Condominial fights

─îesto govorimo o kondominijima, vrijedno je bolje razumjeti koje su to kontroverze, kada se one pojave i koje su uloge administratora.

Condominial fights

Liti condominiali

─îesto govorimo o tome kondominacijski uzroci.
Vrijedno je razumjeti bolje koje su to kontroverze, kada se pojave i koje su uloge administratora i skupštine.
Prije svega korisno je razmotriti razliku izme─Ĺu dvije vrste sva─Ĺa:
a) one takozvane aktivan;
b) oni pasivan.

U prvom slu─Źaju inicijativu preuzima kondominij i tu┼żiti drugog subjekta (koji mo┼że biti kondomin ili tre─çina).
U drugom slu─Źaju, kondominij trpi sudsku inicijativu i to je, da tako ka┼żem, prisiljeno da se brani.
U obje situacije postoje problemi koji se odnose na legitimnost ostati u prosudbi.
Po─Źnimo od sva─Ĺa c.d. aktivanJedno je sigurno: pod tim okolnostima subjekt koji predstavlja kondominij je administrator.
To je jasno navedeno u prvom stavkuumjetnost. 1131 c.c., koji upravlja c.d. aktivni legitimitet da ostanu na sudu, koji glasi:
Unutar granica ovla┼ítenja utvr─Ĺenih prethodnim ─Źlankom (─îlanak 1130 Gra─Ĺanskog zakonika) o od ve─çih ovlasti koje su mu dodijeljene na eta┼żnim propisima ili od strane skup┼ítine, administrator ima predstavnike sudionika i mo┼że pokrenuti sudski postupak protiv i eta┼żnih ku─ça i tre─çih osoba.
To zna─Źi da za subjektima navedenim u struci. 1130 c.c., (Npr. oporavak stambenog kredita, radnje za uskla─Ĺivanje s eta┼żnim propisima, itd.) upravitelj mo┼że djelovati na sudu bez potrebe za odobrenjem dioni─Źara.

Liti tra condomini

Za druga pitanja (razmislite o potrebi poduzimanja akcije protiv tvrtke koja je obavila neki posao ili mo┼żda protiv vratara zbog njegovih neuspjeha) upravnik, da djeluje na sudu, mora biti ovla┼íten od strane skup┼ítinekoji ─çe to morati u─Źiniti s po┼ítovanjem kvorum savjetodavni osiguravaumjetnost. 1136, ─Źetvrti stavak, c, ili dal ure─Ĺenje kondominija.
Situacija je spornija za te slu─Źajeve c.d. od pasivni sporovi.
Prema drugi stavak. 1131 c.c..: (Administrator n.d.A.)
Mo┼że se suditi za bilo koju radnju koja se ti─Źe zajedni─Źkih dijelova zgrade; obavije┼íten je o odredbama upravnog tijela koje se odnose na isti predmet.
U tom smislu, pitali smo se koje su granice c.d. pasivna legitimacija.
Prema onome ┼íto je konsolidirana orijentacija Kasacijski sud sukladno ─Źl. 1131 cc, stavak 2, legitimnost upravitelja da se odupre sudu, isklju─Źivo ili istodobno s onim u pojedinim eta┼żnim vlasni┼ítvima, ne zadovoljava ograni─Źenja pasivne strane, [...] imaju─çi u takvim slu─Źajevima upravitelja jedinu obvezu, od puke va┼żnosti unutarnje, a ne incidentne u svojim predstavni─Źkim procesnim ovlastima, da podnose izvje┼í─çe skup┼ítini (vidi, za sve, Kasacija 7544/95, Kasacija 12204/97, Kasacijska 735/95) (I Cass. 16. travnja 2007. 9093).
To je orijentacija koja pronalazi kritiku unutar istog sudska praksa Vrhovnog suda, koji, iako s izoliranim izgovorom, smatra da ne dijeli tu orijentaciju, kao ┼íto se temelji na tuma─Źenju umjetnosti. 1131, drugi stavak, bakalar. CIV. to ne uzima u obzir inspirativan omjer ovog pravila, koji ima za cilj pogodovati tre─çoj osobi koja ┼żeli pokrenuti presudu protiv vi┼íestambene zgrade, dopu┼ítaju─çi mu, umjesto navo─Ĺenja svih eta┼żnih ku─ça, obavijestiti upravitelja. (I Cass. 26. studenoga 2004. br. 22.294).

Ako se tome doda odlu─Źiti se oduprijeti sva─Ĺi┼íto nije odgovornost administratora, skup┼ítina mora razmotriti (do jednog kvorum jednaka ve─çini prisutnih na sastanku koji predstavljaju najmanje 500 tisu─çinki, umjetnost. 1136, ─Źetvrti stavak, c.) dogovoreno je daposljednja orijentacija navedena ─Źini se da je najvi┼íe u skladu sa sustavom propisa koji su diktirani u podru─Źju eta┼żnih sporova.



Video: