Proširenje toskanskog plana do 2019. godine

Regija Toskana pro┼íirila je toskanski plan ku─çe na 2019. godinu: ─Źim je objavljen, regionalni zakon br. 91 od 27. prosinca 2019. odmah stupa na snagu.

Proširenje toskanskog plana do 2019. godine

Proširenje Home plana Toskane

Tipi─Źno toskansko selo

Regija Toskana rekao je da na posljednje proširenje regionalnog plana kuće.
Regulatorni akt bio je objavljen na Slu┼żbene novine regije 30. prosinca 2016.
Radi se o tome LR br. 91 od 27. prosinca 2016. godine.
─îl. 4 Odobrenja za izvanredne intervencije u zgradarstvu, Izmjene i dopune ─Źlanka 7. Zakona o gra─Ĺevnim zemlji┼ítima 24/2009, stavak 1, kako slijedi: U stavku 2. ─Źlanka 7. regionalnog zakona od 8. svibnja 2009., br. 24 (Hitne i izvanredne mjere usmjerene na revitalizaciju gospodarstva i unaprje─Ĺenje ba┼ítine
zgrade), rije─Źi 31. prosinca 2016. zamjenjuju se sljede─çim: 31. prosinca 2018.
Kao što je Regija najavila i izvijestila o tekstu zakona, ona je izvanredna i, prema tome, neće osigurati druga proširenja.

Proširenje kuća Scia u Toskani

┼áto to zna─Źi zna─Źajno?
Prije svega da uvjeti iz toskanskog regionalnog zakona sadr┼że odredbe o Ku─çnom planu, br. 24 od 2009, koji je prvobitno istekao 31. prosinca 2010., a zatim produ┼żen, ponovno su premje┼íteni naprijed.
To─Źno, koji se izraz pro┼íiruje?
Onaj koji ─çe polo┼żiti Scia (Certified start report), koji vi┼íe ne─çe biti 31. prosinca ove godine, ve─ç al 31. prosinca 2018.

Plan Toskane

Kao što je spomenuto, referentni zakon je br. 24 od 2009, s pravom Hitne i izvanredne mjere usmjerene na revitalizaciju gospodarstva i modernizaciju postojećih zgrada.
Ukratko, ovaj zakon osigurava, pod odre─Ĺenim uvjetima, mogu─çnost produ┼żiti postoje─çe zgrade intervencijama na stambenim zgradama (v. umjetnost. 3) zgrade za industrijske ili obrtni─Źke svrhe (vidi umjetnost. 3 bis) ili izvr┼íiti intervencije prekovremeno ru┼íenje i rekonstrukcija zgrada namijenjenih stambenoj uporabi (vidi umjetnost. 4).

Nepromijenjeni sadr┼żaj: pro┼íirenje stambenih zgrada

Projekt ku─çe

Neke izmjene spomenutog zakona uvedene su s Regionalni zakon br. 79/2015 koji je izme─Ĺu ostalog predvi─Ĺao prvo produljenje do 31. prosinca 2016. godine.
┼áto se ti─Źe intervencija,nastavak dopu┼íteno ─çe uvijek biti od 20% kao i prije.
Uz izraz stambene zgrade tako─Ĺer ─çete imati izraz zgrade namijenjene stambenoj uporabi.
Navedeno je daumjetnost. 3 odnosi se samo na izvanredne intervencije za proširenje stambenih zgrada.
Za zgrade povezan jednom stranom to je eliminiran granica bruto povr┼íine tri stotine i pedeset ─Źetvornih metara, dok dolazi dodatak drugo pismo, pismo ba), koji uklju─Źuje zgradu koja se ne mo┼że uklju─Źiti me─Ĺu prve dvije zgrade (obiteljska i obiteljska). s bruto bruto povr┼íinom koja ne prelazi tri stotine i pedeset ─Źetvornih metara.
U L.R. 79/2015 zamijeniti stavak 3. t umjetnost. 3, a bitna izmjena koja je uvedena sastoji se u tome da se te ekspanzijske intervencije dopuste samo u slu─Źajevima kada zakon br. 65 dopu┼íta one od urbano restrukturiranje, le volumetrijski dodaci i one od rekonstruktivna obnova zgrada (tj. u slu─Źajevima na koje upu─çujeumjetnost. 134, lett. f, g, i l,), tako─Ĺer ─çe biti mogu─çe odstupanjem urbanisti─Źko planiranje i gra─Ĺevinske parametre, po┼ítuju─çi minimalne udaljenosti i maksimalne visine zgrada.Ostali predvi─Ĺeni uvjeti ostaju. Konkretno, to moraju biti situacije u kojima:
a) zgrade su smje┼ítene unutar naseljenih sredi┼íta ili, gdje su smje┼ítene izvan naseljenih podru─Źja, ipak su opskrbljene vodom za pi─çe i opremljene su, ─Źak i kroz provedbu zahvata navedenih u ovom zakonu, odgovaraju─çih sustava za zbrinjavanje vode. otpad, kako to zahtijeva sada┼ínje zakonodavstvo;
b) zgrade su smje┼ítene na podru─Źjima izvan podru─Źja koja su progla┼íena vrlo visokom hidrauli─Źkom opasno┼í─çu i na visokoj ili vrlo visokoj geomorfolo┼íkoj opasnosti od planova sliva navedenih u Zakonu od 18. svibnja 1989., br. 183 (Pravila o organizacijskom i funkcionalnom preustroju obrane tla) ili geolo┼íkim istra┼żivanjima vezanim uz op─çinske alate za planiranje.

Operacije rušenja i rekonstrukcije

U slu─Źaju ru┼íenja i rekonstrukcije ostaci krov 35%; zatim je odre─Ĺeno da su pravilaumjetnost. 4 odnose se samo na stambene zgrade.
Za takve zahvate potrebno je po┼ítivati ÔÇőÔÇőuvjete predvi─Ĺene zakonom za zamjensku zgradu i za restrukturiranje zgrade (danas umjetnost. 134, co.1, lett. l i f) i istovremeno, kao i za druge intervencije, dolazi odstupanje se prihva─ça urbanisti─Źkih i gra─Ĺevinskih parametara, po┼ítuju─çi minimalne udaljenosti i maksimalne visine gra─Ĺevina dopu┼ítenih urbanisti─Źkim propisima iz I. R. 1/2005, iz operativnih planova iz I. R. 65/2014 ili iz op─çinskih gra─Ĺevinskih propisa.

Toskana kuća, rušenje i rekonstrukcija


Me─Ĺutim, potrebno je provjeriti sljede─çe uvjete:
a) stambene zgrade nalaze se u naseljima;
b) zgrade su smje┼ítene na podru─Źjima izvan podru─Źja koja su progla┼íena vrlo visokom hidrauli─Źkom opasno┼í─çu i na visokoj ili vrlo visokoj geomorfolo┼íkoj opasnosti od planova sliva navedenih u Zakonu od 18. svibnja 1989., br. 183 (Pravila o organizacijskom i funkcionalnom preustroju obrane tla) ili geolo┼íkim istra┼żivanjima vezanim uz instrumente urbanisti─Źkog planiranja op─çina.

Op─çi uvjeti prihvatljivosti

Dolaze ti uvjeti produ┼żen tako─Ĺer za rad na zgradama namijenjenim za uporabu industrijski i obrtni─Źki i na radove koji se izvode dozvola graditi.
Granica od tri metra za visine korisni ostaci, ali pridjev nestaje interni.
Jo┼í jedna novost je uklju─Źivanje u koncept perimetra unutar kojeg se provode izvanredne intervencije (o kojima je rije─Źumjetnost. 2, co.1, lett. c) tako─Ĺer i one urbanizirani teritorij, kako je ozna─Źeno sumjetnost. 4, urbanog zakona ako su op─çine odobrile alate teritorijalnog ili urbanisti─Źkog planiranja prema novom toskanskom zakonu o urbanizmu n. 65, gore spomenuto.
To je rekao ─îlanak 4, posve─çena Za┼ítita teritorija i uvjeta za transformacije. Identifikacija perimetra urbaniziranog podru─Źja (i na koje se upu─çuje puno ─Źitanje), al stavak 3. t uklju─Źuje u urbanizirani teritorij: povijesni centri, kontinuirano izgra─Ĺene parcele za stambene, industrijske i obrtni─Źke, komercijalne, upravne, uslu┼żne, turisti─Źko-smje┼ítajne, opremu i usluge, urbane parkove, tehnolo┼íke sustave, parcele i prostore neobjavljene interkluse opremljene primarnim urbanisti─Źkim radovima.
Kona─Źno, izbor kvalifikacija naslovSadr┼żaj L.R. ostaje nepromijenjen. 79/2015 prema kojima se intervencije mogu provoditi putem SCIA ili osloba─Ĺanje dopu┼ítenje za gradnju.



Video: