Rušenje ili premještanje unutarnjeg zida

Tehničke provjere koje treba provesti profesionalnim i birokratskim postupcima koje treba slijediti kako bi se nastavilo s promjenom zida u kući.

Rušenje ili premještanje unutarnjeg zida

Unutarnji zidovi i stambene potrebe

rušenje unutarnjeg zida

Koliko si puta zamišljao rušiti unutarnji zid vašeg doma ili kuće premjestiti ga učiniti prostore prostranima ili pristupačnijima?
Na primjer, pomislite na stanove izgrađene u šezdesetim / sedamdesetima u kojima kuhinja i dnevni boravak bili su strogo odvojeni i kao što danas mnoge obitelji žele imati jedinstvenu sredinu u kojoj će dijeliti sve dnevne aktivnosti, kao što su kuhanje, jelo, gledanje televizije itd. U takvim situacijama često se procjenjuje rušenje zida koje dijeli dnevnu sobu od kuhinje kako bi se stan prilagodio potrebama današnjeg života.
Može se dogoditi i slučaj da se želi povećati prostor, čak i na štetu drugog, te je stoga odlučeno rušiti postojeći zid i obnoviti ga u drugom položaju. Najrasprostranjeniji slučaj je, primjerice, proširenje a kupaonica osloboditi prostor za veći tuš, perilicu rublja ili ga prilagoditi potrebama osobe s invaliditetom.
Očigledno, operacije jednostavnog rušenja unutarnjeg zida ili rušenja s rekonstrukcijom u drugom položaju izgledale bi trivijalne, toliko da bi se potaknulo na razmišljanje da se ne mora provoditi previše procjena, kako s čisto operativnog gledišta, tako is birokratskog stajališta. U stvari, u tim je slučajevima uvijek dobro osloniti se na pouzdanog tehničara.

Statička analiza i verifikacija sustava u slučaju preinaka unutarnjih zidova

Prva provjera koju će tehničar obaviti je to statički, Potrebna je inspekcija u kojoj će tehničar otkriti je li zid koji namjeravate izmijeniti nosivi ili jednostavna particija. Općenito, kada zid ima debljinu od oko 10 cm i puše prema probojcu, vrlo je vjerojatno da je to ne-nosivi zid izrađen od perforiranih elemenata. Ako, s druge strane, debljina počne biti 15 cm ili više i kada udarate u nju, čujete tupi zvuk, vjerojatno je da je to nosivi zid izgrađen od čvrstih opeka ili čak armiranog betona.

rušenje unutarnjeg potpornog zida i umetanje putrella

U prvom slučaju ne-noseće pregrade bit će moguće operativno rušiti zid bez potrebe za provođenjem statičkih proračuna i bez osiguravanja strukturnih pojačanja. Ako se radije bavimo nosivim zidom, morat ćemo s strukturalistom procijeniti je li stvarno moguće rušiti. U mnogim okolnostima bit će moguće, pod uvjetom da je struktura ojačana, možda umetanjem greda ili drugih. Svaka će se situacija ocjenjivati ​​pojedinačno.
Još jedna provjera koja se mora provesti tijekom inspekcije je prisutnost ili odsutnost biljaka unutar zida koji treba srušiti. Ako se, primjerice, nalazimo u višestambenoj zgradi, nije nemoguće da unutar unutarnjeg zida bude ispušteno ispuštanje stanova iznad katova ili čak i odvoda stanova ispod. Ako postoje implantati u zidu, bit će potrebno procijeniti je li moguće odstupiti od njih. To postaje malo kompliciranije kad smo u kondominijumu jer će biti potrebno podnijeti predmet skupštini.

Birokratski aspekti modifikacije unutarnjih zidova

Međutim, tehničke provjere operativne izvedivosti nisu dovoljne. Također je potrebno provesti provjere higijenska i građevinska sukladnost, Kada se particija sruši ili sruši i ponovno izgradi na drugom mjestu, intervencija izvanredno održavanje te je stoga nužno predstaviti zajednički projekt prije njegove realizacije, potpisan od strane kvalificiranog tehničara.

projekt rušenja unutarnjeg zida

U ovom projektu bit će potrebno provjeriti tzv zračno-svjetlosni odnosi, tj. moramo utvrditi odgovara li površina prostorija koje ćemo modificirati dovoljnoj površini prozora. Općenito, općine zahtijevaju da površina prozora bude najmanje 1/8 (jedna osmina) ili 1/10 (jedna desetina) korisne površine soba. Udio ovisi o propisima svake pojedine općine. Ako se taj odnos aeroosvijetljenja ne provjeri, teško je postići konsenzus o poslu, sve dok to nisu posebni slučajevi. Na primjer, ponekad su izuzeća moguća kada se radi na starim kućama gdje već u stvarnosti nisu potvrđeni aero-osvjetljavajući odnosi i gdje projektna intervencija, iako još uvijek ne zadovoljava regulatorni minimum, teži poboljšanju postojećeg odnosa između zračenja.
Ako se kuća nalazi u kući povijesno-umjetničko ograničenje, odobrenje projekta u općini podliježe prethodnom odobrenju nadzornika. Tako birokratski proces postaje malo složeniji.
Prije početka radova voditelj izgradnje će također procijeniti nužnost ili ne koordinator za sigurnost na licu mjesta, koji će morati sastaviti neke dokumente (kao što su plan sigurnosti na gradilištu, ASL komunikacija, itd.), provjeriti sukladnost dokumenata koje su dostavile tvrtke i vršiti povremene posjete na licu mjesta tako da se radovi stvarno provode u potpunoj sigurnosti, Općenito, ova obveza imenovanja koordinatora za sigurnost nastaje kada je u dvorištu prisutno više od jednog poduzeća, na primjer kada se radi o građevinskom poduzeću, vodoinstalateru, električaru itd.
Posljednje birokratsko pitanje je katastarsko pitanje. Kada se posao završi, bit će potrebno osigurati katastarske varijacije, također prezentirajući plan s novom unutarnjom distribucijom kuće.

Porezne olakšice za rušenje i rekonstrukciju unutarnjih zidova

Rušenje i rekonstrukcija unutarnjeg zida u drugom dijelu kuće mogu imati koristi od odbitak od obnove zgrada i također mobilne bonuse.
Osim troškova za radove, reorganizacija na poslu (projektanta, upravitelja gradnje, koordinatora za sigurnost, itd.) I naknada koje se plaćaju za općinska ovlaštenja također su uključene u odbitak na renoviranje zgrade.



Video: