Dokumenti koji se moraju dostaviti energetskom certifikatu

Kada tehničaru povjerimo energetsko certificiranje zgrade koja je u našem vlasništvu, preporučljivo je dati na raspolaganje neke temeljne dokumente.

Dokumenti koji se moraju dostaviti energetskom certifikatu

certificazione energetica

energetsko certificiranje zgrada je dobro poznat dokument.
Prema europskoj direktivi koja ga je uvela, energetsko certificiranje ima dvije glavne funkcije: označite potrošnju energija zgrade e dati upute korisne za bilo koje intervencije koje bi mogle smanjiti takvu potrošnju.
Energetsko certificiranje je obvezno u raznim slučajevima, na primjer pri izgradnji novih zgrada, kada su znatno obnovljene, kada se prodaju, kada se iznajmljuju, u nekim slučajevima također imaju pristup odbitak od poreza za uštedu energije (65%)
Želio bih se zadržati u ovom članku o najčešćoj situaciji u kojoj vlasnik postojeće kuće treba energetsko certificiranje jer želi uvesti prodaju ili najam nekretnine.
Kada se jednom obrati potvrditelju, morat će se složiti s njim za zakazani sastanak inspekcija.

Pregled energetskog certifikata

Tijekom pregleda, certifikator će morati pregledati sve grijane dijelove kuće i termoelektrane, poduzeti mjerenja, analizirati karakteristike ograđenog prostora koji ograničava grijani volumen (zidovi, prozori, krov, pod), kao i sustavi, posebno grijanja, sanitarija, mehaničke ventilacije i ako postoje doprinosi energije iz obnovljivih izvora.
Vrlo je vjerojatno da ćete fotografiju čuvati u osobnoj arhivi.
Prilikom ove inspekcije vlasnik će morati nešto pripremiti novine i pružiti sve podaci koji će služiti certifikatoru da dovrši praksu. Zato pokušavamo razumjeti koje informacije trebamo, pa se ne nalazimo nepripremljeni za pitanja koja će nam certifikator postaviti.

Identifikacijski dokumenti

Prije svega, vlasnik će morati priopćiti svoje osobnih podataka (ime, datum rođenja, prebivalište, porezni broj, telefonski broj) i i katastarski podaci zgrade, eventualno pružanje zemljišne knjige.

Dokumenti koji se odnose na karakteristike izgradnje

documenti per il certificatore energetico: disegni di pratiche edilizie passate

Vlasnik će tada morati dostaviti detaljnije informacije o nekretnini koja je godina sagrađena (može se zaključiti iz građevinske prakse ili o notarskom aktu) i ako su kasnije izvedeni intervencije što je dovelo do smanjenja potrošnje energije.
Na primjer, to uključuje zamjenu kotla, izolaciju krova, zidova ili poda, zamjenu prozora, ugradnju solarnih termalnih ili fotonaponskih panela.
Kao dokaz ovih intervencija, bit će korisno da certifikator vidi bilo koji građevinske prakse predstavljeni u Općini ili certifikati nekih instaliranih elemenata, kao što to mogu proizvesti proizvođači okvira. Na taj način, sastavljanjem vremena izgradnje zgrade i svih informacija o naknadnim intervencijama, certifikator će moći što preciznije rekonstruirati konstrukcijske karakteristike zgrade, čak i bez provjere invazivnih ispitivanja.

Dokumenti povezani s instalacijama

documenti per il certificatore energtico: libetto di impianto di riscaldamento

Kada se imovina zagrijava pomoću generatora sagorijevanja, vlasnik mora dostaviti kopiju knjižica postrojenja i posljednjeg ispitivanje dima koji izvodi tehničar kotla.
Nadalje, ako postoje i drugi generatori, kao što je električni kotao za potrošnu toplu vodu ili toplinske pumpe, preporučljivo je provjeriti da li su zadržali tehničku dokumentaciju ili da postoje barem neke ploče na elementima iz kojih se mogu ekstrapolirati podataka.
Isto vrijedi i za druge aparate, kao što su solarni ili fotonaponski paneli ili za mehaničke ventilacijske sustave s povratom topline.

Dokumenti zgrada koje su dio kondominijuma

condominio

U slučaju da je imovina koja podliježe energetskom certifikatu smještena unutar višestambene građevine s centralnim grijanjem, knjižica sustava bit će u rukamaadministrator ili vjerojatnije od tehnička koji slijedi održavanje.
U takvim je slučajevima dobro pravilo da se certifikatoru dostavi telefonski broj administratora ili održavanje termoelektrane kako bi kopiju knjižice mogli predati ovlašteniku.
U većini slučajeva tehničari održavanja upravljaju sustavom libreta u digitalnom načinu, tako da na zahtjev mogu vrlo brzo poslati kopiju certifikatoru putem e-pošte.
Certifikator će također morati znati tisućiti dio grijanja u vezi s imovinom koja podliježe energetskom certificiranju.
One se obično nalaze u dokumentima koje je dao administrator prilikom obavijesti o plaćanjima koja se trebaju izvršiti. Alternativno, možete se izravno obratiti administratoru, koji je dužan dati te informacije.
Uvijek administrator energetskog certifikata može zatražiti informacije o bilo kojem intervencije u izgradnji koje su se tijekom godina provodile u kondominijumu.
Na primjer, izvanredni radovi na održavanju krova koji poboljšavaju izolaciju i stoga energetsku učinkovitost zgrade su vrlo rašireni.
To su glavni podaci koje treba povjeriti certifikatoru.
Vrlo je vjerojatno da ćete u posebnim situacijama tražiti i druge dokumente. Ono što je važno razumjeti jest da će naša dostupnost u olakšavanju pronalaženja informacija biti samo naša prednost. U stvari, u nekim slučajevima, točni podaci ne samo da mogu olakšati rad certifikatora, već i poboljšati konačne rezultate energetskog certificiranja.



Video: