Gospodarsko računovodstvo građevinskih radova

Svaka intervencija u zgradi mora se ocjenjivati ​​u skladu s postupcima i ekonomskim instrumentima koji određuju stvarnu dosljednost rada koji se treba obaviti.

Gospodarsko računovodstvo građevinskih radova

elemente potrebne za izračun metrike

Obično je svatko tko je izvršio obnovu ili izgradnju svog smještaja čuo za Metrički izračun procjena radova.
Ovaj dokument, priložen izvršnom projektu, jest osnovni ne samo za ekonomsku prognozu intervencije, nego i za razradu. t ekonomske ponude (od tvrtki) i kako procjena troškova u banci za moguće financiranje.

računala i IT alati koji se koriste za izračun metrike

Za pripremu ovog rada, kao privatnog djela, općenito postoji određeni iznos diskrecija u postupku i identifikaciji različitih kategorija rada i jediničnih cijena.
Međutim, neke kreditne institucije ili čak privatna tijela, za veću točnost i istinitost podataka, zahtijevaju da se metrički izračun pripremi prema cjenik javnih radova na snazi ​​po regijama.
Regionalni cjenik je koristan alat ekonomskog vrednovanja, razlikuje se u različitim kategorijama rada (gradnja, postrojenja i restauracija) i ima vremensku prirodu, obično jednu godinu.
to gore pojedinačnih stavki, grupiranih prema tipu, a svaka od njih karakterizira iscrpan opis radova i relativni jedinični trošak (izražen u: četvornih metara, kubičnih metara ili linearnim metrima).

podaci preuzeti iz projektnih crteža za metrički izračun

Ekonomske procjene, prikazane na margini svake kategorije intervencije, uzimaju u obzirtrend građevinskog tržišta (unutar relevantnog teritorija) i svih vanjskih čimbenika koji određuju konačnu cijenu primjene.
Osim tih obilježja, općenito, procjena uzima u obzir stranice srednje veličine i mjesta uvjeti normalne aktivnosti.
Za ove posljednje osobitosti očito je da se za radove skromnih veličina i na mjestima otežanog pristupa ne mogu primijeniti dio jedinične cijene preuzete iz cjenika.

identifikaciju pojedinih elemenata konstrukcije za metrički izračun

U stvari, dovoljno je razmisliti o prosječnoj cijeni za isporuku gotovog betona u dvorištu u predgrađima, s obzirom na jedinični trošak (po kubičnom metru materijala), proizvoda pakiranog s mješalicom za cement u povijesnom središtu, nedostupnom za velika vozila.
Ovaj se primjer može proširiti i na druge kategorije radova i uključuje i materijal za gradnju i ručni rad radnika.
Ipak, istina je da su unutar pojedinih dijelova cjenika uključeni radovi na obnovi i restauraciji zgrada, koji će se provoditi u određenim situacijama, ali koji se u svakom slučaju neće moći savršeno pridržavati svakoj pojedinačnoj stvarnosti.
Stoga je na profesionalnom zadatku identificirati ispravno razliĉita podruĉja, ovisno o njihovom iskustvu, i obaviti analitiĉku provjeru stanja, troškove opskrbe materijalima uz prisutnost ili odsutnost uvjeta brodogradnje koji mogu sprijeĉiti redovitu gradnju.
U takvim je situacijama očito da bi, koristeći stavke cjenika, to moglo rezultirati jednim podcjenjivanje rad.

građevinski radnik i gradilište

Iz te potrebe javlja se potreba za korištenjem drugih elemenata ocjenjivanja kao što jeanaliza cijena, što je postupak koji se već široko koristi u području javnih radova.
Ta se procjena temelji na vrlo jednostavnom konceptu koji osigurava razvoj konačne jedinične cijene, od suma pojedinih komponenti kao što su: materijalni troškovi imovine, prijevoz, najam vozila, utjecaj radne snage, opći troškovi i poslovni dobitak.
prvo element (materijalni trošak robe), lako dostupan na tržištu, određuje se prema potrebama klijenta i vrsti proizvoda (keramika, unutarnja vrata, prozori itd.), a odnosi se na jedinstvenu mjeru (kvadratni metar, linearni, itd)
Po ovom troškuteret na gradilištu.
drugo čimbenici (radna snaga i najam vozila i opreme), umjesto toga navedite trošak potreban za ispravnu ugradnju proizvoda, ovisno jasno o mjernoj jedinici.

gradilište

Da zbroj tih iznosa da dodati naknade za sigurnost i utjecaj: općih troškova i poslovne dobiti, koje zapravo predstavljaju dva parametra koji se odnose na upravljanje građevinskom djelatnošću i dobit poduzeća.
Osim regionalnog cjenika, postoje i popisi koje sastavljaju različita poduzeća Gospodarske komore Provincijali koji se, u biti, ne bi trebali razlikovati, kao ekonomska procjena, od prvog dokumenta.
Međutim, mogu postojati neka odstupanja zbog dijela lokalnih stvarnosti u usporedbi s regionalnim.
U nekim velikim gradovima, općinski tehnički uredi izrađuju svoje cjenik, namijenjene za dodjelu radova lokalnim tvrtkama, ali koje se ipak mogu uzeti kao referenca za bilo koju ekonomsku procjenu.
Kao što je već spomenuto, za pripremu metričkog izračuna privatnih radova može se koristiti najprikladniji postupak, pod uvjetom da je konačna procjena sljedbenik ekonomskoj stvarnosti mjesta i to u potpunosti odražava dinamiku intervencije zgrade.



Video: