Pet stvari koje treba znati o planu kuće

Postoji pet temeljnih elemenata sadržanih u tekstu Zakona o uredbi 47/2019 (Piano Casa Lupi) i koje detaljno analiziramo u ovom članku.

Pet stvari koje treba znati o planu kuće

Što je plan kuće?

plan kuće

Plan kuće prvi put je u talijanskom zakonodavstvu uvela vlada Berlusconija 2008. godine.
To je zakon koji dopušta proširenje postojećih zgrada, uz odstupanje od važećih planskih instrumenata, s ciljem poticanja gospodarskog oporavka kroz građevinsku djelatnost.
Od tada, međutim, pojam Plan kuće korišten je za upućivanje na sve one regulatorne pakete koji sadrže različite mjere u vezi sa svijetom doma, stvarajući tako pomalo zbunjenosti.
Posljednji koji je na ovaj način preimenovan je D. L. 47/2014, razvijen od strane ministra za infrastrukturu vukova i nedavno odobren.
Postoji pet temeljnih elemenata koje tekst sadrži i koje ovdje detaljnije analiziramo.

Socijalno stanovanje i socijalno stanovanje

Glavni je cilj te uredbe povećati ponudu popularnih stanova na tržištu, kroz oporavak i restrukturiranje postojećih, koji se često ruše i zbog toga su neupotrebljivi. Na taj način nastoji oporaviti oko 12.000 domova.
Radi promicanja ovog cilja osigurana su sredstva za općine koje se aktiviraju u tom smislu, uz državnu investiciju od približno 568 milijuna eura.
Oporavak dodatne likvidnosti također se očekuje kroz prodaju stambenog prostora istim stanarima socijalnih stanova, uz mehanizam Najam za kupnjutj. sustav koji vam omogućuje da unajmljivanje već plaćene rente smatrate vrstom predujma koji se odbija od konačne cijene kuće.
Međutim, stanar će imati mogućnost odgoditi otkup smještaja u sedmoj godini, au međuvremenu će troškovi za njegovo upravljanje ostati u rukama nadležnog tijela.
Zauzvrat, neće moći preprodati kuću prije 5 godina.

Zlostavljanje stambenog prostora

Dok, s jedne strane, dekretom se želi dati odgovor na zahtjev za pristup kući iz skupine s nižim primanjima, as druge strane također ima za cilj suzbijanje fenomena ilegalnog zapošljavanja stanovanja.
U tu svrhu zapravo onemogućava pristup rezidenciji i priključenje komunalnih usluga na stanare koji nezakonito zauzimaju smještaj.
Točnije, raspravlja se o tome umjetnost. 5 da zabranjuje priključak vode, struje i plina onima koji nezakonito zauzimaju kuću, i javnu i privatnu, kao i odobrenje boravka od strane općina.

Najamnine za najam

Plan uvodi novu stopu za ono što se tiče suhi kupon.
Stopa je smanjena na 10% za nekretnine iznajmljene dogovorenu naknadu, ali na područjima za koje se smatra da imaju visoku gustoću naseljenosti ili su pogođena prirodnim katastrofama i do 2017.
Naknadnom uredbom utvrdit će se popis dopuštenih općina.
Kuća klavira Lupi također uvodi mogućnost, za stanare s prihodom manjim od 15.000 eura, od odbiti do 900 eura najamnine tako što je udvostručio prethodni prag, koji je iznosio 450 eura.

Neispravna nevinost

Važna promjena tada se odnosi na Fond za neškodljive dospjele obveze, Zahvaljujući odredbi od 241 milijuna eura koja je dodana na već predviđene 140, plan kuće izravno dopušta općinama da vlasnicima isplate iznose koje stanari ne bi mogli prikupiti, jer su, na primjer, izgubili posao.
Na taj način vlasnici mogu odmah biti plaćeni, izdavanjem izravnog računa općini. Odredba je stoga povoljna i za njih i za stanare.

Mobilni bonusi

mobilne bonuse

Upućivanje na mobilne bonuse kasnije je uključen u uredbu, da bi se stavio dio pitanja ograničenja troškova uvedenog Zakonom o stabilnosti.
U sažetku:
Zakon o stabilnosti uveo je za mobilni bonus a ograničenja troškova tako da, čak i ako je gornja granica za kupnju namještaja iznosila 10.000 eura, troškovi za ovu kupnju ne bi mogli biti viši od troškova za radove.
Zakon je prošao kroz nekoliko promjena i opetovano je uveden, a zatim otkazan zbog neuspjeha da se neki zakon pretvori u zakon.
Stoga je potrebna konačna riječ i iz tog razloga Plan Kuće definitivno otkazuje ograničenje troškova: ukratko, možete kupiti do 10.000 eura namještaja, čak i ako je trošak restrukturiranja bio samo nekoliko stotina eura.



Video: