Za Friuli Venezia Giulia, krajnji rok za Home Plan je studeni 2019

Do 2019. u Furlaniji-Julijskoj krajini ima vremena iskoristiti mogućnosti koje nudi Regionalni plan kuće: prijave su moguće do 19. studenog

Za Friuli Venezia Giulia, krajnji rok za Home Plan je studeni 2019

Piano Casa, u Friuli ima vremena do 2017. godine

Plan Fjurala: rok 2017.  t

Mogućnosti koje nudi Plan kuće u Friuli Venezia Giulia oni idu do 19. studenog 2017, zatim još dvije godine za upotrebu.
Kao što je poznato iz Regionalni zakon 5/2013ustvari, ona je utvrđena u čl. 4 produženje od osam godina, počevši od 2009 Regionalni građevinski kod, poznatiji kao Piano Casa.
Pravila se općenito tiču, kao što je poznato, ekstenzije sve do 35%, uključujući i ovu definiciju uzvišenja i i povrati od tavanima na konačnom mjestu stanovanja.
Dodatna mogućnost, osim ovih generala, razmatrana je u spomenutom zakonu iz 2013. godine, gdje se pojašnjava kako se nudi mogućnost asimilacije odvojena tijela proširiti raspon intervencija u zgradama.

Plan Home: kako se rađa ovaj instrument i tko može biti koristan

Piano Casa Friuli: privatna zgrada

Počeli smo 2009. godine s idejom da malo udahnemo građevinskom sektoru u cijelosti kriza, Otuda i vladin prijedlog pravog plana koji je sadržavao čitav niz poticaji i, općenitije, bogove nove mjere ili pojednostavljenja već prisutnih.
To je posebno poticanje sektora renoviranja na terenu privatni, ne samo
l 'socijalna stanovanja, pojednostavljenje postupaka (uvođenje Scia) i dopuštanje ekstenzije da bi se izbjegli sukobi s metričkim parametrima i specifičnijim zakonskim ograničenjima vezanim uz talijansku teritorijalnu strukturu u svojoj složenosti.
Ova posljednja značajka odredila je naknadno odbacivanje ovog instrumenta od strane svakog od njih regija na temelju lokalnih specifičnosti, za koje je svaka od njih naknadno donijela zakonske odredbe puta i modalitet koje treba poštovati u različitim koracima, kao iu slučajevima isključivog ili uključivog slučaja izbjegavajte zlostavljanje ili, naprotiv, za stimulirati intervencije inače nije dopušteno.
Vlasnici nekretnina na koje adresi Home plana mogu iskoristiti cijeli niz pravila za intervenciju više ili manje značajno na cubage njihove kuće, šireći je i tijekom faze obnova prolazi rekonstrukcija nakon rušenja.
Od 2009. godine na snazi ​​su i zakoni Tehnički standardi za zgrade (NTC) koji sankcioniraju zabranu intervencije u visokim područjima hidrogeološki rizik kao i strogo poštivanje anti-seizmička pravila (ne zaboravite da je 2009. godina potresa na području L'Aquile, još jedan u zemlji).

Plan kuće u Furlaniji-Julijskoj krajini i općenito

u Poglavlje VII od Regionalni zakon 19 11. studenoga 2009 Izvanredne odredbe za obnovu postojećih zgrada.
Naime,Članak 57 pojašnjava opće svrhe ovog Plana, pozivajući se na članke 58-59, ili: Člancima 58. i 59. utvrđene su izvanredne mjere usmjerene na ponovno pokretanje gospodarske djelatnosti kroz obnovu postojećih zgrada na dan stupanja na snagu ovog poglavlja, koja se provodi kroz građevinske radove koji se također mogu primijeniti u odstupanju udaljenosti, visine, površine i opskrbnim sredstvima.
Ove intervencije, za početak u roku od pet godina od dana stupanja na snagu Zakona, oni rezultiraju jasnim poboljšanjem. t sanitarne usluge i energija samom objektu ili jedinici nekretnina predmet samih intervencija, uz potpuno poštivanje općih propisa o predmetu sigurnosti i zaštita kulturne baštine i ni na koji se način ne odnose na zgrade koje podliježu ograničenja eksproprijacije ili apsolutno inedificabilità niti za sankcije za zlouporabu zgrada.
Što to znači? Pojednostavnjenjem, namjera zakonodavca bila je rješavanje kriza sektora korištenjem alata manje glomazan privući privatni kapital da se stavi u promet, oslanjajući se, međutim, na motive koji uzimaju u obzir stvarne potrebe koje sada zahtijevaju sve veću pozornost.
Zapravo, više nije moguće zanemariti intervenciju na postojeće zgrade rekvalificirati ih s energetske, ali i arhitektonske točke gledišta, čime se štedi korištenje tla i treniranje estetski gradovi i mali gradovi u jednakoj mjeri.

Piano Casa Friuli: renoviranje postojećih zgrada


Postupci su pojednostavljeni zahvaljujući mogućnosti da se, u nekim slučajevima, pribjegne Scia kao alternativa Građevinska dozvola.
Izvanredna priroda zakona o kojem se radi prevodi se u činjenici da ona prevladava nad drugim lokalnim propisima, kako u svojoj primjenjivosti u određenom vremenu, tako iu Friuli Venezia Giulia, kao što smo vidjeli, podudara se s istekom 2017. godine.

Piano Casa u Furlaniji, ukratko

Želeći sažeti dopuštene intervencije: zgrade stambeni oni mogu biti proširen za mjeru maksima od 200 kubnih metara a bonus jednaka 35% više u kubičnom slučaju postojeće zgrade restrukturirana.

Piano Casa Friuli: rušenje za prilagodbe

Sidro: u slučaju rušenja i rekonstrukcije stambene zgrade, Općina može konvencijom utvrditi povećanje jednako 50% od građevinske kredite, dok povećanje površine do 35% je nagrada za proširenja zgrade nestambenim.
U slučaju rušenja i rekonstrukcije nestambenih zgrada, općina može, na isti način, sporazumom utvrditi povećanje jednako 50% građevinskih kredita.
Što se tiče volumetrijske ekspanzije od 200 kubičnih metara u postojećim stambenim zgradama, to je moguće u. T sva područja, čak iu klasificiranim , povijesni centri i B0sve dok poštuju poravnanja i maksimalno visine postojećih zgrada arhitektonska tipologija.
Konkretno, proširenje je također moguće u obliku odvojeno tijelo ili uzvišenja, također u umanjenje na maksimalnim visinama pod uvjetom da ne prelaze dva planovi ili ai 6 mt i samo ako nisu izričito zabranjene drugim lokalnim odredbama.
Broj postojećih stambenih jedinica ne može se povećati.

Planirajte Friuli Kuće za odmor i oporavak i slično

Što se tiče oporavak od tavanima za stambene svrhe, ova radnja je moguća u sklopu obnove zgrade ili zgrade obnova, jednog izvanredno održavanje ili a konzervativna rehabilitacija zgrade u kojoj se nalaze. Štoviše, ono što je bitno, te prostorije moraju postojati 19. studenoga 2009. i njihov oblik će ostati nepromijenjen.
L 'visina kako bi intervencija bila moguća 1,30 m, dok je prosjek 1.90.
također podrumi, konobe i lokalne podrumima može biti predmet intervencije za oporavak, pod uvjetom da visina nije manja od 2,20 m.

Piano Casa Friuli: oporavak potkrovlja

Ako ste u područjima izvan od onih definiranih A ili B0, tada se oporavak može dogoditi i sa podizanje grebena i posljedična varijacija nagiba nagiba, može se umetnuti dormers, terase i prozori raznovrsnije, više može biti povećanje broj jedinice nekretnina, ali samo ako to djelovanje nije u suprotnosti sa standardima urbanističkog planiranja.
Potrebni uvjet za dopuštene intervencije je poboljšanje higijenskih, funkcionalnih uvjeta sigurnosti i iznad svega energije zgrade (Zakonska uredba 192/2005). Regionalni kod za te intervencije predviđa činjenicu da se ne izračunavaju u volumetriji, niti u korisnoj površini niti u izračunu naknade za izgradnju.
10% smanjenje od prozračnost dopušta iznimku od minimalne i maksimalne vrijednosti udaljenosti i visine pod uvjetom da se ne sukobljavaju s posebnim arhitektonskim ili vrijednim ograničenjima zgrade.

Plan Casa Friuli: naziv i troškovi stanovanja

Za ekstenzije i izgradnju aparati, prema Regionalnom zakonu, u slučaju da one premašuju vrijednost. t 20%, zahtjev Građevinska dozvola ili, na temelju umjetnosti. 18, prikaz Scia vlasnika zgrade ili osoba koje imaju pravo na nju.

Piano Casa Friuli: birokratska procedura

Što se tiče doprinos, ne zbog toga što intervencija uključuje uklanjanje arhitektonske barijere, ovo se može postaviti i u obliku konstitucije trajna prava na područjima kao što je javna uporaba, kako izravnom provedbom. t radovi urbanizacije propisane općinskim propisima, i to plaćanjem doprinosa izračunatog na temelju određenih teritorijalnih parametara općine (javne zelene površine, prostori namijenjeni za kolektivne aktivnosti, javne zelene površine itd.)

Piano Casa Friuli, kada možete obnoviti i proširiti

Obnova zgrada i jedinica nekretnina koje se koriste u cijelosti ili djelomično stambeno
kao što smo vidjeli, plan kuće je dopušten samo za postojeće zgrade 19. studenog 2009.
Restrukturiranje također može uključivati ​​a

Piano Casa Friuli: u slučaju obnove

proširenje. t 35% volumena nagib ili u zasebnom tijelu (podzemne građevine ili iznad zemlje), izvan homogenih zona navedenih gore. Uvjeti su, međutim, da superelevation ne prelazi 2 kata ili i 6 metara i da su gradski standardi, ako nisu prisutni, identificirani na području koje nije više od 1000 metara.
Broj povezanih jedinica nekretnina može biti povećan, dok traženi naslov, također u ovom slučaju, može biti jedan Scia, kao alternativa građevinskoj dozvoli.

Plan kuće, rušenje i rekonstrukcija u stambenim zgradama

Uz plan kuće moguće je renovirati ukupno rušenje ili parcijalan zgrade, sve dok to postoji 19. studenog 2009.
Ove intervencije također dopuštajupodešavanje zgrada s bilo kojim svojstvima povijesni i ekološki (seizmički), koji se odnose na područje.
U slučaju smanjiti Općina se može dogovoriti o količini prijenos u drugom području prava, s povećanjem od 50% od građevinske kredite, Naslov koji je potreban u ovom slučaju je Građevinska dozvola, dok je za troškovi usvojena linija je ista kao u prethodnim slučajevima.

Plan kuće, kako nastaviti

Piano Casa Friuli: kako nastaviti

Procesni proces, naravno, započinje pažljivim čitanjem odredbi Regionalnog zakona (suppl. 23 Službeni glasnik 46 od 18.11.2009), koji definira zahtjev, za te zahvate, građevinske dozvole, s alternativom predstavljanja Scia u nekim slučajevima.
Potrebna je intervencija omogućen je dizajner koja, kao alternativa vlasniku, može osobno podnijeti i ovaj zahtjev zajednička ili al Jedan stol, pridaje sve potvrde dokazivanje vlasništvo, nacrti projekata i samostalno certifikacije usklađenosti s važećim zdravstvenim i higijenskim propisima.
Od tog trenutka proceduralni mehanizam s le rokovi kako je definirano: 10 dana vremena za dobivanje imena odgovorne osobe iz općine ili jednog ureda 60 dana obraditi povezanu istragu, s konačnim odobrenjem i izdavanjem naslova ili bilo kakvih zahtjeva za promjenama ako je potrebno.
Ovi uvjeti podliježu promjenama ili dopunama u broju dana, na temelju bilo kakvih problema koji se mogu pojaviti ili za projekte u općinama s više od 100.000 stanovnika.



Video: