Condominial troškovi i privatnost apartmana, što se može priopćiti

Etažne pristojbe pojedinih etažnih kuća sa specifičnom referencom na sumu i ime dužnika mogu biti poznate od strane svih etažnih kuća i tako ugrožavaju privatnost etažnih kuća?

Condominial troškovi i privatnost apartmana, što se može priopćiti

Konačna izjava troškovi stanovanja može li doći u sukob s privatnošću pojedinih apartmana?

Privacy per i condomini

Za upitupravitelj stambene zgrade koji nas, konkretnije, pita:
Ja sam administrator višestambene zgrade (6 stambenih jedinica) i, u predstavljanju godišnjeg izvješća u konačnoj i preventivnoj verziji, pojavila se mala rasprava o privatnosti stambenih zgrada, budući da su sažeci ukazali na izdatke dodijeljene svakom pojedincu jedinica (prezime i ime).Kako možemo poštivati ​​privatnost i potpunost dokumenata?Hvala vam na ljubaznosti i pohvalama za web-lokaciju.

Mi koristimo ovaj informativni prostor dati potpuni odgovor na pitanje stručnjaka.
Prije svega dajemo iskren odgovor i onda ga motiviramo: može poslati sve stanove prospekt koji sadrži ime i prezime suvlasnika i odgovarajuće iznose koji će biti dodijeljeni ili primljeni kao prilagodba bez utjecaja na nečiju privatnost.
sumnja je bila sumnja mnogih tijekom godina, toliko da je Jamac za zaštitu osobnih podataka više puta intervenirao na tu temu, a ne samo s obzirom na poznavanje računovodstvenog položaja pojedinih etažnih kuća.
U jednoj od posljednjih mjera, donesenih nakon stupanja na snagu zakonodavnog dekreta br. 196 od 2003, čitamo one koje su općenito ponašanja koja administratori i kondominijumi mogu i moraju zadržati.
U nastavku, radi veće jasnoće, izvješćujemo glavne korake, čak i one koje nemaju posebnu važnost za naše čitateljsko pitanje.

Da bi se obrada osobnih podataka koja se provodi u okviru upravljanja etažnim prostorom obavljala u skladu s načelom zakonitosti (predviđenim u članku 11. Kodeksa), općenito, može biti podvrgnut tretmanu od strane višestrukog tima jedinstvenu - u pravilu uz pomoć administratora (u slučaju kontrolora u skladu s člankom 4. stavkom 1., točkom g) i 29. Kodeksa) - samo relevantni osobni podaci i potrebno za obavljanje poslova upravljanja i administracije zajedničkih dijelova i moći odrediti, prema pravilima građanskog zakonika (članci 1117.f cc), pozicije davanja i primanja pojedinih sudionika (bilo da su to vlasnici ili užitci: Članak 67 Građanskog zakonika).


2.1. Obrađene informacije one se ne mogu odnositi samo na cijelu etažnu jedinicu kao cjelinu (na primjer, podaci o kolektivnoj potrošnji kondominiuma), ali se mogu odnositi i na svakog sudionika, pojedinačno razmatran, kao nužan za potrebe zajedničke uprave: potonji se sastoji, na primjer, od osobnih podataka i adresa sudionika elemente čije se međusobno poznavanje može pokazati neophodnim kako bi se omogućilo redovito sazivanje skupštine dioničara (u svjetlu odredbi sadržanih u članku 66. Građanskog zakonika), kao i provjera valjanosti odluka koje je ona donijela (na primjer, žalbene osnove na temelju članka 1137. Građanskog zakonika).
Slično tome, također se mogu obraditi i tisuće dionica pripisuju se svakom od etažnih kuća i osobnim podacima koji su potrebni da bi bili srazmjerni s njima ili, u svakom slučaju, relevantni za određivanje optužbi na etažnom području (članak 68. citiranih odredbi i članak 1123 građanskog zakonika); iz tisućljetnih kvota također je dat kvorum za redovito konstituiranje skupštine (konstitutivni kvorum) i za valjanost donesenih odluka (deliberativni kvorum), prema odredbama čl. 1136 c.c. Upravo spomenuti osobni podaci, koji se odnose na svakog sudionika, mogu se obraditi upravljanje i upravljanje stana, prema potrebi, u skladu s čl. 24, stavak 1, dop. a), b) ili c) Kodeksa.

Spese condominiali

2.2. također provoditi provjere točnosti dospjelog iznosa kao doprinosa za održavanje zajedničkih dijelova i za obavljanje zajedničkih službi svaki sudionik može biti obaviješten o visini iznosa koji duguju ostali; prema pravilima o mandatu, koja (konstantnom sudskom praksom) pronalaze primjenu za reguliranje odnosa između sudionika i administratora, to obavještava pojedinačne sudionike o svim propustima, kako u uobičajenim oblicima godišnjeg izvješća (članak 1130. cc), kao i, u bilo koje vrijeme, nakon izvršavanja nadzorne i kontrolne ovlasti svakog sudionika u etažnom vlasništvu nad upravljanjem imovinom, uslugama i zajedničkim objektima (vidi Cass., 26. kolovoza 1998., br. 8460, Cass., 29. studenoga 2001., br. 15159, vidi također, Osiguranje Garantea 16. srpnja 2003.) (Upravljanje kondomima - Prov. Jamac 18. svibnja 2006. (G.U. br. 152 od 3-7-2006).
Ipak, imajte na umu Oblici komunikacije moraju uvijek biti personalizirani ili se može odnositi na dobro identificirani broj ljudi.
Da to kažem s posebnim osvrtom na formulirano pitanje: izjava se ne može objaviti na etažnoj ploči.
U tom smislu iu nekoliko navrata Kasacijski sud to je mogao razjasniti ne dovodeći u pitanje pravo svakog kondominijuma da zna, također na svoju inicijativu, neispunjavanje drugih osoba u odnosu na kondominijsku zajednicu - postavljanje na oglasnoj ploči ulazne hale, od administratora, informacija o dužničkim pozicijama jedan sudionik u etažnom vlasništvu, odlučujući da te podatke učini dostupnim u korist neodređenog niza stranih osoba, predstavlja neopravdanu diseminaciju, kao takvu nedopuštenu i izvornu građansku odgovornost, u skladu s čl. 11 i 15 koda (Cass. ORD. 4. siječnja 2011. n. 186).



Video: