Dizalo u višestambenoj zgradi: preuzimanje u korištenju i plaćanje troškova

Odluka o ugradnji lifta u eta┼żno vlasni┼ítvo svakako se mo┼że smatrati teretom: kakav je stav onih koji se odlu─Źe kasnije preuzeti?

Dizalo u višestambenoj zgradi: preuzimanje u korištenju i plaćanje troškova

Dizalo je teška inovacija

Dizalo je svakako inovacija i mo┼że se smatrati jednom inovacija tegoban.
To zna─Źi da se eta┼żna zemlji┼íta ne sla┼żu s odlukom o osnivanjuinstalacija oni se mo┼żda ne sla┼żu, ali napu┼ítaju sposobnost da ih ostvare.
Izvorni protivnici, ili ─Źak njihovi nasljednici ili uzrok, uvijek mogu preuzeti u vlasni┼ítvu dizala.

dizalo


Odavde niz pitanja:
- tko odlu─Źi preuzeti instalaciju dizala u kondominijumu ┼íto mora platiti?
- kako prebrojavati pla─çanje kondominium lifta?
- kako razmotriti novo vlasni─Źka struktura u odnosu na tisu─çinke?
U stvarimainovacije, u struci. 1121 c.c., navodi da ako su to ozbiljanto jest, ako ko┼ítaju puno, a podlo┼żni su odvojenoj uporabi, tada ─çe eta┼żno vlasni┼ítvo koje nije imalo namjeru iskoristiti ih biti oslobo─Ĺeno svakog doprinosa u izdacima. Bilo koji: to je toliko toga realizacija koliko odr┼żavanje, Da bi se to postiglo, dostatna bi bila komunikacija koja bi se mogla uvrstiti u zapisnik, ili ─Źak i kasnije, pod uvjetom da je prethodno obavijest o odobrenju raspodjele izdataka bila u obavijesti.
Gdje naknadno podrijetlom suprotno (oni ili njihovi nasljednici ili opunomo─çenici) odlu─Źili su sudjelovati, mogli su to u─Źiniti u bilo kojem trenutku i doprinijeti tro┼íkovima izvr┼íenja i odr┼żavanja posla.
Ono ┼íto ne pla─çate na po─Źetku odgovara nakon toga, to je smisao norme.
L 'dizalo u tim je slu─Źajevima u kondominijumu izme─Ĺu kondominijuma koji ga koriste (ovo je poseban slu─Źaj djelomi─Źnog kondominijuma, prema ─Źlanku 1123, tre─çi stavak c.c.).

Condo lift: podjela tro┼íkova instalacije i odr┼żavanja

Tro┼íkovi za inovacije podijeljene su me─Ĺu kondominijima prema tisu─çinkama vlasni┼ítva, osim ako je druga─Źije dogovoreno me─Ĺu njima.
Tro┼íkovi za te┼íke inovacije da vide suprotnosti, oni su podijeljeni izme─Ĺu povoljnih i ostvarenja posla uvijek na temelju tisu─çinki vlasni┼ítva i ako se druga─Źije ne dogovore me─Ĺu svim onima koji moraju poduprijeti tu potro┼ínju.
Prevo─Ĺenje ove situacije u prakti─Źne pojmove, budu─çi da je zbroj tisu─çinki 1000, ali bez suprotnosti vi┼íe nije takvo, to zahtijeva zbrajanje zbroja pojedina─Źnih dionica od 1000 sudionika, kao da su cjelina.

Inovacija vu─Źnica


Pretpostavimo da je zbroj tisu─çitih dijelova kondominiijuma 600 i da Tizio ima udio od 90. Kako to uzeti u obzir 90/1000 u odnosu na ukupno 600 u svrhu podjele instalacijske naknade?
Sve to s jednostavnim omjerom, to: 90: 600 = X: 1000 (90 je 600 kad je X 1000), to jest, tisu─çiti dio Tizia se uspore─Ĺuje s djelomi─Źnim zbrojem kondominija zainteresiranih za potro┼ínju inovacija, kao ┼íto je X (tj. rezultat operacije, to jest tisu─çinki Tizia s obzirom na 5 kondominija jednakih 1000 tisu─çinki) su tisu─çu.
90 tisu─çina od ukupnog iznosa iznosilo je 150 od 600 kako bi se smatralo 1000.
┼áto se ti─Źe tro┼íkovi odr┼żavanja, moraju biti podijeljeni na temelju ad hoc tablice, koja je predvi─Ĺena ─Źl. 1124 c.c. da se kreira uzimaju─çi u obzir samo korisnike, ili da se parametrizira zbog toga: to je tzv. lift tablica.

Pravo preuzimanja, obra─Źun tro┼íkova i revalorizacija valute

Uvijek mo┼żete preuzeti u┼żivanje u dizalu, navodi umjetnost. 1121 c.c. Oni koji preuzmu inovaciju preuzimaju suvlasni┼ítvo i stoga pla─çaju naknadu u odnosu na trenutne sudionike, a ne na potencijalne.
Kako re─çi: ako je kondominij deset, suvlasnici sedam dizala, osmi, prvo preuzimanje ─çe platiti kvotu postavljenu za osam vlasnika ne do deset. Isto vrijedi i za deveti koji ─çe preuzeti.

Lift-zgrada


tro┼íkovi instalacije oni moraju biti pla─çeni prema tisu─çinkama vlasni┼ítva, onima odr┼żavanja na temelju tisu─çinki od kojih umjetnost. 1124 gra─Ĺanskog zakonika.
ako dizalo je instaliran 2000. godine, iznos koji ─çe morati platiti je onaj koji bi platio te godine?
Novac na stranu (onda je tu bila lira, a ne euro), odgovor je ne.
Kao ┼íto je navedeno od strane Kasacijskog suda, zapravo, doprinos pro kvota nasljednika u tro┼íkovima ugradnje lifta, au naknadnim odr┼żavanjima mora biti uravnote┼żen sa sada┼ínjom vrijedno┼í─çu kovanice, kako bi se izbjeglo oboga─çivanje o┼íte─çenja na eta┼żama koje su preuzele inicijativu rada (Cass. 18. kolovoza 1993., br. 8746).
┼áto se ti─Źe brojeva s obzirom na naknadu od 5.000,00 ÔéČ po─Źetkom 2000. godine, oni koji ┼żele preuzeti danas trebali bi platiti oko ÔéČ 6.815,00. Mogu─çe je napraviti izra─Źun, to je u─Źinjeno s jednostavnim aplikacijama na webu.

Smanjenje dizanja, nov─Źana revalorizacija i iznos koji treba uskladiti

Istina je: 5.000,00 eura iz 2000. godine je 6.815,00 eura 2018. godine; me─Ĺutim, unato─Ź odr┼żavanje dizalo u kondominiumu nije novo, ali ima osamnaest godina.
pogor┼íanje normalno, ne uklanja se uz odr┼żavanje, smatra se u odnosu na cijenu instalacije, ili ne?
Mi ne mo┼żemo, nego uzeti u obzir one pravne odluke koje oni daju pogor┼íanje od zna─Źaja za sudjelovanje u tro┼íkovima ugradnje (vidi na primjer Trib. Genova 21. svibnja 1984.), ali to bi se trebalo procijeniti od slu─Źaja do slu─Źaja i ako bi se u tom smislu iznijeli prigovori, bilo bi na onima koji se pozovu na to dokazati, te kvantificirati njegov utjecaj na tro┼íkove preuzimanja vlasni┼ítva nad postrojenjem.
U svakom slu─Źaju, degradacija dizala u zgradi ne ─Źini da se nov─Źana revalorizacija iznosa pla─ça, ali najvi┼íe utje─Źe na kvantifikaciju same sume.
Ukratko, dok postoji izvjesnost o revalorizaciji, to jest na na─Źin na koji je iznos koji bi trebao odgovarati trebao biti ponovno izra─Źunat ako smo sudjelovali od po─Źetka, pa to nije zbog u─Źestalosti degradacije, pitanje koje se mora uzeti u obzir kao slu─Źaj i da se, bez dogovora, mora uputiti na odluku suca.



Video: