Šteta od infiltracije vode: tko je zakonska odgovornost?

Prolijevanje vode u zgradi mo┼że dati pravo na naknadu ┼ítete. Tko odgovara za ┼ítete i koji je naslov? Odgovornosti kondominijuma?

Šteta od infiltracije vode: tko je zakonska odgovornost?

Infiltracije i odgovornosti

Za koga je odgovoran oštećenje infiltracije?
Što je odgovor šteta izazvao?
koji kompenzacija mo┼że li tvrditi tko je o┼íte─çen infiltracijom?
Koji odgovornost za štete od infiltracije u zgradi u zgradama?
Po─Źnimo prije svega iz pojam infiltracija, Za vokabular talijanskog jezika infiltracija je akcija, odnosno infiltracija teku─çine kroz tijelo.

Oštećenje stropa uzrokovano infiltracijom vode


Voda se infiltrira kroz solarni kolnik zgrade i takve se infiltracije pojavljuju na stropu stana ispod.
Infiltracija se mo┼że pojaviti u obliku:
a) vla┼żnost;
b) mokro mjesto na zahva─çenom podru─Źju;
c) kapanje.
Iako je uobi─Źajeno misliti na infiltraciju kao akciju ─Źiji je smjer od vrha prema dnu, postoje i oblici infiltracija koje se manifestiraju u suprotnom smjeru: to je slu─Źaj tzv. uzdizanje vlage ili kapilara, U tim slu─Źajevima, o─Źigledni simptomi infiltracije manifestiraju se u podno┼żju zgrade i rezultat su uspona, zapravo kapilarno┼í─çu, teku─çina iz tla.
To su, op─çenito, infiltracije s fizi─Źke to─Źke gledi┼íta.
U pravnom smislu koji se bave o┼íte─çenjem infiltracije to zna─Źi pribli┼żavanje hipotezi o odgovornosti za ┼ítetu od stvari u pritvoru, osim hipoteza (neponavljaju─çih ali jo┼í uvijek mogu─çih) poplava zlonamjerne prirode.

Whatsapp procjenjuje

Infiltracije i stvari u pritvoru

Referentni standard ovog posebnog oblika odgovornosti predstavljen jeumjetnost. 2051 c.c. na umu kojih:

Svatko je odgovoran za ┼ítetu koju su prouzro─Źili stvari koje ima u pritvoru, osim ako ne doka┼że slu─Źajnost. 2051 c.c.

.
Odgovornost za ┼ítetu od stvari u pritvoru je hipoteza objektivne odgovornosti (me─Ĺu mnogima, Cass. 19. sije─Źnja 2010. n. 713): biti odgovoran za ovaj naslov zna─Źi odgovoriti za ┼ítetu koja proizlazi iz ne─Źega ┼íto je zakonski obvezno ─Źuvati.

Kondenzacijska voda


Pazite
: nema nedostataka i zapravo, ─Źak ni danas nema nedostatka presuda u kojima ─Źitamo da je umjetnost. 2051 c.c. daje hipotezu pretpostavke krivnje.
Kakva je razlika izme─Ĺu objektivna odgovornost i pretpostavka krivnje?
U prvom slu─Źaju, staratelj on je odgovoran za ┼ítetu zbog same ─Źinjenice da je u tom pravnom polo┼żaju, tj. da mora paziti na tu stvar, osim mogu─çnosti dokazivanja da se doga─Ĺaj dogodio zbog slu─Źajnog doga─Ĺaja, koji je zbog nepredvidive ─Źinjenice i oduzete od njegove mo─çi intervencije.
U slu─Źaju pretpostavljena odgovornosts druge strane, na nadstojnika, da se oslobodi odgovornosti, dovoljno je pokazati da je u─Źinio sve ┼íto je mogu─çe kako bi se izbjegla ┼íteta, to jest da nije kriv, da se marljivo pona┼íao u nadzoru i ─Źuvanju stvari.
Oblik odgovornost, prvi, svakako jo┼í te┼że.
─îesto se koriste rije─Źi ─Źuvara: koji je ─Źuvar? Vlasnik?
Zasigurno, ali ne samo: skrbnik je osoba koja kontrolira stvar. ─îuvar, dakle, u granicama svojih ovlasti intervencije je dirigent (koji je odgovoran, na primjer, za infiltracije koje proizlaze iz crijeva ku─çanskih aparata), plodou┼żitelja itd.
Ako se broj skrbnika podudara s brojkom o┼íte─çenika, ─Źak i ako do─Ĺe do infiltracije, iz o─Źitih razloga ne postoji pravo na naknadu ┼ítete; U ve─çini slu─Źajeva mo┼żete ostvariti naknadu ┼ítete, ako postoji odre─Ĺena politika.

Infiltracije i teret dokazivanja

Re─Źeno je da je odgovornost za ┼ítetu nastalu od infiltracije - barem prema orijentaciji izra┼żenoj ve─çinskom sudskom praksom - ima objektivnu prirodu.
Priroda odgovornosti utje─Źe, a ne malodokazno optere─çenje uklju─Źenih stranatj. dijelove koji sudjeluju u o┼íte─çenju uslijed infiltracije.
Tko je pretrpio ┼ítetu ona mora dokazati svoje postojanje i uzro─Źnu vezu ili izvo─Ĺenje ┼ítete iz jedne stvari. Primjer: svatko tko se ┼żali na o┼íte─çenje infiltracije koji dolazi iz stana na gornjem katu mora dokazati i o┼íte─çenje i izvo─Ĺenje.
Budu─çi da infiltrativne pojave ne slijede linearni put manifestacije, tj. Mo┼że se dogoditi da se infiltracija koja proizlazi iz fasade zgrade o─Źituje u potkrovlju izme─Ĺu dva stana, koji djeluju da bi dobili naknadu, moraju jasno identificirati izvo─Ĺenje ┼ítete.
Upravo iz tog razloga u mnogim je slu─Źajevima korisno obaviti tehni─Źke istrage prije nego ┼íto se o tome obavijesti sudac.
na staratelj, jednom dokazana ┼íteta i uzro─Źno-posljedi─Źna veza od strane aktera, na teret je, gdje je to mogu─çe, dokazati postojanje slu─Źajan slu─Źaj, to je nepredvidiv element i uklonjen iz svoje mo─çi intervencije.
Kao ┼íto mo┼żete vidjeti, ne spominje se krivnja, niti potreba da se poku┼ía ili doka┼że da nije bilo.

Infiltracije i kompenzacija

kompenzacija koja proizlazi iz o┼íte─çenja infiltracije ona uklju─Źuje sve ┼íto je potrebno kako bi se otklonio uzrok ┼ítete i otklonile ┼ítetne posljedice.
Ako do─Ĺe do infiltracije s krova zgrade, o┼íte─çena osoba ima pravo:
- vidjeti uklonili uzrok štete;
- Da dobijem gospodarski oporavak predrasuda (npr. okoline za slikanje pod utjecajem infiltracije, itd.).

Naknada štete


Naknada mo┼że biti od dvije vrste:
a) u poseban oblikosvje┼żenje provedbom radnji za uklanjanje ┼ítete;
b) za ekvivalenttj. pla─çanjem nov─Źane svote s ciljem uklanjanja pretrpljene ┼ítete.
Izbor oblika naknade za o┼íte─çenu stranu (umjetnost. 2058 c.c.), ali u odre─Ĺenim okolnostima, to jest kada je konkretna naknada posebno te┼íka, sud mo┼że odrediti oblik naknade ┼ítete na jednak na─Źin.
U svakom slu─Źaju naknada je u odre─Ĺenom obliku s ciljem postizanja uklanjanja uzroka infiltracije (npr. popravak krova), a mo┼że biti jednako ┼íteti koja je svojstvena ovoj pojavi.
Pazite: budite pravo na naknadu ┼ítete ┼ítete u slu─Źaju infiltracije je da se dobije potpuna naknada, kada je dio ┼ítetnih ozljeda uzrokovan natjecanjem u ─Źinjenici o┼íte─çenog (umjetnost. 1227 c.c.).
Isti nemar u osiguravanju da se ┼íteta koja se zna mogla pro┼íiriti mo┼że se smatrati takvom, to jest, to je ─Źimbenik koji doprinosi.
Radi se o tome procjene koje ─çe se provoditi od slu─Źaja do slu─Źaja u odnosu na koje nije mogu─çe generalizirati.

Infiltracije lošeg vremena i kompenzacija

Kada ┼íteta proizlazi iz lo┼íe vrijeme mogu li se smatrati odgovorno┼í─çu ─Źuvara stvari od kojeg dolazi infiltracija?
Jasno je da, ako sam svjestan da pod moje terase zahtijeva odr┼żavanje i da ih ne tr─Źim, morat ─çu biti odgovoran za infiltracije koje potje─Źu od susjeda na donjem katu kao posljedica normalne ki┼íe.
U ovom slu─Źaju, vlasnici terasa kritiziraju da nije ispunio svoju obvezu skrbni┼ítva, dopu┼ítaju─çi vrijeme i nemar kako bi se uvjerili da ─çe vrijeme biti nezaustavljivo.
Ako se, s druge strane, ki┼ía manifestira kao pljusak zna─Źajnog intenziteta?
S tim u vezi, Vrhovni kasacijski sud je imao priliku precizirati da ako je ki┼ía tako intenzivna da je sama uzrok ┼ítete, tj. Toliko jaka da ne mo┼że uzeti u obzir stvari u pritvoru kao uzro─Źni dio, tada skrbnik mora oti─çi bez odgovornosti (Cass. 8. svibnja 2013., br. 10.898).
To je slu─Źaj s infiltracijama koje su posljedica jake i neo─Źekivane oluje, a infiltracije su se dogodile unato─Ź odr┼żavanju kolnika odakle se emitiraju gore spomenute infiltracije.

Kondominium i infiltracije

stan koji je svojina stanara, namijenjena kao organizirana zajednica osoba imenovanih za upravljanje zajedni─Źkim dijelovima zgrade, mora se smatrati ─Źuvarom zajedni─Źkih dobara, tj. dijelova i sustava zgrada navedenih u ─Źl. 1117 c.c. i onih koji se mogu asimilirati zbog funkcije ili specifi─Źne naznake vrijednosnih papira (kupoprodajnih ugovora ili ugovornih propisa).
kvalitetu skrbnika koji vodi tim, uzrokuje da se isto smatra odgovornim za ┼ítete od stvari u pritvoru od zajedni─Źkih dijelova ili dijelova koji, iako u upotrebi / ekskluzivnom vlasni┼ítvu, ipak obavljaju funkciju koja je korisna za sve ili za dio kondomini: referenca u ovom zadnja hipoteza je solarni kolnik isklju─Źive uporabe ili vlasni┼ítva (o odgovornostima koje se odnose na solarni kolnik u isklju─Źivoj upotrebi, vidi Cass. SSUU 10. svibnja 2016. br. 9449).
odgovornost na koje se pozivamo ponavlja:
a) kako u hipotezi u kojoj je oštećena jedna od apartmana;
b) kako u slu─Źaju u kojem treba o┼ítetiti: a tre─çitj. osoba koja nije povezana s eta┼żnim zemlji┼ítem.
Tre─çe se tako─Ĺer treba uzeti u obzir dirigent stana koji se nalazi u vi┼íestambenoj zgradikoji u slu─Źaju infiltracije ima pravo na nadoknadu ┼ítete koju je pretrpjela od stvari koje su u njenom vlasni┼ítvu ili eventualno kori┼ítenjem imovine koja je iznajmljena, ali nikada ona koja se manifestira na istoj.
Gdje je kondominium propisao jedan polica osiguranja da bi jam─Źila bilo kakvu ┼ítetu od infiltracije, tvrtka mo┼że intervenirati kako bi nadoknadila ┼ítetu.
Intervencija tvrtke uvijek je u korist kondominijuma, tako da o┼íte─çeni ne mo┼że ni┼íta od toga tra┼żiti, ve─ç se mora ┼żaliti izravno njegovatelju, odnosno kondominiumu osobno njegovom upravitelju.
Na kraju je korisno zapamtiti to zahtjev za naknadu ┼ítete zbog infiltracije predmet je pla─çanje nov─Źane sume kako bi se smatralo da je podlo┼żno preventivnom pozivu na zaklju─Źenje sporazum o pomo─çnim pregovorima, postupak izvansudskog rje┼íavanja sporova koji regulira zakonska uredba br. 12. rujna 2014, n. 132, pretvoreno u 1. 10. studenoga 2014., br. 162.
Kompenzacijska akcija da propisuje nakon deset godina od doga─Ĺaja.
U slu─Źaju ┼ítete uzrokovane infiltracijama koje uklju─Źuju kondominiju kao skrbnika, sve odluke koje se odnose na spor moraju se donijeti tijekom sastanka (Cass. SS.UU. 6. kolovoza 2010. br. 18331-2).



Video: