Kriza nekretnina i socijalno stanovanje

Kako bi kriza koja je pogodila gra─Ĺevinski sektor i tr┼żi┼íte nekretnina bila jaka, jedno od mogu─çih naprednih rje┼íenja je usredoto─Źiti se na socijalno stanovanje.

Kriza nekretnina i socijalno stanovanje

Kriza nekretnina

Jedno od tr┼żi┼íta koje sve vi┼íe eksponencijalno trpi od ekonomske krize je sektor nekretnina.
Nema likvidnosti za kupnju ku─ça, stanova ili malih studija, unato─Ź smanjenju tro┼íkova po kvadratnom metru.

L '┼íevar, Nacionalna udruga gra─Ĺevinskih konstruktora, s napomenom od 19. srpnja, izrazila se na temelju zasluga pad obrta, ─Źiji su podaci rezultat istra┼żivanjaOpservatorij za nekretnine od Nomisma: Tr┼żi┼íte stambenih nekretnina pokazuje novo pogor┼íanje u prva tri mjeseca teku─çe godine, ometaju─çi neznatne pozitivne znakove koji su obilje┼żili drugu polovicu 2011. godine. Ku─çe su prodane i zabilje┼żile pad od 19,6% u odnosu na prvi kvartal. 2011, koja je uslijedila nakon 31,2% ukupnog smanjenja zabilje┼żenog izme─Ĺu 2007. i 2011. godine.

Uzroci

flessione compravendite

Razlozi za taj pad le┼że u te┼íkoj ekonomskoj situaciji s kojom se zemlja suo─Źava: prije svega nedostatkom dostupnosti likvidnost je naveo gra─Ĺane da podnesu zahtjev za hipoteke za koje su kamatne stope zna─Źajno porasle tijekom godina.

To je, s jedne strane, dovelo do obitelji kojima sam ve─ç podnio zahtjev za kredite u dug vidljivo, s druge strane izazvao je nepovjerenje u novim podnositeljima zahtjeva koji su radije izbjegavali zahtjev zbog straha da se ne─çe mo─çi suo─Źiti s tro┼íkovima, ali prije svega su ih donijeli banke, na temelju onoga ┼íto se dogodilo, a ne odobravati lak┼íe hipoteka onima koji u vrijeme podno┼íenja zahtjeva predo─Źavaju nesigurnu radnu situaciju.

Drugi razlog je prepoznatljiv u pla─çanjuIMU: iako je nu┼żno proizvesti nove prihode u dr┼żavnoj blagajni, novi porez, zajedno s planiranim Reforma zemlji┼ínih knjiga, optere─çuje tro┼íkove ku─çanstava koja posjeduju nekretnine, zemlji┼íte ili zgrade.

crisi immobiliare

Rezultat je prepoznatljiv u ve─çoj potra┼żnji najam smje┼ítaja, iako u skromnom broju, i u zastoju, sa stajali┼íta prodaje, u kojoj se nalazimo.
Zapravo, unato─Ź pove─çanju broja obitelji i mladih u potrazi za neovisno┼í─çu, zahtjevi za stambenim smje┼ítajem, ve─ç izgra─Ĺenim ili novim, smanjuju se: rezultat se prevodi ne samo u krizu u sektoru nekretnina u strogom smislu, nego i Dell 'zgrada.

mnogo tvrtkeu stvari, poo┼ítrili su se u optere─çuju─çem kreditnom sustavu, a bez rada na javnim i privatnim gra─Ĺevinskim radovima prisiljeni su zatvoriti.

Sva ova situacija dovela je do zna─Źajnog smanjenja proizvodnje novih stambenih jedinica i ispustiti, o 9%, cijene po kvadratnom metru i vrijednosti zgrada.

rješenja

vendita alloggio

Toliko ih je prijedlozi koje provode predstavnici tvrtki, tehni─Źkih udru┼żenja i gra─Ĺana: neki misle o ukidanju IMU za prvu ku─çu, porezne olak┼íice za kupnju novih stambenih jedinica za mlade parove i samce, druge za promjene poreza ─Źiji je cilj udaranje koji posjeduje vi┼íe od jedne imovine, a ne one u lo┼íim gospodarskim uvjetima, te daje prednost gra─Ĺevinskim tvrtkama s ni┼żim poreznim optere─çenjem.

Kona─Źno, usredoto─Źite se socijalna stanovanja shva─çena kao sektor koji ima za cilj stvaranje jeftinih stanova i za kategorije u nepovoljnom polo┼żaju, predstavlja mogu─çu prekretnicu za ponovno ro─Ĺenje gra─Ĺevinskog sektora i tr┼żi┼íta nekretnina, kao i za inovativni pritisak za sliku na┼íih gradova ─Źesto upregnutu nepokretnost degradiranih ─Źetvrti.

Socijalno stanovanje

social housing

Izgradnja stambenog prostora na raspolaganju ni┼że cijene U usporedbi s prosje─Źnim doma─çim stambenim tr┼żi┼ítem, postoji velika potreba u odnosu na pove─çanje broja podnositelja zahtjeva koji spadaju u ono ┼íto bi se moglo nazvati nepovoljnim.
Na taj na─Źin olak┼íava se kupnja ili najam novog smje┼ítaja te se poti─Źe rad kvalificiranih tvrtki.

Da biste to u─Źinili, to je jako potrebno kolaboracija izme─Ĺu javnih tijela i privatnih poduze─ça: mogu─çnost stvaranja zgrade s ni┼żim tro┼íkovima zapravo je rezultat niza objekata i ni┼żih cijena.
podru─Źja u kojima se moraju graditi novi stanovi morat ─çe se prodavati po ni┼żim cijenama, tj materijali i rad koristi se za obavljanje i pripremu, ali dostupna po sni┼żenim cijenama.

Kona─Źno, smje┼ítaj po subvencioniranim ili dogovorenim stopama, kako su definirani, predstavlja mogu─çnost za stvaranje novih struktura nije utjecajan, odr┼żivtako obnavljaju─çi tu┼żne stvarnosti na┼íih gradova u kojima su stare zgrade pedesetih godina bile ograni─Źene na smje┼ítaj ugro┼żenih obitelji.

Dakle, susjedstva namijenjena socijalnom stanovanju ne postaju stvarnost na granici, nego podru─Źja u kojima se mogu smjestiti zgrade koje su podesne za ┼żivot, izvrsne u smislu energije, ekonomske i naseljene dinami─Źnim ku─çanstvima, studentima, radnicima i mladim parovima.



Video: