Cijepanje stana

U ovom ─Źlanku analiziramo podjelu velikog stana na dvije neovisne jedinice nekretnina iu skladu sa suvremenim ┼żivotom.

Cijepanje stana

Stanje prije operacije

Rim, stan od 130 kvadratnih metaraeura, racionalisti─Źki urbanisti─Źki i arhitektonski kompleks, dizajniran za Univerzalnu izlo┼żbu 1942., koja se nikada nije odr┼żala zbog ratnih doga─Ĺaja.
Uglavnom naseljen javnim i privatnim uredima i usredoto─Źen na zelena plu─ça ribnjak, tako─Ĺer je djelomi─Źno a namijenjene stambenoj uporabi; apartmani oni su ve─çim dijelom dizajniran prema standardima veli─Źanstvenih domova iz 1950-ih, s ogromnim podru─Źjima posve─çenim dobiti i okru┼żenja za servisno osoblje.

Postoperativni status

Nedavno me je mladi par naru─Źio za dizajniranje podijeljena na dva stana jedne od tih nekretnina, smje┼ítena na drugom katu prekrasne zgrade iz 1957. Unato─Ź po─Źetnim pote┼íko─çama, osobito birokratskim, tvrtka se pokazala vrlo zanimljivom i poticajnom.
od gledišta autorizacije, ovisno o regionalnom pravu, za nastavak podjele potrebno je podnijeti jedan DIAkao u Rimu ili jednom SCIA.

Abakus materijala

Tako─Ĺer je potrebno platiti tro┼íkovi koji se odnose na tro┼íkove izgradnje i tro┼íkove urbanizacijebudu─çi da se urbano optere─çenje, koje se pove─çava od jedne do vi┼íe jedinica nekretnina, pove─çava; ove se pristojbe izra─Źunavaju u jednoj posebnu procjenu koja uzima u obzir parametre koje je utvrdila Op─çina gdje se nalazi nekretnina (u Rimu nastavljamo prema onome ┼íto je objavljeno u C.C. br. 19 od 31/01/2005 i br. 12 od 01/02/2007) i prora─Źunski metri─Źki izra─Źun radova potrebnih za provo─Ĺenje cijepanja na temelju Regionalnog cjenika.
Dr┼żava ante operam ako dva ulaza sa stubi┼íta / dizala, dobra polazna to─Źka za naknadnu podjelu na dva neovisna stana. S glavnog ulaza mo┼żete pristupiti, kroz veliki ulaz, dnevnom boravku / blagovaonici, no─çnom / studijskom prostoru (raspore─Ĺenom po dugom hodniku) i kuhinji / uslu┼żnom podru─Źju.

Zid s nišama u izgradnji

Na pregled ankete u planu stana odmah sko─Źio na o─Źi mogu─ça linija razgrani─Źenja izme─Ĺu dvije budu─çe nekretninekoji bi oplemenili i preobrazili prostorije namijenjene servisnom osoblju u dvosobnom stanu opremljenom svim komforom, a drugi bi smanjio prostor reprezentacije kako bi ih pretvorio u suvremenije kori┼ítenje stana od devedeset kvadratnih metara.
Usporedba situacije prije i poslije posla je vrlo jasna dizajn izbor, u

Mala biljka u kupaonici

stan
postoje─ça kuhinja i blagovaonica, zajedno s isklju─Źenjem, spojeni su s ru┼íenjem svih perforiranih pregrada od opeke koje su ih razgrani─Źile, stvaraju─çi tako jednokrevetna soba dnevni boravak / ─Źajna kuhinja, dobro osvijetljena zahvaljuju─çi dvostrukoj orijentaciji i dostupna izravno sa stubi┼íta / dizala.
mala servisna kupaonica pro┼íirena je i racionalizirana u jednu pravokutna biljka, dok je spava─ça soba dobila veli─Źinu od ─Źetrnaest ─Źetvornih metara koja je propisana zakonskim propisima za bra─Źni krevet, zahvaljuju─çi jednom blago nagnut zid.

Kraljevski umivaonik tvrtke Althea

Isti zid, s njegovim trendom, postao je karakteristi─Źan planimetrijski uzorak stambenog prostora ve─çeg stana, koji je izravno povezan s okomicom, tretiran sustavom ni┼ía urezanim u zid.
Naglasiti ovaj odnos i dati dinami─Źni karakter okolinama─Źak je i pod, s velikim plo─Źicama od prirodnog kamena, polo┼żen s istim nagibom.
U podru─Źju spavanja intervencija je bila umjerenija i uglavnom se ticala ponovna kalibracija postoje─çe glavne kupaonice koji je, uz neke trikove, bio podijeljena u kupaonicu s kadom za glavnu spava─çu sobu i manju kupaonicu za zajedni─Źku uporabu.

Kombinirani mali + po idealnom standardu

zakrivljeni zid na ulazu u spava─çu sobu ne samo da omek┼íava prolaz, ve─ç se tako─Ĺer mo┼że smjestiti ─Źetverokraka tu┼í kada u slijepoj kupaonici.
Svako okru┼żenje je tada sna┼żno karakterizirano upotrebom razli─Źitih materijala: kao ┼íto je ve─ç spomenuto, plavi prah od kamena (Marazzi Beton Blue) po cijelom dnevnom boravku i rasporedu spava─çeg dijela, parket s velikim letvicama i sivim / plavim efektom ogrebotina (Cor├á Nuevo Hrast Siva Sme─Ĺa Cosmo) u dvije spava─çe sobe, polirani kerami─Źki pod (Bardelli sme─Ĺi valovi), premazi u nijansama plave (Kristalni pauk) i retro-zdravstvene usluge (Althea Royal) u glavnoj kupaonici.
mala kupaonica tretiran je na ne┼íto specifi─Źniji na─Źin i bojama lomljenja u odnosu na ostatak stana; crvena (Bardelli Onde), razbijena samo bijela ni┼ía tu┼ía (Boja i boja Bardelli), dominira podom i zidovima, stvaraju─çi neku vrstu kutije u kojoj se isti─Źu kupaonske instalacije, kao ┼íto su male skulpture (Ideal Standard Small +, posebno kombinirani blizanac WC i bide).
U jednosobnom stanu od ─Źetrdesetak ─Źetvornih metara zadr┼żan je neutralniji i manje karakteriziran ton jer je bio namijenjen za najam.
Za potrošni materijal:
bardelli.it
marazzi.it

ragno.it
coraparquet.it
altheaceramica.it
idealstandard.it



Video: