Sazivanje skupštine zajedništva

Što se tiče zajedništva, svi komunisti imaju pravo sudjelovati u upravljanju imovinom, a mjesto koje je određeno da jamči ostvarivanje prava je skupština.

Sazivanje skupštine zajedništva

Pojam zajedništva

Zakon ne daje pojam zajedništva: to se mora smatrati dijeljenjem prava vlasništva više osoba na istoj imovini (vidi Torrente-Schlesinger, Priručnik o privatnom pravu, Giuffrè, 1985).

Convocazione

Razmislite o tome zajedništvo stana između supruga i supruge ili zajedništva jedinice za nekretnine koja je posljedica nasljeđivanja, itd.
ovo imovinekao i svako drugo dobro, potreba za odlukama usmjerenim na upravljanje, odluke koje se, osim u posebnim slučajevima, moraju donositi u kolegijalnom kontekstu, to jest uz sudjelovanje svih suvlasnika, iako s većinom.
Ukratko, zajedništvo se mora upravljati u skladu s preciznim pravilima, koje diktira građanski zakonik (usp. Članci. 1100-1116 c.c..); ovo se ne uzima uvijek u obzir, pa kad se razmišlja o upravljanju nekretninom koja je zajednička za nekoliko ljudi, uobičajeno je to činiti gledanjem u zgradu u zgradama.

Upravljanje imovinom u zajedništvu

Recitirajteumjetnost. 1105, prvi stavak, c.:
Svi sudionici imaju pravo natjecati se u upravljanju zajedničkim stvarima.
Radi se o tome vladavina koja uspostavlja pravo svih komunista (tj. suvlasnici imovine) da sudjeluju u odlukama koje utječu na imovinu koja podliježe njihovim pravima.
Nell 'područje zajedništvakao i za kondominij (koji nije ništa drugo do poseban oblik zajedništva), o običnom upravljanju odlučuje većina.
U tom smislu, drugi stavak. 1105 c.c., u čijem umu
Za postupke redovite uprave odluke većine sudionika, izračunate prema vrijednosti njihovih dionica, obvezne su za manjinu.
Čak i uz različite većine i uz neke iznimke (npr. Preko deset godina zakupa), izvanredni upravni akti također se donose većinom (usp. umjetnost. 1108 c.c..).
mjestou figurativnom smislu, pretpostavka tih odluka jezbor.

Skupština zajednice

To je značenje prvi stavak čl. 1105 c.c., koji, kao što se vidi gore, prepoznaje pravo svakoga da sudjeluje u upravljanju zajedničkim stvarima.

Convocazione assemblea

sudjelovanjeosim u slučaju nemara drugih komunista koji dopušta izravne upravljačke postupke, ono se provodi kroz natjecanje za donošenje odluka korisnih za upravljanje i očuvanje dobrog predmeta zajedništva.
Ove odluke se donose u skupštini i, kao što smo rekli, s većina metoda.
Kako bi rezolucija skupštine Važno je da su svi komunisti prethodno bili upozoreni na napredak skupštine i na teme o kojima se raspravljalo u raspravi (usp. umjetnost. 1105, treći stavak, c.).
U biti, i komunisti oni moraju biti u mogućnosti prisustvovati sastanku znajući dnevni red.

Postupak sazivanja sastanka

Tko i kako Može li sazvati skupštinu?
U tom smislu, jurisprudencija (od zasluga i legitimnosti), kada je pozvana komentirati tu temu, precizirala je to skupština sudionika u redovnom zajedništvu, različito od onoga što je uspostavljeno za etažno uređenje zgrada, valjano se konstituira putem bilo kojeg oblika sazivanja pod uvjetom da je pogodna za tu svrhu, kao što su članci 1105 i 1108 bakalara. CIV. oni ne osiguravaju ispunjenje određenih formalnosti, jednostavno navode prethodno poznavanje dnevnog reda i većinsku odluku sudionika. (Kasacijski sud, Odjeljak II, 03/11/2008, br. 26408) (Trib. Milan 10. listopada 2013. n. 12.627).
ukratko skupština se može sazvati također usmeno i bez ikakvog minimalnog roka (u nizu nazvanog ad horas) pod uvjetom da su sve osobe koje imaju pravo sudjelovanja obaviještene o dnevnom redu.
To svakako predstavlja jedan velika razlika u usporedbi sa sazivanjem skupštine kondominija, koja je umjesto toga podložna nizu formalnih obveza čije nepoštivanje može dovesti do zahtjeva za poništenje rješenja.
Korisno je zapamtitikonačno, ako se ne poduzmu potrebne mjere za provođenje zajedničke stvari ili se ne formira većina, ili ako se ne donese donesena odluka, svaki sudionik može se obratiti sudskoj vlasti. To osigurava u upravnom odboru i može imenovati upravitelja (članak 1105, četvrti stavak, c. C.).
U biti komunisti, pojedinačno ili u skupinamamogu se obratiti sucu kada drugi suvlasnici ne sudjeluju na sastancima ili kada ne uspiju donijeti odluke potrebne za upravljanje imovinom u zajedništvu.



Video: