Dokumentacija koju je potrebno donijeti na etažnu skupštinu

Je li upravitelj uvijek dužan spojiti dokumentaciju o etažnim vlasništvima koja se odnose na teme o kojima se raspravlja, ili nije uvijek potrebno?

Dokumentacija koju je potrebno donijeti na etažnu skupštinu

Condominial documents

Administrator, kao što je agent stambenih zgrada zadužen za upravljanje timom u njihovo ime i račun čuva se u tzv. kondominijskoj dokumentaciji.

Dokumenti

Ovaj drugi nije taj skup pisanih zapisa ili druge podrške izravno se odnosi na kondominij.
Misli na svematični ured, na etažnim propisima i na priloženim tablicama, u registar zapisnika, itd.
Osim ovih dokumenata da svaki administrator mora uvijek držati, a zatim predati svom nasljedniku (pod kaznom tužbe za ponovnu dostavu i eventualnu naknadu za štetu prouzročenu timu), postoje drugi koje je agent dužan čuvati određeno vrijeme,
U tom smislu vrlo je jasnoumjetnost. 1130-bis, prvi stavak, c, na umu kojih:
Evidencija i popratni dokumenti moraju se čuvati deset godina od datuma registracije.
Kako reći: ako primijetim na računovodstveni registar uz plaćanje računa za električnu energiju, račun se mora čuvati deset godina, nakon čega trenutni ravnatelj više nema nikakvu obvezu očuvanja. U svakom slučaju, prije neočekivanog bacanja dokumenata, uvijek je dobro natjerati skupštinu da odluči o njima.

Prikaz etažnih dokumenata

Etažne evidencije, zapisnici, propisi, računovodstvene evidencije i popratni dokumenti: pravo na kondominij pogledajte ga (besplatno) i izdvojiti kopiju (na njihov trošak).
Što se tiče matične službe i općenito, kondominiumi se registrirajuumjetnost. 1129, drugi stavak, c, navedite to u vrijeme imenovanja, administrator mora naznačiti sobu u kojoj se nalaze registri iz brojeva 6) i 7) članka 1130., kao i dane i sate u kojima svaka zainteresirana strana, na zahtjev administratora, može uzimajte slobodan uvid i dobijte kopiju koju je potpisao nakon nadoknade troškova.

Condominial documents

U usporedbi s popratnu dokumentacijuumjesto toga, umjetnost. 1130-bis, prvi stavak, c.c. određuje da etažno vlasništvo i nositelji stvarnih ili užitnih prava na nekretninama mogu pregled popratnih dokumenata za troškove u bilo koje vrijeme i izdvojite kopiju na vlastiti trošak.
Za te dokumente, dakle, ne postoji obveza davanja na raspolaganje u unaprijed određenim danima i mjestima, ali još uvijek postoji obveza da se pregledaju i kopiraju i vlasniku i plodoužitelju ili stanaru.
izostanak ponavljanja takva dokumentacija može predstavljati ozbiljnu nepravilnost u upravljanju koja može dovesti do zahtjeva za opoziv sudskog postupka od strane svakog kondominija.
pravo pregledavanja dokumentacije ona nije podređena ponavljanju određenih razloga, već se ipak mora koristiti na način da ne bude usmjerena na stvaranje namjerno uznemirujućeg u obavljanju djelatnosti direktora.

Montažna i etažna dokumentacija

Koji od gore navedenih dokumenata upravitelj je dužan dovesti i eventualno izlagati u skupštini?
Počnimo od određenih podataka koji se uvijek moraju uzeti u obzir: odgovoriti na pitanje sadržaj bilo kojeg kondominium regulacije ne može se zanemariti; i ako to ništa ne govori o tome?
U skladu sa zakonom ne postoji obveza davanja bilo kakvih dokumenata, osim onih strogo neophodnih u svrhu rasprave.
Dobro je, međutim, da se sklop može uvijek konzultirati u sklopu registar zapisnika (usporediti sve prethodne odluke koje bi mogle biti zamijenjene), tisućljetne tablice (za verifikaciju konstitutivnih i deliberativnih kvoruma) i etažnopravne propise (za poštivanje svih deliberativnih postupaka koji su posebno uređeni statutom strukture).
Razgovarali smo upravo gore dokumente koji su strogo neophodni u svrhu rasprave: razmislite o tehničkom izvješću o kojem ćete odlučiti o sudskoj radnji, ili kondominium izjavu, itd.
A prateći dokumenti ove izjave ili oni na temelju drugih dokumenata o kojima će raspravljati Skupština?
Prije reforme kondominija rečeno je da svaki vlasnik može zatražiti, uz odgovarajući predujam, svu dokumentaciju u vezi s točkama dnevnog reda na sjednici: moguće odbijanje od strane upravitelja određuje poništenje odluka koje su naknadno odobrene po tom pitanju, budući da to odbijanje utječe na postupak formiranje većine u skupštini (Usp. Cass. 19. svibnja 2008. br. 12.650).
Situacija se nije promijenila stupanjem na snagu zakona br. 220/2012 ( reforma); osim ako drukčije nije propisano etažnim propisima, dakle, Direktor nije dužan donijeti takozvane prateće dokumente na sastanak izvješća, iako je potrebno da ga učine vidljivijim stanovima prije sastanka (i ne samo) kako bi im se omogućilo svjesno sudjelovanje.



Video: