Sprečavanje požara i problema na kondominijima

Prisutnost aparata za gašenje požara u etažnoj zgradi jedna je od mjera predviđenih propisima o zaštiti od požara

Sprečavanje požara i problema na kondominijima

Gašenje požara u stambenoj zgradi

vatra

Koja su pravila u vezi s aparati za gašenje požara u kondominijima?
Kada govorimo o protupožarnim propisima ili zaštiti od požara u kondominijumu, obično mislimo na predsjednički dekret br. 151/2011 koji je inovirao postupak izdavanja tzv. certifikata o sprječavanju požara.
Zakon predviđa tri vrste postupaka u odnosu na karakteristike zgrade i djelatnost u njoj; ali pravila koja se odnose na sprječavanje požara nalaze se u mnogim pravnim tekstovima, uspjela su s vremenom, osobito od osamdesetih godina.
Ova pravila, uglavnom ministarske uredbe ili uredbe predsjednika republike, gotovo uvijek sadrže tehničke odredbe s ciljem reguliranja mjera koje treba poduzeti kako bi se spriječili požari u zgradama ili na drugi način kako bi se spriječilo širenje ili širenje požara vrlo brzo.
protupožarni propisikao što je to uobičajeno, odnosi se na sve vrste građevina koje imaju propisane zahtjeve, odnosno na zgrade u vlasništvu jedne osobe, kao što su zgrade u etažnom vlasništvu.
o zajednički dijelovi zgrade u višestambenoj zgradiPrije svega, mora se reći da se obveze koje se odnose na izgradnju prema propisima o požaru odnose se na nove zgrade ili one koje su podložne značajnim izmjenama visine požara od 12 m ili više; l 'visina gašenja požara to je ono što se izračunava mjerenjem udaljenosti između prizemlja i donjeg otvora zadnjeg useljivog poda (u suštini od podnožja prozora, usp. D. M. 30. studenog 1983).
propisi o zaštiti od požara u stambenim zgradama može se odnositi na termoelektranu i garaže. Obratite pažnju: moraju se razlikovati propisi o požaru i propisi koji se odnose na izdavanje i obnavljanje certifikata o zaštiti od požara.
primjer: garaža mora uvijek biti izgrađena uzimajući u obzir tehničke odredbe koje se odnose, tj. pravila koja diktiraju D. M. 1. veljače 1986; u tom kontekstu samo garaže s površinom većom od 300 četvornih metara podliježu propisima koji se zahtijevaju za izdavanje certifikata o požaru iz točke d.p.r. br. 151/2011.
Okrećući ovu poslušnu premisu opće prirode, može se doći do ispitivanja zakonodavstvo koje se odnosi na aparate za gašenje požaratj. one mobilne uređaje koji se, kako kaže ista riječ, koriste za gašenje požara, točnije od aparata za gašenje požara u stambenim zgradama.

Regulacija aparata za gašenje požara

Kada se govori o aparatima za gašenje požara, prije svega je potrebno voditi računa o dvije odredbe: D. M. 7. siječnja 2005 (Ministarstva unutarnjih poslova) tehničkih i proceduralnih standarda za razvrstavanje i odobravanje prijenosnih aparata za gašenje požara i UNI 9994 standard kojom se utvrđuju propisi o uporabi i održavanju aparata za gašenje požara.
ministarski dekret to je upravni akt UNI standard je tehnički standard koji je usvojilo talijansko tijelo za standardizaciju (pod nazivom UNI), čija je svrha razvoj dobrovoljnim tehničkim standardima primjenjivati ​​na aktivnosti i proizvodne procese. Jasno je da se dobrovoljnost ustupa mjestu obveze u kojoj se ta pravila navode u kontekstu zakonskih odredbi zakonodavnog ili regulatornog statusa.
U dva spomenuta normativna teksta uključena su sva pravila koja omogućuju razumijevanje onoga što mora biti obilježje dostupni na tržištu i koje metode revizije tih uređaja; u odnosu na ovaj posljednji aspekt, posebno diktiran od strane. t UNI 9994-2013 standard (verzija koja je trenutno na snazi) vidjet ćemo kasnije s posebnim osvrtom na kondominij.

aparat za gašenje požara

prisutnost aparata za gašenje požara tada je planirana za garaže, kako je pojasnio D. M. 1. veljače 1986 točka 6.2, posvećena Prijenosna sredstva za gašenje, koji glasi:
Ugradnja aparata za gašenje požara "odobrenog tipa" mora biti instalirana za kamine klase A, B i C s kapacitetom gašenja ne manjim od 21 A i 89 B.
Broj aparata za gašenje požara mora biti sljedeći: jedan za svakih pet vozila za prvih dvadeset vozila; za preostala, do dvjesto vozila, po jedan na svakih deset vozila; više od dvije stotine, jedan za svakih dvadeset vozila.
Aparati za gašenje požara moraju biti postavljeni na ulazima ili u svakom slučaju na jasno vidljivom i lako dostupnom mjestu.
Potom se za tzv termoelektrane, Konkretno, u jednom prilogu D. M. 12. travnja 1996 pod točkom 6.2 Sredstva za gašenje požara, navodi se da:
Aparat za gašenje klase 21A 89BC mora biti instaliran u svakoj prostoriji iu blizini svakog uređaja. Sredstva za gašenje požara moraju biti prikladna za rad ili materijale pohranjene u prostorijama u kojima je to dopušteno.
Ništa s obzirom na aparati za gašenje požara Posebno je dizajniran za zgrade općenito s protupožarnom visinom preko 12 m. U referentnom zakonodavstvu, to je u D. M. 16. svibnja 1987. n. 246 upućuje se na fiksne protupožarne sustave za građevine veće od 24 m.
Ovo se pravilo tiče sve nove zgrade, Oni koji već postoje s protupožarnom visinom većom od 32 m morali su se prilagoditi u roku od pet godina od stupanja na snagu ministarske uredbe, uz mogućnost odstupanja. Ako izuzeće predviđa primjenu aparata za gašenje požara, jasno je da se isti pravni propis mora primijeniti na isti.

Aparati za gašenje požara u stambenoj zgradi

Sva pravila koja smo upravo opisali nalaze potpunu primjenu čak iu hipotezi u kojoj se on nalazi zgrada u višestambenoj zgradi.
Korisno je razumjeti, s obzirom na ovaj konkretni slučaj, koje su to osobitosti.
Produbimo najčešće postavljana pitanja:
a) tko ima moć odlučivanja instalacija?
b) koji su odgovorni za donošenje odluka održavanje?
c) što učiniti u slučaju štand odlučivanja?
Počnimo od prvog pitanja:
svakako u novim zgradama koje imaju termoelektranu ili garažu gore navedenih karakteristika, aparati za gašenje požara one će već biti prisutne kako ih je pripremio izvorni proizvođač. Pretpostavimo da to nije slučaj.
izbor u odnosu na njihovo stavljanje, je li to na skupštini ili ga može preuzeti administrator?
U tom smislu nema apsolutne sigurnosti s obzirom na ekstremnu nedorečenost zakonodavstva. Prema piscu, budući da je to zakonska obveza, ako to nije značajna suma, administrator može naručiti ugradnju aparata za gašenje požara.
O njima održavanje, koji osigurava trenutni UNI 9994-2013 standard polugodišnja učestalost (točka 4.5), relativni trošak mora biti uključen u citat godišnje upravljanje. U slučaju nadzora, održavanje svakako može narediti administrator, na temelju svoje opće ovlasti, u redovnom upravljanju stanom, da osigura troškove potrebne za redovno održavanje (umjetnost. 1130 n.3 c.c..)
U slučaju odluke i zastoja u radu, konačno, svaki condòmino ima pravo djelovati žalbe Sudskoj vlasti - umjetnost. 1105 c.c. - kako bi se zatražilo donošenje odgovarajućih mjera u ovom području (pročitajte instalaciju aparata za gašenje požara).
Dobro je to navesti administratorakao zakonski zastupnik stambenih zgrada u odnosu na zajedničke dijelove, opterećen je jamstvenim položajem vezanim za poštivanje požarnih propisa u pogledu zajedničkih dijelova zgrade.
U bitinepostojanje određenih pravila u odnosu na dodjelu vještina ugradnji mobilnih uređaja za gašenje požara, ne odgovara odsustvu odgovornosti. Isto vrijedi i za certificiranje požara, gdje je to obvezno.
To je situacija koja bi zahtijevala konkretnu zakonodavnu intervenciju čiji je cilj jasno reguliranje tih delikatnih slučajeva.



Video: