Crowdfunding, novi način kupnje kuće

Crowdfunding je oblik mikrofinanciranja koji se danas široko koristi, s kojim je moguće ulagati iu nekretnine, kao što je kupnja kuće.

Crowdfunding, novi način kupnje kuće

Što je crowdfunding?

L 'financiranje kapitala (engleski gužve = gužva e finansiranje = financiranje), koje na talijanskom jeziku možemo prevesti kao kolektivno financiranje, je oblik mikrofinanciranja s kojim određeni broj ljudi stavlja na raspolaganje određenu svotu novca za financiranje poduzetničke inicijative ili, često, socijalne i potpore.
Rođen u Sjedinjenim Američkim Državama, ovaj sustav zaostaje s nekim uspjehom i od nas. Međutim, zasluga prve države članice Europske unije koja regulira tu stvar, stavljajući se na samu vrhunac prije svega kupiti, mora se priznati Italiji kuća.

grupnog financiranja

Zakonski propis 18. listopada 2012. n. 179 (Odluka o rastu bis), dopušta prikupljanje sredstava za financiranje inovativna start-up poduzeća, dok se u Sjedinjenim Državama koristi i za već postojeća poduzeća.
Posebno, crowdfunding već neko vrijeme uživa određeni uspjeh u sektoru nekretnina.
U stvari, u SAD-u već postoje mnoge tvrtke s kojima možete surađivati ​​s malim kreditima i dobiti u zamjenu za jednu prinos siguran, zahvaljujući najamnini, u kontekstu inicijativa za nekretnine i stambenih i komercijalnih.
U početku u Italiji, crowdfunding je bio rezerviran isključivo na početku definiran inovativan, stoga ga je teže proširiti na sektor nekretnina.
U tom slučaju moraju biti tvrtke koje ulažu u izgradnju zgrada koje posjeduju potrebne inovacije, na primjer poštivanjem zelena zgrada, korištenjem materijala i građevinskih sustava s malim utjecajem na okoliš.
Međutim, regulatorni okvir još uvijek se razvija od ove godine Zakonskom uredbom od 24. siječnja 2015., br. 3, Hitne mjere za bankarski sustav i investicije, koja također proširuje crowdfunding na inovativna mala i srednja poduzeća.
To olakšava osnivanje MSP-a Inovativne nekretnine s društvenim zanimanjem, stoga su usmjerene na stjecanje nekretnina kojima će se upravljati za socijalne naknade.
U svakom slučaju, crowdfunding je još uvijek daleko od stvarne alternative dugoročnom financiranju koje pružaju kreditne institucije, ali to može biti učinkovito rješenje koje treba usvojiti usporedno s tradicionalnim hipoteka bankarstvo.

Kupite kuću s crowdfundingom

Odličan primjer u našoj zemlji predstavlja Slowfundingstart-up kojeg su osnovala tri mlada Lucanians, s ciljem obnove starih napuštenih zgrada uz pomoć malih investitora i na taj način pridonoseći očuvanju arhitektonske baštine koja riskira zauvijek izgubljena.

grupnog financiranja

Inicijativa je rođena i rasla na mreži kako bi se upoznala i upoznala s malim ulagačima i spriječila, umjesto toga, intervenciju velikih tvrtki, možda više zainteresiranih za vlastitu profitabilnost od stvarne obrane teritorija.
Arhitekti su promotori inicijative Lia Brisacani, Innocenzo Langerano i Domenico Dimichino, Svojstva objekta intervencije su drevne farme, seoske kuće ili male građevine smještene u povijesnim selima ili gradovima umjetnosti, koje nisu nastanjene ili korištene i stoga su u opasnosti od napuštanja i propadanja.
Zainteresirane strane mogu dodijeliti malu količinu novca za obnovu takvih zgrada i dobiti dobit od najma ili drugih oblika korištenja.
Tvrtka kupuje imovinu koja se smatra zanimljivom i predlaže investitorima da steknu djelić vlasništva. Na taj način mogu se podijeliti i troškovi potrebni za oporavak i upravljanje zgradom, što ih čini manje teškim.

Zakupnina nekretnina

Za sada u našoj zemlji, primjena crowdfundinga u sektoru nekretnina i dalje se pojavljuje na pionirskoj razini.
Ali njih nema inicijative u potpori poduzetnika koji ga žele iskoristiti.
Važna tvrtka koja koristi sustav crowdfundinga u kontekstu nekretnine (nekretnine) je CrowdRe.ittvrtka osnovana od strane grupe konzultanata za nekretnine i ovlaštenog od strane Consob-a, tijela odgovornog za praćenje tih inicijativa, koje koristi platformu WeAreStarting.it.
Tada citiramo Wallrise.it, a tržište nekretnine u kojima se investitori koji traže sredstva mogu susresti s investitorima zainteresiranim za nove oblike poslovanja.
platforma, koji je posebno usmjeren na investitore i graditelje, nudi mogućnost izravnog poslovanja na tržištu nekretnina, bez posredovanja.
Međutim, u potrazi za financiranjem važno je adekvatno se zaštititi od mogućnosti prevare vreba.
Prije svega radeći s njima telematički modaliteti za prikupljanje sredstava lako je naići na prevare i krađu identiteta, davanje njihovih osobnih podataka.
Iz tog razloga, preporučljivo je primijeniti samo na pouzdane kanale koje priznaju sektorske organizacije, kao što su gore navedene.



Video: