Rušenje i nabava nelegalnih radova

Nakon devedeset dana bez obavijesti o nalogu za rušenje i restauraciji, imovina se bez naknade i automatski dobiva općini.

Rušenje i nabava nelegalnih radova

Nalog za rušenje

Rušenje i nabava nelegalnih radova: koje

Premaumjetnost. 31, D.P.R. 380/2001, u slu─Źaju dovr┼íenih radova u nedostatku dopu┼ítenja za gradnju ili u totalnom odstupanju od njega o s bitnim varijacijamaNakon ┼íto je procjena napravljena, op─çina nare─Ĺuje vlasniku i osobi odgovornoj za zlostavljanje da osiguraju uklanjanje i ru┼íenje uz navo─Ĺenje podru─Źja koje ─çe se ste─çi u slu─Źaju nepridr┼żavanja.
Prvi stavak istog ─Źlanka definira izvr┼íene intervencije u totalnom odstupanju iz dozvole za izgradnju kao one koje uklju─Źuju izgradnju gra─Ĺevinskog objekta koji je potpuno druga─Źiji za tipolo┼íka obilje┼żja, planovolumetriche ili uporabu od tog objekta istog dopu┼ítenja, ili izvr┼íenje volumena zgrade izvan granica navedenih u projektu i takve da ─Źine gra─Ĺevinski organizam ili njegov dio sa specifi─Źnom relevantno┼í─çu i autonomno upotrebljivom.
Premaumjetnost. 32, D.P.R. 380/2001 bitne promjene odobrene projekte identificiraju regije, koje me─Ĺutim moraju uzeti u obzir da je promjena bitna samo ako je ispunjen barem jedan od sljede─çih uvjeta:
a) promjena namjene koja podrazumijeva izmjene standarda koje osigurava. t Ministarska uredba od 2. travnja 1968
, objavljen u Narodnim novinama br. 97 od 16. travnja 1968. (naslovljen Inherentne granice gusto─çe zgrade, visine, udaljenosti izme─Ĺu zgrada i maksimalnih omjera izme─Ĺu prostora namijenjenih stambenim i proizvodnim naseljima i javnim prostorima ili rezerviranih za kolektivne aktivnosti, javne parkove ili parkirali┼íta koje treba promatrati u svrhu formiranja novih instrumenata urbanisti─Źkog planiranja ili revizija postoje─çih, u skladu sumjetnost. 17 Zakona od 6. kolovoza 1967., br. 765);
b) zna─Źajno pove─çanje volumena ili povr┼íine poda koje treba procijeniti u odnosu na odobreni projekt;
c) zna─Źajne promjene u urbanisti─Źko-gra─Ĺevnim parametrima odobrenog projekta ili na lokaciji zgrade na relevantnom podru─Źju;
d) promjene u karakteristikama odobrenog zahvata;
e) kr┼íenje propisa koji se odnose na antiseizmi─Źku gradnju, ako nisu u skladu s postupovnim ─Źinjenicama.
Zakon isklju─Źuje da se bitne promjene mogu smatrati onima koje utje─Źu na veli─Źinu pomo─çnih kocki, tehni─Źke koli─Źine i unutarnju distribuciju pojedinih stambenih jedinica.
Ako se zahvati navedeni u slovima a, b i c odnose na gra─Ĺevine koje podlije┼żu veza povijesne, umjetni─Źke, arhitektonske, arheolo┼íke, krajobrazne i ekolo┼íke, kao i svojstva koja padaju na parkove ili u nacionalna i regionalna za┼íti─çena podru─Źja, treba smatrati intervencijama koje se provode u potpunoj neuskla─Ĺenosti s dozvolom, sukladno i za u─Źinke ─Źlanci 31 i 44, D.P.R. 380/2001.
Ostale intervencije na istim zgradama smatraju se bitnim promjenama (v. umjetnost. 32, D.P.R. 380/2001).

Ne izvršenje naloga za rušenje

Rušenje i nabava nelegalnih radova: radova

Ako je osoba odgovorna za zlostavljanje ne izvodi red u roku od devedeset dana od naredbe dobra je ste─Źena pravo i besplatno naslje─Ĺe op─çine. Uz imovinu se dobiva i prostor nazvan "sedime", odnosno prostor na kojem se nalazi zgrada, kao i prostor potreban, prema urbanisti─Źkim zahtjevima, da se stvore radovi sli─Źni onima koji su nasilni.
U svakom slu─Źaju, povr┼íina koja se mo┼że nabaviti ne smije prelaziti ograni─Źenje od deset puta ve─çe od ukupne korisne neiskori┼ítene povr┼íine.
Premaprevladavaju─ça orijentacija u sudskoj praksi vjeruje se da se stjecanje odvija prava i bez daljnje obavijesti.
U tom smislu, obavijest o ocjeni neuskla─Ĺenosti imat ─çe samo va┼żnost, kao izvr┼íni naslov, u svrhu stupanja u posjed i za upis u registre nekretnina, koji ─çe biti besplatni.
Do─çi ─çe do gubitka privatne imovine de jure od trenutka rok od devedeset dana. Orijentacija je nedavno preuzeta odlukom Kazneni sud n. 17134/2015.
Me─Ĺutim, nema nedostatkasuprotno, za koje se stjecanje ne javlja samo za slu─Źaj neuspje┼ínog isteka roka, ve─ç umjesto potreban:konstatacija formalno od zajedni─Źkog intemtemppeanza, obavijest navedene procjene i transkripcija u registre nekretnina o stjecanju vlasni┼ítva nad nekretninom (vidi mnoge Cass. br. 25196/2008).

Nov─Źane upravne sankcije

Primijetio jeneispunjenje, uvijek u skladu sumjetnost. 31, D.P.R. 380/2001jedan je nametnut nov─Źane upravne kazne u iznosu od najmanje 2.000 eura i najvi┼íe 20.000 eura, (ne dovode─çi u pitanje primjenu drugih mjera i sankcija predvi─Ĺenih va┼że─çim propisima), nastavlja koje proizlaze iz izricanja sankcija, op─çina ih mora koristiti isklju─Źivo za ru┼íenje i rekonstrukciju nelegalnih radova te za nabavu i opremanje povr┼íina namijenjenih javnim zelenim povr┼íinama.
Regije s redovnim statutom mogu pove─çati iznos nov─Źanih upravnih sankcija i tako─Ĺer utvrditi da se sankcije povremeno ponavljaju ako se ne po┼ítuje nalog za ru┼íenje.
Troškovi rušenja
Ste─Źeni rad je sru┼íen na ┼ítetu odgovornih zlostavljanje, osim ako vije─çe vije─ça ne navodi postojanje prevladavaju─çih javnih interesa i uvijek da rad nije u sukobu sa zna─Źajnim urbanim ili ekolo┼íkim interesima.
Za neovla┼ítene radove izvr┼íene na zemlji┼ítu koje je, prema dr┼żavnim ili regionalnim zakonima, do granice nepouzdanosti, slobodno stjecanje, u slu─Źaju nepo┼ítivanja zabrane ru┼íenja, provjerava se kao pravo u korist uprave odgovornog za nadzor nad po┼ítivanje obveznice.

Ove uprave osiguravaju ru┼íenje ilegalnih radova i obnovu stanja mjesta na ra─Źun onih koji su odgovorni za zlostavljanje. U hipotezi o natjecanju ograni─Źenja, stjecanje se odvija u korist ba┼ítine op─çine (umjetnost. 31, decr. cit. ko.).

Nalog za rušenje u osudi za kaznenu presudu

L 'red ru┼íenje izdaje i sudac koji izdaje osu─Ĺuju─ça presuda za navedeno urbanisti─Źko kazneno djeloumjetnost. 44, D.P.R. 380/2001, ako ru┼íenje jo┼í nije u─Źinjeno.
Utvr─Ĺeno je da ovom nalogu ne smije prethoditi obavijest o sudskoj zabrani koja je predvi─Ĺena u administrativnoj (vidi Cass. br. 47322/2007).
redoslijed tako─Ĺer vrijedi u slu─Źaju prodaje imovine a tre─çi: tre─çe strane trpe i posljedice ru┼íenja kao i stjecanje ba┼ítine op─çine: iako je primatelj naloga za ru┼íenje i tko je izvr┼íio zlostavljanje, nalog se mora izvr┼íiti svakome.
Tako ─Źitamo u re─Źenica n. 22853/2007, gdje je me─Ĺutim navedeno da: Povratna funkcija sankcije za ru┼íenje nalo┼żene neopozivom presudom, kojom je utvr─Ĺena nezakonitost gradnje zgrade, podrazumijeva da, u nedostatku suprotnih va┼że─çih i u─Źinkovitih upravnih mjera, ona mora biti provediva protiv svakoga tko je stekao vlasni┼ítvo nad dobro da, sa svojom trajno┼í─çu, nastavlja ┼ítetiti okoli┼íu.
Iz toga slijedi da, iako je primatelj naloga subjekt koji je izvršio zlouporabu, nalog se mora i dalje izvršiti protiv svakoga tko je kupio vlasništvo nad imovinom.
Naravno, tre─çi mo┼że osvetiti se protiv du┼żnika zbog pretrpljene ┼ítete.
Pravila koja se odnose na postupak za nalog za ru┼íenjeumjetnost. 31, tako─Ĺer se primjenjuju na navedene intervencije u zgradarstvu─Źlanak 22., stavak 3., D.P.R. 380/2001odnosno, one intervencije za koje je mogu─çe obavljati djelatnost kao alternativu gra─Ĺevinskoj dozvoli.
Za daljnje informacije pogledajte tekst zakona i konzultacije stru─Źnjaka.



Video: