Pojedinosti o ugovoru

U svakom ugovoru za privatne radove, ─Źak i briga o svakom pojedinom detalju omogu─çuje redovito planiranje i pravilno izvo─Ĺenje radova.

Pojedinosti o ugovoru

sporazum izme─Ĺu tvrtke i klijenta

na ugovor za gra─Ĺevinske radove mnogo se raspravljalo, ─Źak i unutar ovog web portala.
O─Źito je da, pod bilo kojim ugovornim uvjetima, postoji jedan djelokrug ─Źisto normativan, koji se u osnovi temelji na primjeni zakona o toj temi (sigurnost na radu, kvaliteta materijala, objekti za testiranje, strukture itd.) i koji tu podjelu dijeli na razli─Źite ─Źlanke, od kojih se svaki razlikuje od vlastite teme.
Me─Ĺutim, uobrada Ugovora, prikladno je uvesti i op─çe naznake koje mogu sprije─Źiti eventualne sporove s dru┼ítvom, kako tijekom radova tako i nakon njihovog zaklju─Źenja.
Prije svega, kao ┼íto se obi─Źno doga─Ĺa, jedan od najve─çih problema se nalazi u trenutku pla─çanje izvje┼í─ça o napretku, a posebno za one probleme vezane uz detalji nisu uklju─Źeni u ekonomsku ponudu i proizlaze iz nedosljednosti izme─Ĺu, koli─Źine posla (potrebnog za dovr┼íenje posla) i onih koji su planirani.

naru─Źitelj i izvr┼íitelj radova

Jedna od tih dinamika povezana je s fazama pripremnikoji uklju─Źuju materijale i ru─Źne radove koji nisu obuhva─çeni odre─Ĺenom kategorijom rada.
U tim slu─Źajevima tvrtka koja se profesionalno bavi briga opisati i integrirati ekonomski ve─çi teret, prvobitno nepredvi─Ĺen, dok u stvari predstavlja manje povoljan uvjet (barem naizgled) nego manje pa┼żljivu konkurentsku tvrtku.
U ovom trenutku potreba za uklju─Źivanjem jo┼í uvijek je vidljiva klauzula koja name─çe izvr┼íenje i pla─çanje samo radova koji se redovito dogovaraju i postavlja obvezu prethodnog dogovora (potpisanog izme─Ĺu stranaka), ┼íto omogu─çuje definiranje svih onih radova koji prvotno nisu predvi─Ĺeni.
Tako─Ĺer, u formulaciji ponude i opisu radova, preporu─Źuje se umetanje pojedinosti kao ┼íto su: ispu┼ítanje, povla─Źenje gornjeg dijela i kretanje materijala unutar podru─Źja gradili┼íta.

izvo─Ĺa─Ź radova

U konkretnom slu─Źaju valja napomenuti da u gra─Ĺevinskoj djelatnosti postoji jasan rez razlika izme─Ĺu razli─Źitih uklju─Źenih subjekata, to─Źnije izme─Ĺu dobavlja─Źa i punog izvr┼íitelja.
Dok je prvi odgovoran za isporuku gra─Ĺevinskih i zavr┼ínih materijala, potonji je povezan samo s obvezom njihove primjene.
Primjer takvog stanja je slu─Źaj u kojem klijent ima o─Źekuje se kupnju plo─Źica (obloga i podnih obloga) vlastitom trgovcu i prijevoz u podno┼żju mjesta.
U ovoj posljednjoj fazi, prijevoznik ─çe trebati jednog ili vi┼íe radnika koji ─çe se pobrinuti za ispu┼íni na tlo materijala koji ─çe se premjestiti na sljede─çu to─Źku uporabe.
Sve ove aktivnosti imat ─çe vlastiti utjecaj u ekonomskom smislu, te je stoga to─Źno da je tvrtka do─çi ispred vremena ovaj ve─çi teret, koji je sasvim predvidljiv.
Obi─Źno, kao dokaz tih uvjeta, ili u slu─Źajevima kada je posao te┼íko procijeniti, tvrtka koristi sustav za izra─Źunavanje iznosa putem satni tro┼íak radnika, izvedene iz tablica koje su sastavile strukovne udruge, regionalni cjenici ili popisi gospodarskih komora.

provjeru na licu mjesta izme─Ĺu dizajnera klijenta i tvrtke

Na tom se aspektu moraju definirati neki parametri, jer se brzina tih radova mo┼że rekord tako─Ĺer su relevantne unutar ukupnih tro┼íkova rada.
Zapravo, za vrijeme ekonomske ponude potrebno je da tvrtka navede brzina satnica svakog radnika, koji se razlikuje po ulozi (zajedni─Źki, specijalizirani i kvalificirani) i koji o─Źito ima druga─Źiji ekonomski tretman.
Osim o─Źigledne blokade tarife, ovisno o varijaciji satne cijene i trajanju radova, klijent tako─Ĺer ima mogu─çnost mogu─çeg popust (odre─Ĺuje se na temelju dobiti poduze─ça).
Jo┼í jedna to─Źka, obi─Źno zanemarena i smje┼ítena u vanjsko okru┼żenje s obzirom na sigurnosne propise, jest upravljanje razli─Źitih uklju─Źenih tvrtki.

ovjera radova na gradilištu vlasnika

Ovaj aspekt je bitno prenesen na djelotvoran koordinacija razli─Źitih faza rada izvedenih ne samo figurativnim programskim dokumentom (vrsta Gantt), ali s internim propisom koji obvezuje svaku tvrtku na redovito pona┼íanje.
Klauzulama je mogu─çe odrediti a kod pona┼íanje koje omogu─çava odr┼żavanje funkcionalnosti cijelog proizvodnog ciklusa i izbjegavanje ka┼ínjenja ili blokada (privremenih ili kona─Źnih) posla.
Za te probleme, neki subjekti, zadu┼żuju─çi pravila javnog sektora, osiguravaju jedan depozit jamstvo, odbijeno kao postotak radova, i zadr┼żano pri izdavanju svakog stanja napretka.
Po zavr┼íetku radova, a nakon provjere nepostojanja specifi─Źnih ─Źinjenica, dolazi likvidiran puni iznos s kona─Źnim iznosom.



Video: