Sustav za odvod kondominiuma: tko je braga?

Vodovodni sustav i dijelovi ekskluzivne imovine: tko posjeduje bragu? Nesigurnost u svjetlu kasacijskog rješenja.

Sustav za odvod kondominiuma: tko je braga?

Braga

U ovom članku odgovorit ćemo na pitanje postavljeno u naslovu naglašavajući (očigledan?) interpretativni kontrast pojavio se na Kasacijskom sudu.
Prije nego što uđemo u zasluge, valja razjasniti eventualne nesporazume definitivno tako da odgovorite na jednostavno pitanje:

CŠto je braga?

Treccani rječnik on kaže da je Braga u vodovodnim sustavima, a bifurkirana spojna cijev koja je umetnuta u vertikalni odvodni kanal za spajanje jedne ili više sekundarnih cijevi (općenito punila koja dolaze iz ispusta WC-a).
U kondominijumu vertikalni sustavako nije drukčije dogovoreno, to je zajednički dio, dok su horizontalni vlasništvo vlasnika jedinice nekretnina koju služe.
I hvaliti se?Premaumjetnost. 1117 n. 3 c.c., objekti su u zajedničkom vlasništvu do točke grananja postrojenja do prostorija isključivog vlasništva nad pojedinim etažama .
U tom kontekstu Kasacija samo govorim o bragi, bilo je to 2010. godine, to je morao navesti pretpostavka suvlasništva, predviđena čl. 1117 Građanskog zakonika, br. 3, također za sustav odvodnje vode, djeluje s obzirom na dio postrojenja koji sakuplja vodu koja dolazi iz stanova, a time i sposobnost korištenja i kolektivnog uživanja uz isključenje cjevovoda ( uključujući i priključne armature) koje, odvojivši se od stuba za rasterećenje kondominija, služe ekskluzivnom stanu u vlasništvu (Kasacijska prijava br. 19045/10).
Prema ovoj odluci braga, kao funkcionalno korisna samo za jedinicu nekretnina u isključivom vlasništvu, mora se smatrati dijelom postrojenja pozicioniran izvan te grane na koje se odnosi umjetnost. 1117 c.c. atributi vrijednost točke razgraničenja između zajedničkog i ekskluzivnog vlasništva.

sifon

U tom kontekstu stavlja se kazna, uvijek napravljena od strane Suda legitimnosti, koja izgleda kao da završava u suprotnom smjeru.
Činjenica je sljedeća:
štete od prodora u stan i zbog kondominijuma.
Za vlasnika jedinice nekretnina uzrok štete je zajednički sustav, za tim, međutim, braga, točka postrojenja koja je slomljena, je dio isključivog vlasništva.
To nije slučaj za Sud koji osuđuje kondominij.
Odavde žalbu Vrhovnom sudu potonje:
također odbijen.
Čita se u rečenici koji pitanje je u suštini kvalifikacija etažnog vlasništva dijela odvodnog stupa koji na razini pojedinih etaža višestambene građevine djeluje kao veza između stupca istovara i pojedinačnog istovara pojedinih stanova.
S tim u vezi, valja napomenuti da je Sud smatrao da je predmetna braga kondominij u odnosu na njegovu funkciju, koja se smatra prevladavajućom, veze između pojedinih dijelova i vertikalnog ispusnog cjevovoda.
Teško je primijetiti da, u odsutnosti dotične brage, ne bi postojala veza između vertikalnih ispusnih cijevi smještenih na pojedinačnim katovima višestambene zgrade.
Također je potrebno uzeti u obzir da se intervencija na navedenom spoju mora izvoditi na vertikalnom cjevovodu, dok se svaka intervencija na ispušnim cijevima pojedinih građevinskih jedinica do dotičnog spoja može provesti bez bitnog zahvaćanja kondominijalne odvodnje.
(Cass. 19. siječnja 2012. n. 778).

Nakon što sam pročitao ove izjave i ono što je ranije rečeno, spontano je reći:
tada je li otvoren interpretativni kontrast?
Kasacija, u istoj rečenici iz siječnja, kaže i ne objasniti zašto.
Reci ermine svoje vlastite presedane ne čini se da su u suprotnosti s tim zaključcima, s obzirom na to da je u konkretnom slučaju, u stvari, točka prijelaza brage imala u vidu dio cijevi koje služe pojedinim stanovima, ali je u donjem dijelu bio u kojoj je takva braga strukturno povezani s vertikalnim dijelom odvoda, od kojih je on bitan dio, bez kojeg vertikalni ispust ne bi mogao ispuniti svoju funkciju (Cass. 19. siječnja 2012. n. 778).
Po mišljenju pisca ako je točka granice granična crta između etažnog i ekskluzivnog vlasništva, braga je uvijek isključivo vlasništvo i nije važno gdje je šteta nastala.
Ukratko, ne bi se činilo da se ne može pretpostaviti kontrast.



Video: