postupci:

  • gra─Ĺevinska dozvola, op─çenito jedan SCIA;
  • seizmi─Źka praksa, obi─Źno se sastoji od depozita gra─Ĺevinskim in┼żenjerima grada izvr┼íni projekt i ra─Źunsko izvje┼í─çe, ali ne uvijek potrebno: u Emilia Romagna, na primjer, ako rupa na povr┼íini manja od 1 ─Źetvornih metara, polog nije potrebno;
  • katastarske varijacije, koji ─çe se predstaviti nakon zavr┼íetka radova, i ako je potrebno modifikacija agilnosti.



Video: