Upravitelj gradnje odgovoran je za zlouporabu zgrada

Odluka Kasacijskog suda ponovila je odgovornosti ravnatelja za radove u slu─Źaju radova izvedenih druga─Źije od gra─Ĺevinske dozvole.

Upravitelj gradnje odgovoran je za zlouporabu zgrada

Upravitelj gradnje i zlouporaba zgrada - odluka Kasacijskog suda za 2015. godinu

voditelj gradnje odgovoran je za radove napravljene na razli─Źite na─Źine od naslova gra─Ĺevinske dozvole. Kasacijski sud nedavno ga je ponovio presudom br.
┼áto se to─Źno dogodilo u slu─Źaju koji je Kasacijski sud ispitao?

Stvaranje nezakonitih radova na podru─Źju koje podlije┼że ograni─Źenjima pejza┼ża

odgovornost voditelja poslova

U podru─Źju podvrgnutom ograni─Źenje krajolika je dobiven a dopu┼ítenje za gradnju za stati─Źku konsolidaciju i prilagodbu antiseizmi─Źkim propisima zgrade koja se nekada koristila kao tvornica keksa. To se dogodilo s redovnim prora─Źunom krajobrazno ure─Ĺenje o─Źekivana za ova ograni─Źena podru─Źja.
Nakon dobivanja dozvole za izgradnju postoje─çe zgrade, zapravo je i bilo sru┼íen potpuno i posljedi─Źno su zapo─Źeti radovi na izgradnji nova zgrada koristi se kao restoran-bar s armiranobetonskom konstrukcijom i ispunom od opeke. Sve je to u─Źinjeno bez tra┼żenja nove gra─Ĺevinske dozvole i nove dozvole za ure─Ĺenje okoli┼ía.
Korisno je zapamtiti da je postupak tra┼żenja nove gra─Ĺevinske dozvole s relativnim klirensom krajolika u tim slu─Źajevima nu┼żan i za ono ┼íto je predvi─Ĺeno Konsolidirani zakon o gradnji (Predsjedni─Źki dekret 380/2001), oba iz Kodeks kulturne ba┼ítine i krajolika (Zakonodavna uredba 42/2004).

Osuda vlasnika, tvrtke i upravitelja gradnje za zlouporabu u zgradama

Kao posljedica onoga ┼íto se dogodilo, vlasnik zgrade, vlasnikaizvr┼ína tvrtka i voditeljica radova bili su osu─Ĺeni u prvom stupnju s potvrdom u ┼Żalbi na kaznu od 3 mjeseca uhi─çenja i 16.000 eura kazne izvan sudskog tro┼íka, ÔÇőÔÇőuz obvezu ru┼íenja nasilnog proizvoda i vra─çanja mjesta na vlastite tro┼íkove.
Postojala su dva zlo─Źina za koja su bili odgovorni:
- zlo─Źin predvi─Ĺen─îlanak 44. stavak 1. to─Źka b) predsjedni─Źke uredbe 380/2001 (Objedinjeni zakon o gradnji) jer su izvodili radove opisane u nedostatku valjane gra─Ĺevinske dozvole jer se ve─ç dobiveni smatrao nedjelotvornim s obzirom na nepostojanje naznake ru┼íenja i nove gradnje, uklju─Źuju─çi i ure─Ĺeno podru─Źje;
- zlo─Źin predvi─Ĺen u. t ─îlanci 134, 142, f) i 181 Zakonske uredbe 42/2004 (Kodeks kulturne ba┼ítine i krajolika) jer su ru┼íenje i novi gra─Ĺevinski radovi na podru─Źju podlo┼żnom ograni─Źenjima pejza┼ża provedeni bez potrebnog odobrenja.

Odgovornost rukovoditelja gradnje za zlouporabu zgrada

Direktor gra─Ĺevinskih zlouporaba

Protiv gore navedene odredbe, upravitelj gradnje se ┼żalio Vrhovnom sudu tra┼że─çi poni┼ítenje pobijane odluke. Kasacijski sud izjavio je ┼żalba je nedopu┼ítena nagla┼íavaju─çi da upravitelj gradnje nije poduzeo nikakve radnje kako bi izbjegao njegovo sudjelovanje u zlostavljanju.
Kasacijski sud je primijetio kako je to ispravno ve─ç po┼ítivao prvostupanjski sud. Upravitelj gradnje mora biti kazneno odgovoran iu njegovom slu─Źaju izostanakda moraju biti oprezni u redovitom izvo─Ĺenju gra─Ĺevinskih radova i, ako je potrebno, odvojiti polo┼żaj od klijenta, odri─Źu─çi se primljenog zadatka.
Podsje─çamo u tom pogledu na to─îlanak 29. Predsjedni─Źke uredbe 380/2001 (Objedinjeni zakon o gradnji) upravitelj gradnje odgovoran je za uskla─Ĺenost radova s ÔÇőÔÇőgra─Ĺevinskom dozvolom i izvr┼ínim postupcima utvr─Ĺenim u njoj. Upravitelj gradnje nije odgovoran za zlouporabu zgrade samo ako je osporio nositelja dozvole za izgradnju, naru─Źitelja i gra─Ĺevinsko poduze─çe o kr┼íenju zahtjeva iz izgradnje, pod uvjetom da nadle┼żni op─çinski ured i motivirana obavijest o utvr─Ĺenom kr┼íenju, U slu─Źaju potpune neuskla─Ĺenosti ili bitne promjene u odnosu na gra─Ĺevinsku dozvolu, upravitelj izgradnje tako─Ĺer se mora odre─çi primljenog zadatka.

voditeljica radova

Kasacioni sud je naveo i prethodnu presudu (Kasacijski sud br. 34602 od 17.06.2010.), Koja je naglasilaobaveza upravitelja gradnje i─çi na gradili┼íte svaki dan kako bi pratili izvr┼íene aktivnosti. Potonje, osim ┼íto je kontakt osoba klijenta za tehni─Źke aspekte, tako─Ĺer preuzima ulogu jamca prema Op─çini za po┼ítivanje i po┼ítivanje sadr┼żaja kvalifikacija za izvo─Ĺenje radova.
Stoga realizacija djela u njegovoj odsutnosti ne mo┼że se koristiti kao opravdanje od strane voditelja radova. Ako se o zlouporabi zgrade odmah ne javi i ako (u predvi─Ĺenim slu─Źajevima) ne do─Ĺe do odricanja od zadatka, upravitelj izgradnje je odgovoran kao vlasnik, klijent i izvr┼íitelj.



Video: