Plan Puglia je produžen do 2019. godine

Od 31. prosinca 2019. produžen je rok za predstavljanje praksi s ciljem dobivanja bonusa za proširenja ili rušenja s rekonstrukcijama.

Plan Puglia je produžen do 2019. godine

Proširenje Plana kuće u Puglia s stupanjem na snagu zakona 37/2016

Plan kuća Puglia regija

Također i Planirajte kuću Puglia je predmetom novog produženja, s rokom određenim na 31. prosinca 2017.
Produženje je stupilo na snagu objavljivanjem Regionalni zakon 5. prosinca 2016. br.37 u Službenom glasniku regije Puglia n. 141 od 09.12.2016.
U navedenom zakonu Izmjene i dopune regionalnog zakona od 30. srpnja 2009., br. 14 (Izvanredne i hitne mjere za potporu građevinske aktivnosti i poboljšanje kvalitete nasljeđa stambene zgrade) i Regionalni zakon od 15. studenoga 2007., br. 33 (Oporavak tavana, trijema, postojećih podruma i neovlaštenih javnih površina), osim proširenja, zapravo su sadržavale i neke izmjene u tzv. Regionalnom planu kuća, kao i zakon o sanaciji tavana.

Planirajte kuću Puglia

Prvi zakon je naveo, LR 14/2009 to je zakon s kojim Planirajte kuću Pugliapod naslovom «Izvanredne i hitne mjere za potporu građevinske aktivnosti i poboljšanje kvalitete nasljeđa stambene zgrade ».
Kasniji zakoni koji su izdani u sljedećim godinama (Zakon 21/2011, Zakon 18/2012, Zakon 26/2013, Zakon 49/2014, Zakon 33/2015, Zakon 28/2016) ekstenzije i promjene do prvobitne formulacije Plana kuće dogodio se u sljedećim godinama.

Regija Puglia Službeni bilten: Dom Puglia

Regija Puglia Službeni bilten: Dom Puglia

Službeni bilten regije Puglia: Proširenje plana kuće

Službeni bilten regije Puglia: Proširenje plana kuće

Sadržaj plana kuće, službeni bilten regije Puglia

Sadržaj plana kuće, službeni bilten regije Puglia

Službeni bilten regije Puglia, intervencije u Planu kuće

Službeni bilten regije Puglia, intervencije u Planu kuće

Službeni bilten regije Puglia: Potvrde o kvalificiranosti za Home Plan

Službeni bilten regije Puglia: Potvrde o kvalificiranosti za Home Plan

Pogledajmo, dakle, konkretno sadržaj Home plana i najnoviji promjene uveo korisnik LR 37/2016.

Sadržaj plana kuće Puglia

Planirajte kuću Puglia osigurava intervencije od nastavak, rušenje i rekonstrukcija zgrada stambene i ne stambenih zgrada, koje se mogu učiniti odstupanjem od planskih instrumenata i važećih građevinskih propisa.
Novo tijelo se može izraditi u susjedstvu, nadvisivanju i, ako ne, takva rješenja ne mogu se konkretizirati iz fizičkih i tehničkih razloga, također odvojena od glavne zgrade sve dok se ističe na istoj parceli i nema udaljenosti veće od 10 m.
U slučaju nastavak od stambene zgradekako je navedeno u struci. 3, možete imati koristi od 20% povećanje do maksimalno 300 kubnih metara; novost se odnosi na nestambene zgrade tako da je povećanje u kubaturi dovedeno do jednog najviše 1000 kubnih metara, s obvezom dodijeliti ovu količinu prebivalištu ili odredištima povezanim s njom.
Intervencije su dopuštene na zgradama koje legitimno postoje na datum 1. kolovoza 2016, za samo jednom.
Nadalje, proširenja na građevine u nizu ili Multi-obiteljske prihvaćaju se sve dok su u skladu s etažnim propisima i čuvaju stilsku koherentnost, a prije svega sljedeće pod zakletvom kvalificiranog tehničara, koji potvrđuje da proširenje ulazi u granicu količine koja se duguje pojedinačnom vlasniku, u odnosu na tablice zgrada.

Posebni plan Casa Puglia, proširenja


Što se tiče rušenja i rekonstrukcije stambenih zgrada i nije potrebno navesti da se može koristiti a povećanje volumena do 35% od 1. kolovoza 2016. godine.
Intervencije se moraju provoditi u skladu s minimalne udaljenosti i maksimalne visine predviđeni instrumentima urbanističkog planiranja.
Zakon također posvećuje pozornost održivost intervencija, za koje nova zgrada obnovljena s kubičnom nagradom mora doseći barem rezultat 2 utvrđene kriterijima održivosti okoliša sadržanim u. t Regionalni zakon br. 13/2008.
Konačno, u vezi prekvalifikacija okoliša i premještanje volumena, s L.R. Općina može na svom teritoriju identificirati neke zgrade koje su u kontrastu s krajobraznim kontekstom i dopuštaju njegovu obnovu na drugom mjestu, s povećanjem od 35% ili 45% u kubičnom kapacitetu i različitim dodatnim nagradama.
Također u ovom slučaju zgrada obnovljena s kubičnom nagradom mora doseći barem ocjenu 2 prema kriterijima održivosti okoliša sadržanim u Regionalnom zakonu 13/2008.

Plan Puglia Region House: postupak za traženje produženja ili rušenja / rekonstrukcija

Intervencije odobrene u Puglia Home Planu mogu se provesti putem Izjave o početnim aktivnostima (DIA) ili, alternativno, s Građevinska dozvola.
Stoga je potrebno obratiti pozornost na a omogućen je dizajner (arhitekt, inženjer, geodet), koji će, nakon analize izvedivosti zahvata i mogućih intervjua u općini, pripremiti svu dokumentaciju za građevinsku praksu.

Plan Puglia Region, rušenje i rekonstrukcije


Formiranje kvalifikacije podliježe:
a) na plaćanje naknada za izgradnju;
b) na ustupanje bilo koji standardna područja u mjeri koja odgovara očekivanom volumetrijskom povećanju. U slučaju nemogućnosti, dopušteno je plaćanje Općini iznos koji odgovara troškovima stjecanja drugih ekvivalentnih područja;
c) pronaći mjesta za parkirališta u minimalnoj mjeri od 1 kvadratnog metra na svakih 10 kubnih metara postignute količine. U slučaju nemogućnosti dopušteno je, samo za intervencije proširenja, isplatiti ekvivalentan iznos Općini;
d) usklađenost s tehničke propise za zgrade.

Izuzeća iz plana Kuće Puglia

Nažalost, Puglia Home Plan nije uvijek primjenjiv.
Doista ih ima područja isključena, kao što su:
- povijesna središta klasificirana kao zona A;
- područja u kojima instrument generalnog urbanističkog planiranja dopušta samo obavljanje redovitog ili izvanrednog održavanja, obnove, konzervativne sanacije ili podređivanja obnove odobrenju instrumenta za urbanističko planiranje;
- nekretnine definirane kao povijesne, kulturne i arhitektonske u smislu Kodeksa kulturne baštine i krajobraza;
- svojstva koja se nalaze na području koje je podložno ograničenjima pejzaža;
- teritorijalna područja klasificirana kao A (iznimne vrijednosti) ili B (priznate vrijednosti) sukladno PUTT / P, tj. teritorijalni teritorijalni plan tematskog krajobraza;
- mjesta Natura 2000 mreže od značaja za zajednicu (SCI) i Posebna područja zaštite (SPA);
- oaze i močvare;
- područja koja su proglašena vrlo opasnima za vodu i geomorfologiju.

Plan proširenje Puglia


Važno je, međutim, istaknuti da regionalni zakon dopušta pojedinim općinama daljnje popravljanje ograničenja ili odstupanja u odnosu na socio-kulturne, morfološke, krajobrazne i urbane značajke mjesta.
Osim onoga što je sadržano u struci. 6, stavak 1 L.R. 14/2009, novina, uvedena s L.R. 37/2016, odnosi se na mogućnost pojedinih općina identificirati teritorijalna područja ili svojstvo koji padaju na područja podvrgnuta ograničenje krajolika u kojima se dopuštaju radovi na proširenju ili rušenju i rekonstrukciji, pod uvjetom da su izrađeni uporabom završnih obrada, materijala i arhitektonskih tipova povezanih s povijesnim / umjetničkim i krajobraznim značajkama mjesta.
Stoga je prije planiranja proširenja ili operacija rušenja i rekonstrukcije od temeljne važnosti provjeriti imovinu u tehničkom uredu općine na području i postoje li posebna općinska pravila koja se moraju poštivati ​​u vezi s Planom stanovanja.
U tom smislu, Grad je možda donio odluke.
Sve gore navedeno odnosi se na tzv. Home Plan, ali također ističemo da je, kao što je već spomenuto, Zakon. 37/2016 uvodi specifikaciju u pogledu oporavak stambenih tavana u stambenim zgradama; osobito će se ova intervencija odobriti rezolucija, kako je navedeno u Građanskom zakoniku, ako je potkrovlje zajednički dio, ili nakon komunikacije ako je ekskluzivno privatno vlasništvo.



Video: