Odbitak za intervencije na garažama

Koje su najčešće provedene intervencije na garažama koje mogu imati koristi od restrukturiranja ili uštede energije?

Odbitak za intervencije na garažama

autorimesse

Često se pojavljuju pitanja pojašnjenja o mogućnosti pristupa porezne olakšice za uštedu energije (65%) ili na renoviranje zgrade (50%) za radove nastale u garažama.
U ovom članku skupit ću najčešća pitanja, nastojeći razjasniti sumnje povezane s njima.

Intervencije na garažama i odbitak za uštedu energije (65%)

autorimessa attigua all'abitazione

Više od jednom su me pitali je li moguće pristupiti poreznoj olakšici za uštedu energije kao rezultat zamjene garažnih vrata više izoliranog prozora, Obično ovu intervenciju obavljaju vlasnici koji imaju kuću izravno priključenu na garažu, s namjerom dobivanja manje disperzije topline i stoga imaju koristi od stana.

65% odbitak: samo ako postoji grijanje

U tom slučaju, porezni odbitak za uštedu energije moguć je samo ako je sustav instaliran u garaži grijanje, U stvari, ovaj odbitak je dopušten samo ako se intervencija provodi na kućištu koje ograničava zagrijani volumen.
Ako umjesto grijanja u garaži nema, možemo procijeniti može li se ta intervencija uključiti u porezne olakšice za renoviranje zgrade, što ćemo vidjeti u sljedećim stavcima.

Izgradnja novih garaža i odbitak za renoviranje zgrade (50%)

Za razliku od porezne olakšice za uštedu energije, koja je dopuštena za intervencije koje se provode na postojećim zgradama bilo koje katastarske kategorije, odbitak za renoviranje zgrade je samo za radove koji se izvode na zgradama stambeno odredište.
Stoga, kada je riječ o odbitku u odnosu na intervencije na garažama, te utlime moraju dokazati pripadajući stambenih jedinica.
Počinjemo od izgradnje jednog nova garaža.
Porezna olakšica za obnovu zgrade dopuštena je za zahvate u vezi s izgradnjom garaža ili pripadajućih parkirnih mjesta, također u zajedničkom vlasništvu.
Tako možemo pristupiti ako, na primjer, izgradimo novu garažu za proširenje kuće, ili ako izgradimo nepokrivena parkirna mjesta unutar kondominijskoga dvorišta.
To je jedna od iznimaka poreznih olakšica za renoviranje zgrada, budući da je to jedini slučaj u kojem je dopuštena izgradnja novih zgrada.

Intervencije na garažama i odbitak za renoviranje zgrade (50%)

saracinesche di autorimesse

Drugo pitanje koje se stalno ponavlja jest mogućnost pristupa poreznim olakšicama za restrukturiranje u slučaju zamjena vrata garaže.
Ako je element zamijenjen drugim s le iste značajke, intervencija je konfigurirana kao redovito održavanje i stoga se može odbiti samo ako se dogodi zajedničke dijelove.
To se događa, primjerice, ako zamijenite vrata kolektivne kondominijane garaže.
Umjesto toga, zamjena se odnosi na jednu privatna garaža, odbitak nije moguć zamjenom elementa s drugim s istim karakteristikama.
Agencija za unutarnje prihode navodi da su zamjenske intervencije zapornih ventila dopuštene samo ako su napravljene inovacije.
Inovacije mogu biti različitih vrsta, na primjer instalacija vrata s različitim materijalom (možda robusnijim), ili elektrificiranim zasunom.
Ova skupina intervencija može uključiti i ono na što smo se osvrnuli na početku članka, odnosno ugradnju izoliranog zasuna.
Dakle, ako s jedne strane potonji rad ne može imati koristi od porezne olakšice za uštedu energije, on može umjesto toga pristupiti za renoviranje zgrade.

porte elettrificate per autorimesse

Što se tiče zaporni ventili elektrificiraniŽelio bih naglasiti da je u ovom slučaju odbitak dopušten samo za zamjenu postojećeg elektrificiranim vratima.
Jedini dodatak elektrifikacije je isključen, ostavljajući već postojeći zasun.
Jedina iznimka u kojoj se ova vrsta intervencije može odbiti jest kada ona pogoduje mobilnosti osoba s ozbiljnim invaliditetom, sukladno članku 3. stavku 3. Zakona 104/1992.
Posljednje pitanje koje treba razjasniti jest kada garaža nije opremljena vratima i odlučite instalirati novu.
Ova intervencija je priznata kao odbitak iz dvostrukog razloga. Prije svega, Agencija za prihode navodi da je među olakšanim intervencijama i nova ugradnja zasuna bilo koje vrste.
Drugo, to je također dopušteno jer je intervencija dio onih koji su klasificirani kao usvajanje mjera usmjerenih na sprječavanje rizika ispunjenja nezakonitih radnji od strane trećih strana, koje su također olakšane.
U tom smislu, želio bih vas podsjetiti da uvijek iz ovog posljednjeg razloga (sprečavanje nezakonitih radnji) također može uključivati ​​pričvršćivanje ili zamjenu brave, lokota, vijaka ili špijunki na postojeći zaporni ventil, kao i ugradnju detektora otvaranja, uređaja za zaštitu od krađe i odgovarajućih kontrolnih jedinica.

Kupnja garaže i odbitak za renoviranje zgrade (50%)

Za suvremene kupnje kuće i garaže (ili parkirnog mjesta) s jednim notarskim aktom, uz naznaku ograničenja koje se odnosi na garažu s kućom, kupac može iskoristiti odbitak na troškove izgradnje garaže.
Međutim, to mora dokumentirati posebna osoba ovjera izdao prodavatelj.
Za kupoprodajne ugovore zaključene nakon uplate akontacija, Porezna uprava je naznačila da je porezna olakšica dospjela samo ako se redovito bilježi prodajni kompromis koji ukazuje na postojanje relevantno ograničenje između kuće i garaže (ili parkirnog mjesta).
Ako prethodni nedostaje od registrirane kupnje, bilo koja plaćanja izvršena bankovnim prijenosom prije notarskog ugovora ne smiju se odbiti.
U stvari, u ovom slučaju ne bi se još uvijek utvrdilo postojanje odgovarajućeg ograničenja koje zahtijeva zakon u trenutku plaćanja.
Također iz istog razloga, poseban slučaj bankovnog prijenosa koji je izvršen istog dana ugovaranja ugovora prije potpisivanja ugovora, kako je navedeno u Odluka Agencije za prihode br. 7 / E od 13.01.2011.



Video: